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及内部管理分工一、项目经理职责项目经理岗位职责制度项目经理岗位职责执行单位【鲁能山水绿城鑫空间】物管处文件页码1/1负责主持物业区域项目日常管理工作,根据物业区域各时期的实际状况,提出改进和提高项目工作水准和物业区域建设的意见及措施。主要职责:1、对公司和物业区域业主委员会负责,汇报工作,听取对物业区域管理的意见和要求,并在规定的时限内执行落实;2、负责组织项目工作会议,布置工作任务,检查工作落实情况,并协调解决有关事务;内3、负责检查、督促、考核各具体操作岗位人员履行工作职责;4、负责项目日常办公、保洁、维修保养等费用开支的审核批准,协助监管物业区域各类款项的收支,不得私设小金库;5、每月组织一次对水、电、气、房屋、共用设备设施、物业区域环境等综合性检查,及时解决发现的问题,或书面报告相关部门,建议整改;6、负责处理物业区域内突发事件并采取积极措施,尽力维护物业容区域公共秩序及业户的人身财产安全;7、与业户及业主委员会保持良好的沟通和合作关系,做好内部协协调和对外联络事宜,及时处理或反映业户的投诉、意见;8、熟悉物业区域入住业户情况,掌握物业区域各种配套设施完善情况,认真、及时替业户排忧解难;