文档介绍：成都市十陵片区概念性规划
终期汇报
定位篇
规划篇
运营篇
以城市、片区发展为基础,研究片区的总体定位, 确定规划目标与开发元素。
以基地生态环境特征为依据,提出创新规划理念, 科学布局,塑造城市空间形态。
综合考虑片区社会、经济效益,重点关注大型体育场馆利用,提出合理的运行模式。
定位篇
规划篇
运营篇
关键问题&研究框架
解析相关背景
梳理项目与资源
明确片区功能定位
成都及东部新区需要什么?
十陵核心区在东部新区以及整个城市中处于怎样的位置?
十陵核心区能够提供什么?
如何将自身优势转化为产业功能,完善东部新区开发建设?
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十陵核心区怎样去提供?
如何协调十陵片区内部各种资源,共同打造城市的新名片?
2
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我们处于怎样的时代? ——当前市场消费特征分析
休闲消费时代已经悄然到来
我们处于怎样的都市? ——城市相关背景分析
伴随着经济高速增长,成都高端的消费产品和形态将随之出现。其中,旅游资源整合以及休闲体验产品的开发是其中的核心内容。
我们处于怎样的区域? ——东部新区相关背景
东部新区总体定位中缺乏相应的产业功能,难以满足成都市经济发展及城市建设需求。
十陵核心区应发挥自身优势,发展高端产品,为东部新区以及成都相关产业的发展注入活力。
成都及东部新区需要什么?——解析相关背景
十陵片区可以提供什么?——梳理项目与资源
生态休闲
文化休闲
体育休闲
生态环境资源
历史文化资源
新体育中心
多样化的产品形态
特色的资源与项目
全新的生活理念
乐活(LOHAS)
大力发展休闲功能是
片区发展的最重要机遇
体育和旅游是休闲产业最核心的构成因素。
以体育和旅游为基础元素,并加以衍生,可涵盖休闲产业的大部分功能。
休闲产业将成为成都旅游业发展的主要方向
乐活(LOHAS)解析
LOHAS(Lifestyles Of Health And Sustainability) 即健康和可持续的生活方式。在中国被绝妙地音译为乐活。
乐活一族总是力求生活得更有质量、更轻松、更快乐。
健康
生态
环保
乐活
积极的健身,健康的饮食
生态休闲,亲近自然
应用环保产品,从事环保事业
乐活这种全新的理念与十陵的资源充分的契合,应当作为十陵片区休闲功能引领性理念。
产业链关联因素分析
核心功能
衍生功能
外围功能
文化旅游
生态旅游
文艺表演
竞技体育
综合性赛事
历史博览
文化展示
青少年教育
体验娱乐
酒店住宿
商业零售
主题购物时尚运动
会议展览康体健身
俱乐部体育旅游
休闲娱乐零售商业
商务活动旅游地产
主题度假旅游地产
商务活动休闲娱乐
主题度假零售商业
地产开发大型商贸
休闲娱乐商务活动
新体育中心
生态资源
历史文化资源
核心要素所能够衍生的核心功能与衍生功能各具特色,但最外围产业具有高度的一致性
十陵怎样去提供?——明确片区功能定位
资源项目影响力评价&导向性策略
以LOHAS为引领理念
充分利用内部资源
以新体育中心建设为先导
保护利用生态资源
充分发扬历史光彩
迅速聚集人气
打造体育休闲区
树立片区形象
形成又一引擎
推动产业发展
延伸产业链条
强化产业功能
影响力评价
内部
新体育中心
生态资源
历史文化资源
新体育中心具有较强的带动作用,可以成为引领性资源
生态在片区开发建设过程中可起到重要作用,但是难以成为片区开发的引领性资源。
历史文化资源将会成为十陵核心区发展的推动力之一,但是需要与其他资源有效配合,形成合力。
形成整体形象
打造特色品牌
十陵怎样去提供?
以休闲为核心主题,
以LOHAS为引领理念,整合三种不同资源,使其形成合力,协调发展,是片区成功开发的关键。
合力打造
城市名片
以休闲为
核心主题
以LOHAS为
引领理念
内部功能各具特色
外围功能充分契合
明蜀王陵
生态资源
新体育中心