文档介绍：总体规划 Master Plan
功能分区 Land Use
4 km2 先期发展区 First Stage
- 容积率
建筑面积 5 mil. M2 Building Area 5 mil. M2
- 40,000~50,000 人 40,000~50,000 People
容积率 ~ -
建筑面积 60万 M2 Building Area 600,000 M2
- 6,000~8,000 人 6,000~8,000 People
10 km2 远期发展区 Future Stage
23 ha 服务首期发展区 Serve First Phase
30 ha 服务远期一区 Serve Future Stage
发展分析 Phase Analysis
km2 高级住宅区 Luxury Residential
- 容积率
建筑面积 5 mil. M2 Building Area 5 mil. M2
- 40,000~50,000 人 40,000~50,000 People
容积率
建筑面积 3 mil. M2 Building Area 3 mil. M2
- 30,000 人 30,000 People
km2 首期发展区 First Phase
- 容积率
建筑面积 45万 M2 Building Area 450,000 M2
- 服务30,000 人 Serve 30,000 People
- 容积率
建筑面积 10 mil. M2 Building Area 10 mil. M2
- 100,000 人 100,000 People
9 km2 远期一区 Future First Stage
- 容积率
建筑面积 9 mil. M2 Building Area 9 mil. M2
- 50,000 人 50,000 People
- 容积率
建筑面积 60万 M2 Building Area 600,000 M2
- 服务50,000 人 Serve 50,000 People
公共服务设施最小面积要求- 50,000 人建筑面积约为 170,000 m2.
mercial area - 50,000 people, construction area about 170,000 m2.
城市居住区规划设计规范-公共服务设施面积要求 National Code – Residential Developments
国家规范 National Code
类别
用地面积
建筑面积
SORT
LAND AREA( m2 )
CONSTRUCTION AREA( m2 )
1
商业服务
商场、零售店、超市、宾馆
24,000~ 37,600
28,000~ 36,400
RETAIL / RESTAURANT
餐饮、洗浴、药店、书店
2
教育设施
托儿所、幼儿园、小学、
40,000~ 96,000
24,000~ 48,000
ECUCATION FACILITY
中学
3
医疗设施
医院、门诊、卫生站、
5,520~ 15,120
3,120~ 7,920
MEDICAL FACILITY
护理院
4
文体娱乐设施
图书馆、剧院、娱乐、体育
9,000~ 25,800
5,000~ 9,800
CULTURE FACILITY
电影院
5
金融邮电设施
银行、邮政、电信
1,000~ 2,000
800~ 1,200
POSTS / FACILITY
6
社区服务设施
社区中心、养老院、联防站
3,040~ 26,720
2,360~ 18,560
COMMINITY FACILITY
居委会、物业管理
7
市政公用设施
公交车站、轻轨站、停车场
2,800~ 14,400
1,600~ 6,000
PUBLIC TRANSPORTATION FACILITY
市政设施
8
行政管理及其他
行政管理机构、派出所、
1,480~ 2,880
1,840~ 3,840
CITY ADMINISTRATION / OTHER
其他
合计
108,600~ 277,950
~
TOTAL
面积预测 Proposed Area
公共服务设施最小面积要求- 50,000 人