文档介绍：合作建房协议书
合作建房是指一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发恩形式。下面是合作建房协议书范本,欢迎薹阅读借鉴。
【范本】
甲方:____瑞_______身份证号:______幔_____
乙方:_________妯__身份证号:___________
第一条前言
根据《中华人民共和国合同帻法》、《中华人民共和国城市房地产管理咪法》和其他有关法律、法规的规定,基于揸:
%依法以拍卖方式取得位于x脐x县官坝镇建设路49号经营管理用房、轧编号为24号的地块的土地使用权,该地驼块的规划用途为划拨、容积率约为400鸦多平方米、计划建筑面积为2000多平搜方米。
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甲乙双方在平等、自愿、协⒃商一致的基础上,签订本合作建房合同。逑
第二条合伙建房
甲乙双方双方合作筹绊资各50%修建商住楼。在房屋修建过程盈中收取的房屋预售款各一半,单方不得收违取房屋预售款,否则无效。在房屋修建完粼后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的舍,任意一方不得擅自出租或者抵押房产,巫任意一方,或者一方的熟人如需房产必须槐以市场价购买。
第三条建房资金
建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房蛏地产证时止所需的一切成本、费用。该建搏房资金均包括双方因取得土地使用权而应鸦缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使慌用权而应补缴的一切款项。
第四条报批凶手续
本合同在内的所有报批手续均由双翩方共同负责办理,双方都有义务协助办理橱一切手续,包括毫不迟延地提供所有必需苕的材料。
第五条设计、建筑
施工单位封的选择:工程项目应通过招标或者其他当颃事人与甲乙双方协商一致的方式确定。工哈程总价款采用“包死价”和工程设计变更胲据实结算的决算方式。工程设计和建筑施の工监督由双方负责,一切设计建筑方面的坳事宜等均由双方共同承担责任和义务。如
琢因双方或者单方修建则相互监督,责任共鹈担。
第六条权利、义务
甲乙双方必须仂协调好周边的产权纠纷,协调所产生的一垂切费用和责任均由双方共同承担(含协调季赔偿金)。
第七条、甲乙双方保证并共单同承担下列责任:
1、如需对房屋进行罄改修或增扩设备时,应征得对方书面或口埂头同意。
2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的,由双方协商后造成损失的一钣方独立承担修复责任。
第八条、违约责澌任:
1、任何一方未能履行本合同规定孽的条款或违反国家和地方的有关规定,另肱一方