文档介绍：福鑫营销
商业街招商方案
水岸天际裙楼商业街招商方案
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福鑫营销
商业街招商方案
市场分析
项目定位
目录
项目概况
对手分析
招商策略
雨花区商业发展现状
商圈领舞财涌雨花
“湖南市场在长沙,长沙商业看雨花”,这是广大客商的心里话,更是雨花区商业发展和商业繁荣的有力见证。雨花区的发展史也是一部商业繁荣史,商业的发展迅速,极大地繁荣了经济,丰富了人民生活,消费能力不断提升,有效扩大了市场空间。
商业发展为“实力雨花,活力雨花,魅力雨花”添上了浓墨重彩笔画,描绘了中部地区率先发展的现代化经济强区的美好蓝图。
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商业街招商方案
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商业街招商方案
一、商贾云集,增强辐射能力,促进经济发展
雨花区商业的逐步繁荣,相继打造了一批商业巨子。2005年末营业收入过亿元单位近30家,通程集团、家润多、友谊商城等老商业单位英姿不减;
步步高、全洲医药等民营企业茁壮成长;
沃尔玛、新一佳、国美电器等国际国内知名商业巨头纷纷抢滩;
本田雨花店、鹏驰等汽车4S店如雨后春笋般涌现;
……
知名品牌商业纷纷为雨花区商业发展注入了强大活力。
二、商业布局日趋合理,商业业态多元化发展
随着人们生活水平提高,超市、百货、商场、4S店等全面兴起,消费不断扩大,业态多元化发展,雨花区商业业态已是百花齐放,超级市场、连锁经营、专卖店、便利店等纷纷出现。
现已形成以百货商城和超级市场为骨架、各种专卖为补充、连锁和便利店为基石的商业网络。
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商业街招商方案
三、优势突出,特色明显,商业发展前景广阔
长沙商业竞争力在全国同类城市中一直排名靠前,2010年排名16位,相比去09年28位上升12个名次,力压大武汉。雨花区通过十多年的快速发展,已成为长沙商业重地,商圈集聚,优势突出,商业强区地位逐渐形成。
雨花区各类大小市场林立,地区辐射和影响力突出,商品齐全,热点纷呈,新兴消费生机无限。
四、商业发展的良好机遇
雨花区在长沙市内五区辐射能力有一定优势,一是雨花区地处以长株潭为中心的“3+5”城市群建设前沿地带,具有一定位置优势;雨花区市场发展基础较好,在中部及中南地区形成了一定影响力;加上武广客运站及城市轻轨站落户雨花区,其交通枢纽作用大大加强,极大地增强了雨花区的辐射能力。
因此,雨花区辐射能力未来还有较大上升空间,为提高商业流通和辐射能力提供了平台。随着雨花区大规模城市建设的率先完成,政府即将加快现代物流业等现代服务业发展。产业链的延伸和完整,产业集群的培育和发展,将为雨花区商业发展提供广阔空间,实现产业间的对接和融合,起到带动和促进作用。
雨花区商业网点布局规划
商业体系规划:
3个区域性商业中心即东塘商业中心、红星商业中心和黎托商业中心;7个社区级商业中心;
构建3条特色商业街:
大都市地下商业街、万家丽路汽车展示街、鸿铭商业街;
大型批发市场规划:
共规划大型批发市场15处,经营内容以汽车配件、机电、食品、蔬菜、图书音像、农资产品为主;
主要零售业态建设规划为:
大型购物中心2座、百货商场5处、仓储式商场1处、大型综合超市12个、超市若干、专业商场32处、专卖店若干、便利店若干、生鲜超市50个;
物流配送中心规划:
雨花区规划专业物流区,即长株潭专业物流区,。
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湘府东路红星商圈发展现状
红星商圈刷新湖湘商业地理
红星商圈正在捕捉长株潭一体化、省府南迁的机遇,随着路网的畅达,基础设施的完善,周边人气的聚合,一个以产业与流通为主导,内供与外向结合,财富与人才齐聚的复合型现代商圈——“红星商圈”以锐不可挡之势迅速崛起长沙城南,成为长株潭第一商圈。
商圈内约20万㎡的湖南方米的标志长沙商务中心、长沙奥林匹克花园约6万㎡的购物公园、总建筑面积约5000㎡的托斯卡纳商业广场……近百万平方米的红星商业巨舰已轰然开动。
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项目概况
对手分析
招商策略
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托斯卡纳商业广场信息
托斯卡纳商业广场,总建筑面积约5000㎡,是一个定位于“符合商品和服务的高档
次,满足目标群体的消费需求”,集生活、美食、购物、休闲等主题为一体的大型
高端商业街区。
街内商铺独立临街,商铺之间可自由分合,以280㎡大型生活超市和982 m㎡中西美食
广场为核心业态,娱乐休闲吧、生活服务商店、前期居住配套商店等为辅助业态,以
服务托斯卡纳社区及周边传统高档住宅社区为宗旨,并与托斯卡纳成熟的意大利风情
社区氛围融为一体,形成一个丰富、多元、高档的商业投资环境和居民生活