文档介绍：彭祖山风景区旅游开发详细规划
(大纲目录)
前言
第一章旅游区概况及开发条件
第一节区位及范围
第二节自然环境条件
第三节投资环境条件
第二章旅游资源系统及评价
一、旅游资源概述
二、游游资源分类
三、旅游资源特色
四、旅游资源总体评价
五、旅游资源定量评价
六、周边景区资源比较
第三章旅游现状及发展前景
一、旅游开发现状
二、SWOT分析
三、旅游发展前景分析
第四章旅游市场分析与预测
第一节景源市场吸引力分析
第二节旅游客源市场分析
第三节客源市场规模预期
第四节旅游市场战略
第五章环境容量分析
一、容量计算原则
二、环境容量测算方法
三、容量测算结果
第六章旅游区开发战略规划
第一节规划总则
第二节旅游区性质与特点
第四节旅游区开发战略与构想
第五节旅游定位和发展目标
第六节总体布局和功能系统规划
第七章旅游景区开发规划
第一节游人接待服务管理区
第二节彭祖长寿文化旅游区
第三节长寿民俗村
第四节会议休闲区
第五节宗教活动区
第六节自然生态养生休闲区
第七节古镇风情区
第八节景区生态环境建设
第八章游赏组织及游线设计
一、景源特色分析
二、景象展示构思
三、游览交通设计
四、游赏项目及游线策划
五、游赏日程安排
六、游赏服务体系规划
第九章旅游市场营销规划
第一节市场营销现状
第二节旅游品牌形象塑造与传播
第三节旅游营销策略
第四节旅游节庆活动策划
后语
附件:《彭祖山风景区旅游开发详细规划》文本拟定目录
前言
一、历史沿革(放在景区概况一章)
彭祖山风景名胜区因传说中的八百寿星-彭祖居住及墓葬于此而得名。由于历史原因古迹被毁,后于1986年恢复建设,已接待中外游客百万余人,并于1993年被批准成立省级风景名胜区,。但因诸多原因,彭祖风景名胜区一直未得到有效开发,景区规模小,缺乏基本的接待能力和配套基础设施,景区游客数量未有大的提升。
二、规划现状
海斯凯公司接管彭祖山景区后,曾委托相关机构作了相关开发规划:《中国长寿城彭祖养生乐园修建性详细规划》(省成规院,2004)、《中华第一寿-彭祖山旅游规划》(四川绿坐标园林景观设计工程公司,2005)、《彭祖山风景区养生文化交流中心设计方案》(四川思锐建筑设计有限公司、四川绿坐标园林景观设计工程公司,2005),为此次规划奠定了一定的基础。
三、前人规划评述(不对前人做褒贬评价)
综观前人规划成果,具有如下特点:
1)主要从建筑设计、园林绿化等角度进行规划设计,园林化、建筑味过于浓重;
2)相对缺乏旅游规划与设计,尤其在旅游发展战略、规划目标、目旅游标市场、旅游产品设计、游览项目策划、旅游营销促销等,有待发展和创新。
四、实施过程
受海斯凯公司委托,四川旅游规划设计研究院(SCTP)承担了《彭祖山风景区旅游开发详细规划》的编制工作,在眉山市旅游局、彭山县委县政府、彭山县人大政协、彭山县旅游局及相关部门的大力支持配合下,课题专家顾问组多次进入现场进行调查研究,在与海斯凯公司领导,以及眉山市旅游局、彭山县委县政府、彭山县人大政协、彭山县旅游局及相关部门领导充分沟通交流基础上,课题组得出《彭祖山风景区旅游开发详细规划》(总规部分)初步大纲。
按协议要求,课题实施应分三个阶段进行:
彭祖山旅游区总体规划阶段;
彭祖山旅游区中华养生博览园详细规划阶段;
彭祖山旅游区重点旅游景区/点概念性土地利用规划阶段。
重新调整如下:
2006年5月,受海斯凯公司委托,四川旅游规划设计研究院(SCTP)承担了《彭祖山旅游区详细规划》的编制工作。课题专家顾问组多次进入现场进行调查研究,在与海斯凯公司领导,以及眉山市旅游局、彭山县委县政府、彭山县人大政协、彭山县旅游局及相关部门领导充分沟通交流基础上,课题组得出《彭祖山旅游区详细规划》初步方案。
海斯凯公司接管彭祖山旅游区后,曾委托相关机构作了相关开发规划:《中国长寿城彭祖养生乐园修建性详细规划》(省成规院,2004)、《中华第一寿-彭祖山旅游规划》(四川绿坐标园林景观设计工程公司,2005)、《彭祖山风景区养生文化交流中心设计方案》(四川思锐建筑设计有限公司、四川绿坐标园林景观设计工程公司,2005),为此次规划奠定了一定的基础。
本次初步方案的编制重点即以市场和资源为基础,以产品为导向,通过对核心旅游产品进行多样性、创新性、多层次性策划和设计,实现产品与市场的对应性开发。
按协议要求,《彭祖山旅游区详细规划》编制应分三个阶段进行:1)彭祖山旅游区总体规划阶段;2)彭祖山旅游区中华养生博览园详细规划阶段;3)彭祖山旅游区重点旅游景区/点概念性土地利用规划阶段。课题组将在初稿编制阶段完成