文档介绍：编号:可研2009-08
****市群众文化中心建设项目
可行性研究报告
(代初步设计)
****市建筑设计研究院有限公司
(工咨丙)
二○○九年七月
****市群众文化中心建设项目
可行性研究报告
编制单位:****市建筑设计研究院有限公司
编制日期:2009年7月
目录
第一章总论……………………………………………1
第二章项目提出的背景及建设的必要性……………3
第三章市场分析………………………………………4
第四章建设选址及建设条件…………………………5
第五章建设方案………………………………………7
第六章节能环保篇……………………………………15
第七章消防专篇………………………………………16
第八章招标篇…………………………………………20
第九章项目实施进度…………………………………20
第十章投资估算及资金筹措…………………………21
第十一章经济、社会效益分析………………………21
第十二章结论与建议…………………………………23
附表:一、二、三、四、五、六。
附件:
1.****市规划院规划总平面图。
。
3.****市群众文化中心方案审定会议纪要。
4、****市财政局建设资金出资函。
总论
第一节项目概况
项目名称及建设单位
项目名称:****市群众文化中心
项目负责人:****
项目建设地址:****市顺城区城东九方块
建设单位:****广播电视事业发展中心
项目代建单位:****市建筑设计研究院有限公司
项目建设规模
项目总占地:
总建筑面积:㎡,其中:
1. ****剧院:19600㎡(地下一层,地上1~5层)
2. ****市群众艺术馆:㎡(4层)
3. ****市青少年宫:㎡(6层)
4. ****市科技馆:㎡(4层)
5. 附属设施:㎡(1层)
项目总投资及资金来源
,其中:
1. ****剧院:(含附属用房);
2. ****市群众艺术馆:;
3. ****市青少年宫:;
4. ****市科技馆:;
资金来源:中央代地方政府发行的债券28000万元。
第二节可行性研究报告的编制依据
****市规划院绘制的规划平面图。
加拿大SAI建筑设计事物所中标方案。
****市国际工程咨询公司编制的总投资估算表。
****市群众文化中心方案审定会议纪要。
科学技术馆建设(建标101-2007)。
辽宁工程造价信息。
****市财政局建设资金出资函。
第三节可行性研究报告编制的原则
根据****市政府经方案投标确定的中标单位加拿大SAI建筑设计事务所中标方案所确定的平面、立面等相关条件,结合财力情况,对中标方案技术、经济以及发送环境质量等方面综合分析、论证、评价,使本工程建设项目达到预期目标。
第四节可行性研究报告的编制范围
本可行性报告编制的范围为:****市群众文化中心建设项目的建筑工程、装饰工程、公用配套工程、室外环境、设备购置及投资估算。
第五节研究过程
我公司于2009年7月接到任务后,成立项目编制研究小组,着手进行项目的全面研究准备工作。从熟悉资料→现场踏勘→调研整理→总图规划
→中标方案的研究确定→分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如下:
****剧院、青少年宫、群众艺术馆、科技馆的建设要求;
;
,提出合理的调整方案;
,确定最后的实施方案;
;
。
第二章项目提出的背景及建设的必要性
第一节项目提出的背景及现状
原****剧院座落在****繁华地段南站地区,由于****市整体规划的需要现已拆除。****市区目前文化场所主要分布在新抚区、望花区等。
****市主要文化场所分布
文化场地用途
所在区
场所类别
场所名称
备注
文艺演出及会议类
新抚区
影院类、报告厅
****市科学会堂
文艺演出类
千金大戏院
排练类
群众艺术馆
望花区
会议类
****石化公司会议中心
主要用于石化公司
东洲区
会议类
****石油二厂文化宫
顺城区
文艺演出类、
会议类
****石油一厂文化宫
文化专业场地
新抚区
书店
北方图书城
****市新华书店
图书批发零售市场
顺城区
书店