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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..写字楼房屋租赁合同官方版甲方(出租方):(以下简称甲方)乙方(承租方):(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则,经过充分友好协商,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同:,建筑面积为平方米,及配套设施租给乙方使用。、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准,平面图另见附件。:_____,乙方不得擅自改变承租房屋用途,不经甲方同意不得转租第三方使用。:从____年____月____日起至____年____月____日止。。(具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知)。,则从第八日开始算起算逾期日,乙方逾期三十日不办理交付手续的,甲方有权利终止本合同。:..,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的,租金应当在本租赁合同期满前一个月,将下一期的租金缴纳给甲方。,则甲方有权在租赁期满前三个月,在不影响乙方正常办公的情况下,带领潜在客户参观该房屋。,如乙方未继续承租的,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还。:甲、乙双方确定租金按建筑面积计算:租金标准为:_____元/日/建筑平方米,,以____年____月____日为租金起算日,第一年租金总额为人民币(大写)整(RMB元);第二年租金总额为人民币(大写)整(RMB元);第三年租金总额为人民币(大写)整(RMB元):乙方须按每半年支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内,以后租金到期,乙方需提前壹个月支付给甲方,先付后用。:甲、乙双方签订合同之前,乙方应向甲方支付定金人民币(大写)整(RMB元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为,在合同结束后三个月,保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的,保证金不予返还。:..(大写)元整(RMB元),装修期为天,装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。、,每逾期一日,应按月租金的5‰支付违约金,逾期超过十五日的,甲方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。(甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。,如有异议应当场提出。,将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第五条:。。,如因房屋建设质量引起的事故,造成乙方的损失,甲方承担责任。、电。乙方若增容,费用自理。,需要相关租赁手续和证明,甲方有义务向乙方提供。。:..,如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任,甲方有权按原价收取,或者收回房屋。第六条:,可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准,费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。乙方在装修过程中,不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修,必须经甲方和设计部门书面批准,在确保安全的情况下方可进行施工,乙方如对甲方的房屋造成损坏,应当负责修复并赔偿。、电费(包括分摊的电费)、宽带费、服务费及其他费用,由乙方向有关部门交纳,甲方可以配合。,因管理和使用不当造成承租房损坏,乙方要修复或赔偿。,自负盈亏,在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。,或因乙方违约引起合同终止,乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方,乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有,其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租,在同等条件下,享有优先续租的权利。第七条:做好消防、用电、等安全防事故工作:..,配置灭火器材和消防设施,费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,对所属员工进行必要的消防知识培训,做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失,由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失,由乙方承担。,必须做好用电等安全防范工作,如造成火灾等人身安全事故,是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失,由乙方负责赔偿。第八条::涉及房屋主体质量的维修,由甲方负责。:室内日常的损坏、维护、装修、改造等,由乙方负责维修。第九条:有以下情形,,构成根本违约,合同自动终止。甲方有权收回房屋,并将房屋出租给其他单位。、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人,或者以房屋入股。或者改变租赁用途。,特别是对房屋主体结构造成危害。第十条:违约责任及争议解决的方法:..,甲乙双方都应严格履行合同条款,否则视为违约。如遇不可抗力因素(地震、水灾、战争、政府规划拆迁等)导致本合同不能履行,双方均不承担经济损失。,双方如因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,征得对方同意,并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。,解除合同,由乙方承担责任。如属于甲方的责任,解除合同,由甲方承担责任。,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方有承租优先权,双方续签合同。,双方应协商解决;如协商不成时,向甲方所在地人民法院起诉。,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。写字楼房屋租赁合同官方版(二)出租方(以下简称“甲方”):法定代表人或负责人姓名:营业执照号(或身份证号):地址:联系电话::..承租方(以下简称“乙方”):法定代表人或负责人姓名:营业执照号(或身份证号):地址:联系电话:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:一、出租房屋情况及用途第一条路房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司,是本合同甲方。第二条甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于_____;位于第层,共壹层;房屋结构为框剪,出租面积平方米。第三条租赁房屋的用途为办公,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间,因出租房屋产权而产生的纠纷,由甲方自行处理,并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时,乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。二、租期和交房:..第一条本合同的租赁期限为陆年,即自____年____月____日到____年____月____日止。第二条交房时间:由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均为毛坯,甲方将给予乙方60天的装修期,故甲方于____年____月____日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋,租赁期限按推迟的时间顺延,双方应书面签字确认。第三条交房要求:甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方,由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行,甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续,乙方予以支持、配合,发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。三、租金、费用标准及支付方式第一条租金标准及递增1、租金:(大写:贰拾叁元/平方米)计算;月租金为人民币:￥19,(大写:壹万玖仟玖佰肆拾壹元整),年租金共计人民币:￥239,(大写:贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整)。2、递增:租金每三年递增一次,即从____年____月____日起,在前三年租金基础上按10%递增计收,具体计算方式如下:____年____月____日~____年____月____日,月租金为:19,×=21,(大写:贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹:..角整),年租金为:21,×____月=263,(大写:贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整);3、车位租金:甲方配租乙方使用固定车位数为5个,,乙方按月支付甲方车位租金￥(大写:陆佰元整),年车位租金为￥7,(大写:柒仟贰佰元整)。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后,每三年调整一次,具体调整情况由合同双方另行签订补充协议约定。第二条租金交纳方式:以”先交租后使用”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳,首季租金￥59,(大写:伍万玖仟捌佰贰拾叁元整)乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后,乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内,由甲方根据乙方按期所交租金的银行进账单及时提供房租发票。第三条费用1、合同保证金乙方在交纳第一季房租同时,应向甲方交纳￥21,(大写:贰万壹仟元整)作为合同保证金,待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时,甲方在终止合同后三日内,无息退还乙方本合同保证金本金。2、物业管理及其他:..所租房屋及车库已由甲方委托_____物业管理有限责任公司负责管理,故在租期内:①(大写:贰元肆角/平方米)计交物业管理费。月物业管理费为￥2,(大写:贰仟零捌拾元捌角整),年物业管理费合计为:￥24,(大写:贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。②车位物业管理费使用车位则按每月50元/车位(大写:伍拾元/车位)计交物业管理费。月车位管理费为￥(大写:贰佰伍拾元整),年物业管理费共计人民币:￥3,(大写:叁仟元整);③办公用房及车位物管费年合计为:￥27,(大写:贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。⑵物业管理费的支付方式办公用房物管费与租金同期为季交,甲方向乙方代收(季度)物管费为￥6,(大写:陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收,季收车位物管费为￥(大写:柒佰伍拾元整)。租期内,若因客观原因导致物业管理费用另有调整时,以调整后的费用标准计费。⑶其他10页共18页:..欠。四、房屋装修第一条乙方的装修应遵循“保护房屋主体结构”的原则,装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。乙方未经甲方同意擅自装修,甲方有权责令停工并恢复原状,由此产生的费用和损失由乙方承担。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行承担,建筑垃圾乙方自行处理。第二条房屋装修和租赁期间,乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生矛盾时,由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的,由乙方自行承担赔偿责任。第三条房屋原有装修及附属设施应予妥善保留,若乙方不使用可拆卸部分,甲方可拆除、运走,并承担相关费用;如果乙方需留用可拆卸部分,甲乙双方共同清点,确认备案。乙方造成房屋不可修复的损坏应承担全部经济赔偿责任。第四条乙方在装修、使用过程中应符合消防、卫生、环保等规范,完善消防安全设施,装修竣工之日起7个工作日内必须向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份,以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。11页共18页:..乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并承担费用,并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。第六条乙方根据需要在征得甲方书面同意后,自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施,因乙方原因影响房屋正常使用或其他租户正常使用的,由乙方负责解决,并承担赔偿责任。五、配套设施及相关约定第一条乙方应按照消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的,应由乙方自行配备并承担费用;乙方需并入甲方原消防系统的,需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常使用,因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常使用的,由乙方承担赔偿或修缮责任。第二条所租房屋内的公共消防通道为相邻区域使用人共同使用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物,以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生安全事故,由乙方承担责任。经营场地、库房必须符合国家规定的消防安全设施要求,并接受安全部门的监督。第三条乙方发布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定,在甲方及物业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告的相关手续和承担由此产生的费用,且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的管理和安全责任由乙方承担,造成第三方损害的由乙方承担赔偿责任。12页共18页:..第一条租赁期间,由乙方按期承担经营期间发生的水、电等相关费用,且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的,由乙方自行办理手续并承担相应费用。第二条乙方独立使用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方提供详细设施设备清单)。第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取,甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用,如有新的项目需收取,应经甲乙双方认可并签订相应补充协议。七、合同的解除与终止第一条乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。2、擅自拆改承租房屋主体结构,造成房屋损坏的。3、未经甲方书面同意擅自改变承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。4、连续拖欠租金达____日的。5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。6、未经甲方书面同意,将承租的房屋转租、转借给第三方的。13页共18页:..、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。8、无正当理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。甲方依据上述情形单方解除合同的,提前____日书面通知乙方搬迁并交回房屋,乙方预交款项不予退还。若因上述情况造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。第二条甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除合同:1、乙方已如期交纳保证金,甲方不按时交付房屋的。2、甲方与其他承租人的合同约定侵犯乙方权益又拒绝改正的。3、因甲方的房屋结构发生质量安全问题(因乙方装修或不当使用造成的房屋质量安全问题除外),危害乙方人员及财产安全或造成乙方不能正常工作的。4、如因政府对房屋的拆迁、改造,或其他不可抗力(包括自然灾害、战争及其它不可控制,不能预见预防或不可避免的事故)造成乙方停业,甲方不同意免收停业期间租赁费的。5、甲方违反本合同约定,使乙方无法继续使用出租房屋的。乙方因上述理由单方面解除合同的,应当提前____日书面通知甲方,并及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述情况造成乙方损失的,由甲方负责赔偿。第三条在租赁期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行。14页共18页:..、政府决定征用出租房屋,或其它政府行为需拆除出租房屋,或者因出租房屋涉及拆迁的,使本合同无法继续履行。3、非因乙方原因致使出租房屋毁损、灭失的。第四条因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足月的按天数计算,多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法继续承租房屋时,届时可按相关征收条例及规定进行处理,不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。八、安全责任和维修责任第一条租赁期间,乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防火、防盗、防汛工作,并积极配合和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、承担相关责任,甲方有权对上述行为进行监督。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故,产生的损失由乙方承担,给甲方造成经济损失的,乙方应承担赔偿责任。第二条乙方在出租房屋使用过程中,如房屋发生安全隐患的应及时书面通知甲方并采取有效防范措施;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行维修。第三条对乙方装修改造房屋,须符合国家对经营用房安全的相关标准,且作防水、渗水处理,若租期内因乙方责任造成的安全问题或因水或其它原因给相邻用户和结构造成损失的,由乙方负责自行修缮并承担费用,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。15页共18页:..第四条租赁期间,因乙方不合理装修改造或保管使用不当致使房屋及其附属设施损坏,乙方应负责维修并承担费用。第五条供水、供电、消防设备等系统的维修和保养由乙方负责并承担费用。第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、维修并承担费用。九、续租及返还第一条租赁期届满前,乙方有意继续租赁,应于合同租赁期限届满3个月前向甲方提出书面申请,由甲方确定是否续租,同等租赁条件下,乙方享有优先续租权。第二条合同租期届满不再续租的,乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋,同时结清应当由乙方承担的各项费用。如因下述情形,乙方未按时归还房屋的,自逾期返还房屋之日起,乙方应按照每日租金的三倍支付房租,直至返还出租房屋为止。1、合同租期届满10个工作日后,乙方继续占用出租房屋的;2、甲方依据本合同第七项第一条的约定解除合同,并通知乙方限期还房后,乙方继续占用出租房屋的。第三条乙方返还房屋时,乙方装修部分的可以分离的设施、设备可自行处置,但拆除该物件时,不得损坏甲方房屋结构。对乙方添置的不可分离附着物及设施设备应完好、无偿交予甲方,否则,甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的结构原貌并承担相应的赔偿责任。:..十、转租、抵押和转让第一条合同期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将承租的房屋转租、转借给第三方,否则甲方有权解除合同,且乙方所交保证金不予退还。第二条合同期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部产权时,应提前____日通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。乙方自接到甲方通知之日起____日内不购买的,视为乙方放弃优先购买权。在乙方放弃或视为放弃优先购买权的情况下,甲方仍有保障乙方使用权、协调受让人按原合同条款继续履约的义务。十一、违约责任第一条租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,导致本合同无法履行的,按年度须向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,向甲方支付月租金的5%的违约金。第二条乙方违反合同约定擅自改造房屋公共设施设备的,甲方有权责令乙方停止施工并恢复原状,造成损失的由乙方承担赔偿责任。第三条租赁期间,除本合同另有规定外,任何一方未经对方同意不得违反本合同约定擅自提前解除或终止合同,否则违约方应向履约方支付本合同约定租金两倍的赔偿款。十二、其他条款第一条因乙方责任发生消防事故,由乙方承担相关法律责任。:..第三方给乙方造成的损失,乙方应追究第三方的责任。第二条未尽事宜由双方本着协商解决,签订的补充条款或协议、附件均视为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第三条本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具有同等效力。第四条甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可向合同履行地人民法院起诉。第五条本合同及附件壹式陆份,甲乙双方各持叁份,自双方签章后乙方付款之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):______________年_____月_____日_____年_____月_____日