文档介绍：通州平潮镇某厂房大楼工程
施工监理规划
编写依据:
建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定(737)号文;
××市建设监理公司的有关文件;
×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸;
本工程的施工、安装合同,监理合同;
本地区气温、雨水等气候条件。
工程概况:
×××××厂××大楼三期工程,位于通州市平潮镇×××××厂内,东侧与××大楼二期紧邻,由生产车间、综合办公两部分组成,两者以伸缩缝形式相连。
建筑设计概况:
工程总建筑面积7427平方米,平面呈矩形,车间部分框架四层,综合楼部分框架五层,局部六层,±±。,,车间部分建筑层高为:,二、三、;综合楼部分建筑层高为:,,。
外墙面装饰:
无光釉瓷质面墙,做法详见苏J9501-6-12,色彩、规格同二期,具体部位见立面图。
铝合金门窗:门窗分格详建施门窗大样图。厂房为固定窗,M16中空玻璃;办公室为推拉窗、平开门。
隐框玻璃条窗:用于西立面入口处。
干挂进口花岗岩及毛面火烧石:位置详见立面。
内墙及柱装饰:
混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料,用于电梯设备等辅助用房。
瓷砖贴面,做法详见苏J9501-22/5,规格200*300对缝,竖贴。用于厕所。
其它部位均为混合砂浆打底抹平,包括柱面。
办公室内壁橱隔断待二次设计。
楼地面
“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面,基层做法详见苏J9501-7/2(地面),J9501-2/3(楼面)。
地砖楼地面,用于楼梯丙、各层厕所、办公、库房、楼梯。
花岗石楼面,用于走廊、门厅、过厅、接待室、展示室及会议室、楼梯甲、楼梯乙。
屋面
采用二道防水保温屋面,具体做法参见施工说明。屋面采用结构找坡,中部设有天沟,内排水、外排水相结合。办公楼有一15m*。
天棚装饰
一至五层办公用房(包括走廊),除辅助用房外,均须预留***@200的吊筋预埋铁,进行吊顶,具体吊顶待装修设计,无吊顶房间粉平顶,做法详见J9501-3/8。
结构设计概况:
本工程为全现浇框结构,设计抗震设防烈度为6度,抗震等级为四级。基础采用钢筋砼独立基础、条形基础;砼强度等级:基础垫层为C10,基础为C20,主体为C30;砖基础采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑;,。
工程建设概况:
本工程预计总投资约600万元,计划工期为365天,工程质量等级目标为市优质工程,由××市建筑设计院设计,土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公司承建,电气部分由华东设备安装公司施工,给排水部分由平潮自来水厂负责施工。
工程主要特点:
办公楼建筑较简单,且基本与二期工程相似;办公楼部分装修要求较高,其中吊顶、隔断(含壁厨)以及主立面的花岗岩饰面(包括两立柱)、幕墙等均要求进行二次设计,这些因素也成为影响本工程建设效果主要因素之一。本工程基础施工正逢梅雨季,外装饰基本又在冬季进行,在监理中应针对以上情况,注意防范措施的控制,编写好相应的监理实施细则。
工程项目结构图与编码系统:
三期
土建部分
12
土建部分
12
土建部分
12
土建部分
12
消防用水 133
雨水排水 132
生活用水 131
主体分部 112
屋面工程 116
装饰分部 115
门窗分部 114
地面楼面 113
地基基础 111
工程项目监理的范围和目标
监理的范围:
监理的范围为××大楼三期工程的土建、装修、水、电安装部分的质量、进度、投资控制。
监理的目标:
投资控制目标:600万元。
工期控制目标:12个月。
质量控制目标:市优质。
监理组织
监理组织机构:
本工程仅为一个单体建筑项目,规模不大,本监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下:
××市××监理公司
安全监理组
测量、岩土监理组
水通风空调监理组
电气监理组
土建监理组
项目总监
职责分工
总监理工程师:
组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度,对履行委托监理合同负全面责任。
对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。
负责监理处内部人员的分工,将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。
主持编写项目工程监理规划,审查各专业监理实施细则。
组织审查施工承包商提出的施工组织设计,施工技术方案,施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。
审核和确认总承包商提出的分包商。
在监理的过程中,代表公司对外联络与协调,作出相关决定,并对所作出的决定负责。