如何读懂碧桂园规划方案.pdf

文档介绍：如何“读”懂碧桂园
规划方案
规划设计部
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课程纲要
一规划与房地产开发的关系
二房地产规划的特点
三碧桂园模式的优秀规划具备的特质
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一、城市规划与房地产开发的关系
用地
总体
选择
规划
基于
城市规划
控制性规划房地产
体系详细规划条件开发过程
服务于
修建性报建
详细规划审批
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二、房地产规划的特点
碧桂园地产核心竞争力:
,充分利用每一寸土地; 低成本
精品质
,实现快速开发,快速销售;
,充分挖掘利用每一个利好; 高速度
、营销模式,具有不同的规划特点。
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碧桂园模式的优秀规划设计需具备哪些特质?
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三、碧桂园模式的优秀规划具备的特质
1. 项目定位
2. 整体布局
3. 展示区规划
4. 公共服务设施规划
5. 交通规划
6. 绿地景观规划
7. 城市设计
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三、碧桂园模式的优秀规划具备的特质
01 项目定位
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(1)区位;需求
郊区、度假城区、常住
海南临高一期丹阳碧桂园
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(2)目标客户
根据不同的目标客户,研发不同的产品
海南清水湾项目
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(3)土地成本根据土地成本高低,研发不同的产品
总用地: 亩
地价:650 万元/亩
楼面地价:8128元/平
容积率: ≤
建筑密度:≤33%
建筑限高: ≤ 18m 大良苏岗项目
建筑层数: ≤4层
绿地率: ≥35% 内部资料严禁外传│ 10