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.................................31时序的合理性评价....................................................................................31六、组织领导及运行机制...........................................................................................................31〔一〕工程区组织领导......................................................................32〔二〕工程执行单位与技术依托单位的关系....................................................................................32七、投资估算与资金筹措..................................................................................................................32〔一〕总投资估算..............................................................................................................32〔二〕分项投资构成1.........................................................................................................32、有机蔬菜生产区2.........................................................................................................33、花果苗木种植园3...............................................................................................................33、畜禽养殖区4...............................................................................................................33、水产养殖区5...........................................................................................................34、农产品加工园6.........................................................................................................34、休闲观光旅游区..........................................................................................................35八、效益分析..............................................................................................................35〔一〕经营收入估算1.....................................................................................................35有机食品——鸡肉2.----.......................................................................................35绿色食品蔬菜、水果3.....................................................................................................................36花卉苗木4.........................................................................................................37、休闲观光旅游区5.............................................................................................................37、农产品加工区...........................................................................................38〔二〕社会效益与生态效益分析1.................................................................................................38、生态园社会效益分析2.............................................................................................................39、生态效益分析................................................................39九、总体规划实施的主要政策与措施1......................................................................................................................39组织保证2......................................................................................................................40技术支撑3......................................................................................................................40政策扶持.......................................................................................................40十、结论与建议旅游休闲农庄建立工程总体规划一、工程提要〔一〕工程名称湖北乐坪镇现代农业园区建立实施方案〔二〕工程建立单位及负责人工程区建立单位,xxxx农业股份法人代表,xxx〔三〕工程技术依托单位及负责人工程区技术依托单位,华中农业大学法人代表,XXX〔四〕规划编制单位及编制负责人规划编制单位,华中农业大学园艺林学学院编制负责人:XXX〔五〕工程建立地点湖北省五峰土家族自治县乐坪镇〔六〕工程总体建立目标通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合,在工程区进展现代农业、设施农业、生态农业、有机农业的综合开发,工程方案建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主,同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能,具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的农场旅游休闲农庄。到2021年,建成构造优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园,成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源,为开展丘陵地区现代型生态农业模式和新农村建立提供可复制的示范样板。〔七〕投资与资金筹措园区总投资,资金的筹措采取“地方筹资、社会融资〞的筹资方式。具体筹措方案为,1、争取省、市两级财政各项补助2、区镇两级财政筹集3、广泛吸引各类社会资金4、积极争取政策性贷款扶持〔八〕经济效益分析园区建成后,通过配套各种根底设施建立,形成一个高标准、产业化的现代化农业园区,其不仅具有显著的经济效益和社会效益,还具有较好的生态环境效益。工程建成后,正常年份年产值2230万元,总生产本钱1500万元,年利润730万元,投资利润率25%,投资回收期7年〔含建立期〕。〔九〕规划分年度实施目标工程拟采取,分步实施,滚动开展的方式建立。第一年,2021年,完成库区环库道路等根底设施建立,初步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生态农业综合开发基地及配套设施建立,完成第一批果林的更新,完成有机蔬菜生产区的建立,旅游休闲农庄开工兴建。第二年,2021年,完成旅游休闲农庄建立,建成农家小院儿童乐园、垂钓区、附属建立、素质教育区等设施建立,进一步完善生态农业综合开发工程区的建立,形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。第三年,2021年,实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化,规划的目标全面实现。〔十〕运行机制工程区实行“政府扶持,科技兴农,业主经营,辐射带动〞的运行机制。政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾斜,催促业主合法、合理经营,并做好协调和扶持工作。对工程开发实行企业化经营,把以前政府承当的按方案经济模式组织生产经营的职能,剥离给公司,由公司按照市场经济规律,组织农民进展区域化、规模化商品生产,确保工程发挥效益。在运作方式上,采用企业带基地,基地联农户的产业化运作方式,使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接,实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。二、工程区概况〔一〕、居民收入的提高,城乡居民对休闲消费需求高涨,休闲农业已进入快速开展的新阶段。休闲农业是符合经济开展规律、有市场需求、蕴藏着巨大开展潜力、有助于解决“三农〞问题的朝阳产业,是利国利民、一举多效的新兴产业。〕规划区用地现状统计表位置使用面积占比备注现状/亩山地园区灌木丛120040%最高海拔园区道135m,路及沟东北部渠系统坡度25度年久失水田园区水稻田60020%较为平整修,产西北部业旱地园区棉花-100033%主要种植模构造急式为东南部西瓜“棉花-西