文档介绍：该【清单规范宣贯讲座用 】是由【相惜】上传分享，文档一共【64】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【清单规范宣贯讲座用 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。学****建设工程工程量清单编制方法标准建设工程工程量清单计价行为1整理ppt学****建设工程工程量清单编制方法 标准建设工程工程量清单计价行为为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经验和最新理论研究成果,顺应市场要求,结合建设工程行业特点,在新时期统一建设工程工程量清单的编制和计价行为,实现“政府宏观调控、部门动态监管、企业自主报价、市场形成价格〞的宏伟目标,住房和城乡建设部及时对?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021进行全方位修改、补充和完善。修订后的?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021将于2021年7月1日起实施。2整理ppt一、工程量清单计价的属性研究二、学****建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021〔一〕新?标准?的变化〔二〕新?标准?主要内容概述1、新?标准?章、节、条数量变化明显2、新?标准?内容涵盖广泛3、新?标准?重点内容突出4、新?标准?修改情况介绍 〔1〕章、节、条的变化 〔2〕术语的变化 〔3〕强制性条文的变化三、建设工程工程量清单编制与计价实务〔一〕根本概念〔二〕综合单价的编制〔三〕投标报价的编制〔四〕计价风险研究〔五〕工程量偏差调整〔六〕提前竣工的费用计算〔七〕误期赔偿规定〔八〕合同索赔管理〔九〕工程量偏差调整〔十〕提前竣工的费用计算〔十一〕误期赔偿规定四、强制性条文规定及解读3整理ppt一、工程量清单计价的属性研究工程量清单计价,是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式,建筑工程工程或建筑产品实行“量价合一、固定取费〞的政府指令性计价模式:即“定额预算计价法〞。这种方法按预算定额规定的分局部项子目,逐项计算工程量,套用定额单价〔或单位估价表〕确定直接费,然后按规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费,经汇总即成为工程预算价,用作标底和投标报价。这种方法千人一面,重复“算量、套价、取费、调差〔扯皮〕〞的模式,使本来就千差万别的工程造价,却统一在预算定额体系中;这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细,但其中的弊端也是显而易见的,其表现在:第一、浪费了大量的人力物力,好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价实行“控制量、指导价、竞争费〞的改革原那么,与市场经济的要求极不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水平的提高。4整理ppt一、工程量清单计价的属性研究目前,“定额预算计价法〞世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁在使用,国际上通行的工程造价计价方法,一般都不依赖由政府公布定额和单价,凡涉及到人工、材料、机械等费用价格都是根据市场行情来决定的。由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素,所以任何国家或地区的工程造价管理根本体制主要表达在对于工程工程的“量〞和“价〞这两个方面的管理和控制模式上。从世界各国的情况来看,工程造价管理的主要模式有;〔一〕美国模式:美国的做法是竞争性市场经济的管理体制,根据历史统计资料确定工程的“量〞,根据市场行情确定工程的“价〞,价格最终由市场决定。〔二〕英联邦模式:英联邦的做法是政府间接管理,“量〞有章可循,“价〞由市场调节。即由政府公布统一的工程量计算规那么,并定期公布各种价格指数,工程造价是依据这些规那么计算工程量,通过自由报价和竞争后形成的。〔三〕日本模式:日本的做法是政府相对直接管理,有统一的工程量计算规那么和计价根底定额,但量价别离,政府只管工程实物消耗,价格由咨询机构采集提供,作为计价的依据。5整理ppt一、工程量清单计价的属性研究除了以上三种主要模式外,还有:法国的做法是没有发布给社会的定额单价,一般是以各个工程积累的数据做参数,大公司都有自己的定额单价。德国的做法是与国际上****惯采用的FIDIC要求一致,即由工程数量乘以单价,而工程数量和工程均在招标书中全部列出,投标人那么按综合单价和总价进行报价。…….。综上所述,采用工程量清单方式计价和报价,是国际上通行的做法,是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式,是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。6整理ppt二、学****建设工程工程量清单计价标准?GB50500-20212021版?建设工程工程量清单计价标准?〔简称新?标准?〕的编制是对2021版?建设工程工程量清单计价标准?〔简称原?标准?〕的修改、补充和完善,它不仅较好地解决了原?标准?执行以来存在的主要问题,而且对清单编制和计价的指导思想进行了深化,在“政府宏观调控、部门动态监管、企业自主报价、市场决定价格〞的根底上,新?标准?规定了合同价款约定、合同价款调整、合同价款中期支付、竣工结算支付以及合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决方法,展现了加强市场监管的措施,强化了清单计价的执行力度。7整理ppt〔一〕新?标准?的变化【变化一】专业划分更加精细新?标准?将原?标准?中的六个专业〔建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山〕,重新进行了精细化调整,调整后分为以下九个专业:1、将建筑与装饰专业合并为一个专业;2、将仿古从园林专业中分开,拆解为一个新专业;3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。由此可见,新?标准?各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。8整理ppt〔一〕新?标准?的变化【变化二】责任划分更加明确新?标准?对原?标准?里诸多责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充。〔1〕阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义〔、〕〔2〕规定了计价风险合理分担的原那么〔、、、〕〔3〕规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法〔~〕〔4〕规定了合同价款调整中法律法规变化、工程变更、工程特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等的解决方法与计算公式〔-〕9整理ppt〔一〕新?标准?的变化【变化三】可执行性更加强化1、增强了与合同的契合度,需要造价管理与合同管理相统一;2、明确了术语的概念,要求提高使用术语的精确度;3、提高了合同各方面风险分担的强制性,要求发、承包双方明确各自的风险范围;4、细化了措施工程清单编制和列项的规定,加大了工程造价管理复杂度;5、改善了计量、计价的可操作性,有利于结算纠纷的处理。10整理ppt