文档介绍：雄安新区房产市场先导篇
目录
CONTENTS
-新(特)区对比
[雄安概况] -新区概况及意义
-新区政策及关注情况
-土地供应
[土地市场] -土地成交
-未来发展
-商品房销售
[商品房市场] -商品房价格
-商品房预售
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新(特)区对比
国家级新区是中国于20世纪90年代初期设立的一种新开发开放与改革的大城市区。由国务院批准设
立,承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。
从1992年10月上海浦东新区至2017年4月河北雄安新区的成立,截至2017年4月,中国国家及新区
总数达到19个,尤其是2014年以后,国家级新区进入爆发期。
哈尔滨
201512
大连金普
201406
湖南湘江
201504
陕西西咸
201401 天津滨海
甘肃兰州 199403
201208
长春
201602
青岛西海岸
四川天府 201406
201410
河北雄安
201704 上海浦东
199210
重庆两江
201606
浙江舟山
201106
云南滇中
201509 福建福州
201508
南京江北
贵州贵安 201506
201401 广州南沙
201209
江西赣江
(注:深圳属经济特区) 201606
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新(特)区对比
雄安新区
范围:涉及河北省雄县、容城、安新三县及周边部分区域
面积:起步面积约100平方公里
中期发展区面积约200平方公里
远期控制区面积约2,000平方公里
深圳特区浦东新区
面积:1,:1,210平方公里
人口:1,:
成立情况: 成立情况:
1979年3月,国务院批复,同 1990年4月18日,中国政府
意将宝安县改设为深圳市。决定开发开放浦东。
1980年,深圳经济特区正式成 1992年10月11日,国务院批
立。复。设立上海市浦东新区,
撤销川沙县。
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新区基本情况
雄安新区
继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区
位置
北京、天津、保定腹地
规划范围
涉及河北省三县及周边部分区域
北京
容城县
雄县
天津
安新县
距离
雄安→天津 110KM
雄安→北京 120KM
天津→北京 121KM
规划前景
3年 6千亿 100平方公里 100万☆初期
5-8年 200平方公里 200万☆☆中期
10-20年 3万亿 2,000平方公里 1,000万
☆☆☆长期
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新区设立意义
目前,北京市人口已经达到2,100多万,接近2020年人口数量达到2,300万调控目标。人口数量过多
带来交通拥堵、房价高涨、资源超负荷等大城市病。规划建设雄安新区,是疏解北京非首都功能一个
重要的组成部分。
首都功能非首都功能
一批制造业
政治中心
一批城区批发市场
文化中心
一批教育功能
国际交往中心
北京一批医疗卫生功能
科技创新中心
一批行政事业单位
疏
解
集中疏解北京非首都功能
探索人口经济密集地区优化开发新模式雄安新区
调整优化京津冀城市布局和空间结构
培育创新驱动发展新引擎
规划意义
北京非首都功能疏解集中承载地,有效缓解北京大城市病,与北京城市副中心形成北京新的两翼
有利于加快补齐区域发展短板,提升河北经济发展水平,培育新的区域增长极
优化京津冀城市布局和空间结构,加快构建京津冀世界级城市群
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新区选址原因
新区规划范围涉及河北雄县、容城、安新三县及周边部分区域,这是综合考虑了交通、地质、水文、
建设成本等方面的因素选定的。这里交通便捷、环境优美,现有和已经在规划多条城际铁路和高速铁路。
另外,此地人口密度低,开发程度低发展空间充裕,具备高起点高标准开发建设的基本条件。
建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市
七方面打造优美生态环境,构建蓝绿交织、水城共融的生态城市
重点任务
发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能
提供优质公共服务,建设优质公共设施,创建城市管理新样板
构建快捷高效交通网,打造绿色交通