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专业学位硕士学位论文公司妇婴儿童用品卖场项目商业计划书大连理工大学韭盎王直筻堡作者姓名:学科、专业:指导完成教师:日期:学丐:
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学位论文题目:厶颍败缦珂萸衉呀贫咧鱶匀营藌囊门勿矽:璉声菁愠大连理工大学学位论文独创性声明兰灸辍蝗耲￡日作者郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知,除文中已经注明引用内容和致谢的地方外,本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果,也不包含其他已申请学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处,本人愿意承担相关法律责任。作者签名:日期:
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摘要公司坐落于沈阳,主要经营项目为房地产开发。该公司于年在铁西区北二路,投资超过谠#9そㄉ枇说笔笔∧谧畲蟮穆痔ヅ⑹谐:笠蛘墓婊地产行业下行加之自身经营不善,目前该项目濒临破产。考虑到目前各细分市场的竞争情况,经研究为公司制定了转型计划:通过二次融资,进军商业地产,主要是妇婴儿童用品、玩具及动漫产品的批发和零售。该计划书首先对项目地区的市场调研数据进行了详细的研究,通过分析,预测了消费者的消费能力、消费额。其次采用了自上而下的基本分析方法,对宏观形势,行业状况,细分市场情况、包括竞争态势进行了分析,展望了项目的美好前景。在关键决策的部分,使用了多种理论工具,分析了内外部环境和竞争态势。紧接着根据当地市场的平均租金水平,结合前文对市场空间预测,预估了公司未来三年的主营收入,并以此为根据,对项目成立以后的现金流量情况、资产负债情况、利润情况进行了计算,论证了项目的可行性。最后,对项目建设可能存在的风险及其控制措施进行了阐述。通过全文翔实的分析,得出了结论,认为该项目拥有良好市场前景、较高的收益水平,该项目是可行的。关键词:商业计划书;商业地产;妇婴用品;玩具大连理工大学专业学位硕士学位论文
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目录大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究背景和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯砺圩凼觥市场预期理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯投资风险分析理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯战略管理的相关理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..ㄌ匚逯至α磕P汀分析模型⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯公司妇婴用品婢呗舫〗ㄉ柘钅可桃导苹榉桨浮项目简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒔煌ㄅ涮住政策规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯行业分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯玩具行业分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..」>∶媪俚奶粽健营业模式及特色⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯.⋯..⋯.....⋯⋯⋯.......⋯⋯⋯..
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营业模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...谐〔呗院陀O乒恪项目投资金额及使用计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..式鸪锎敕桨浮项目的盈利水平测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.融资风险分析及控制措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...饬弈J椒缦辗治黾翱刂拼胧参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.致大连理工大学学位论文版权使用授权书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..丶霾叻治觥战略分析与战略选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...铰匝≡!电商的冲击及应对⋯⋯⋯⋯⋯