文档介绍：*****
可
行
性
研
究
报
告
*****有限公司(筹)
目录
一、基本情况 3
二、市场预测 5
三、实施条件 7
四、建设计划 8
五、项目预测 10
六、设计特色 11
七、投资估算 13
八、组织定员 14
九、效益分析 16
十、结论评定 17
一、基本情况
随着人们生活水平的不断提高和医疗科技的不断进步,世界各国的人口老龄化趋势亦日益明显。目前,人口老龄化已是我国和当今世界各国共同面临的人口发展问题,并已成为重大的社会问题,它必将对社会、经济、思想、文化等各方面产生巨大的影响。因此,充分认识和解决人口老龄化,发展社会福利事业,已是世界各国、尤其是我国面临的又一艰巨任务。鉴此,策划筹建*****项目,既能为政府分忧,又能家庭解难,必将得到政府的扶持的政策的支撑。同时,有需求必定有商机,需求大则商机旺,本项目可行性强,经济效益也十分明显。
筹划背景
二十一世纪是人们追求绿色、环保、健康的世纪。解决人口老龄化,发展社会福利事业既是政府形象的具体体现,也是衡量一个国家一个地区社会文明与进步的重要标志之一。杭州作为中国著名的风景旅游城市和历史文化名城,具有得天独厚的地域、人文、环境优势,她风景秀丽、气候适宜、地域交通便利,文化底蕴深厚,已经成为人们心目中安度晚年,颐养天年的一方宝地。世界会展城市,国际生态城市的目标定位,规划实施,更令国内外老年人关注和向往。周浦乡地处西湖区西南部,距杭州市中心城市18余公里,东与袁浦镇接壤,南濒富春江,西与富阳市交界,北倚转塘镇,下辖14行政付,1个社区,农村住户5858户,,
理。周浦乡交通便捷。从转塘镇至周浦乡有公交334路、从邮电路至灵山风景区有公交510路,杭富沿江高速公路穿境而过。沿钱塘江标准大道,通往灵山风景区等主干道形成了全乡完善的交通网络。,南邻富阳国妹高尔夫球场2公里,西至宏福山庄2公里。辖区内有著名的灵山幻境,大坞风光和湖埠十景等。横穿周浦连接320国道和富阳市的杭富沿江公路正在建设当中。建设中的周浦乡将成为杭州西南部旅游休养的热点地带。举目凝望全乡,远山如黛,群山叠翠,鸟语花香一片。择此筹划老年村,不啻为一上乘设想。
可行基础
本项目的实质是一社会公益项目,将贯彻社会效益第一,经营效益第二的原则,必然会得到省市各级民政部门与社会各界人士的广泛支持,也必定会受到广大浙江省内外人士的欢迎。社会迫切需要更多,更好的老年福利行业以适应老龄化社会的需求。据以世界卫生组织定义,一个国家和地区的老龄人口比例在7%-14%之间即可称为老龄化,目前我国的上海、浙江、江苏以及京津等五省市,已成为第一批步入人口老年型的省市。据老年产业研究专家提供的资料表明,发达国家老人养老月生活费多数在1000-1500美元,%;500-%;1500-%。据介绍,发达国家已经开发了跨国养老行业,最著名的就是“阳光海岸”。如美方公里土地划成3900块,集中招募老年人认购,兴建公寓、简易别墅等,形成
“*****”。在我国近几
年北京、海南、广东等地也出现了一些“国际老人公寓”、“国际敬老院”、“国际老年城”等,将跨国老年作为产业发展。再者,随着知识经济与商品经济的发展,社会结构和家庭观念也随之变化,传统的家庭养老功能正在逐渐弱化,老人独居的比例日趋增长,老人赡养问题日益成为人们普遍关注的社会问题。
本项目拟建的*****,借助杭州具有优越的人居环境和周浦乡幽雅的环境优势,吸引国际老年人来养老,同时吸引港澳台各界老人前来度假、旅游、入住以及国内大城市的老年人来养老。所以,市场对老年公寓的需求紧迫,需求量大,积极发展老龄产业,强化优化银色产业已日趋迫切,势在必行。
二、市场预测
本项目的筹建,旨地借助杭州、湖州、上海已经具备的优越的人居环境和独特的旅游资源,以期接纳本地区的老年群体,使之有个实质意义上的“老有所养,老有所为,老有所学,老有所乐,老有所医”的公益场所;以期吸引省内外周边地区,乃至港澳台、国内外的老年群体来杭度假、旅游、入住、养老、其市场是广阔的,前景是乐观的。
杭州市区市场分析与预测
杭州市区已步入老龄化社会,且老年人口的增幅仍呈上升的趋势,从人口普查的资料反映,1990-%%,根据预测,今后4-5年内老年人口的增长率将稳中有升,到2020年左右,杭州市区的老年人口将出现新的
增长高峰,届时老年人口比例预计可达到130%左右,逐个市场潜能不容忽视。就目前而言,杭州市现已进入人口老年型城市,省市两级