文档介绍：B12
江阴市澄东房地产开发公司立新小区定销房工程
监理规划
2005 年 9 月 1 日至 2006 年 3 月 10日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、人员配备、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作程序
监理设施
监理单位(章):江阴市工诚建设管理咨询公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期: 2005 年 9 月 10 日
江苏省建设厅监制
目录
1工程项目概况 2
2监理范围 2
3监理工作内容 2
施工准备阶段监理工作内容的主要内容 3
施工阶段监理工作的主要内容 4
施工验收阶段监理工作主要内容 8
4监理工作目标 8
5监理工作依据 8
6项目监理机构的组织形式 9
7监理机构的人员的岗位职责 9
总监理工程师的职责 9
总监理工程师代表职责 10
专业监理工程师的职责 10
监理员职责 11
8监理工作程序 11
9监理工作方法及措施 18
监理手段和实施办法(见表1) 18
质量控制方法 19
质量控制措施 21
投资控制方法措施 22
进度控制方法措施 22
合同管理的监理措施 23
信息管理的监理措施 23
安全文明施工的监理措施 24
组织协调措施 24
10监理工作制度 25
11监理设施 28
江阴市澄东房地产立新小区定销房监理规划
1工程项目概况
工程项目名称:江阴市澄东房地产立新小区定销房
建设单位:江阴市澄东房地产有限公司
设计单位:江阴市城乡规划设计院
工程项目地点:江阴市澄江镇立新村
建设规模:36079平方米(12栋)
工程项目组成、建筑规模:见下表:
序号
单位工程名称
建筑面积(m2)
结构类型
层数
合同价款
计划开竣工
日期
施工单位
质量
要求
1
9#住宿楼
4011
框架
六
南方三建
2
10#住宿楼
2652
框架
六
南方三建
3
11#住宿楼
2418
框架
六
-
澄南二建
4
12#住宿楼
1608
框架
六
-
澄南二建
5
13#住宿楼
3448
框架
六
南方三建
合格
6
14#住宿楼
3448
框架
六
南方三建
7
15#住宿楼
3448
框架
六
先锋建筑
8
16#住宿楼
3448
框架
六
先锋建筑
9
29#住宿楼
2777
框架
六
蒲桥建筑
10
30#住宿楼
2777
框架
六
蒲桥建筑
11
33#住宿楼
3022
框架
六
蒲桥建筑
12
34#住宿楼
3022
框架
六
蒲桥建筑
2监理范围
立新小区住宿楼土建、水、电工程施工阶段的质量、进度、投资、安全控制。
3监理工作内容
施工准备阶段、施工阶段的监理工作主要内容如下:
施工准备阶段监理工作内容的主要内容
监理人员适时进场。认真熟悉设计图纸及有关设计说明和技术资料,了解设计意图和各项技术要求。
监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度。
参加建设单位主持的图纸会审和设计交底。
审查施工单位上报的实施性施工组织设计。施工单位应按照合同和监理工程师的要求,在正式开工之前,提交该工程的全部或部分工程的施工组织设计,监理人员按照合同约定的时间审查批准施工组织设计(施工方案与施工方法、管理机构及人员、质量、安全保证体系及措施,进场机械及材料、劳力调配及材料半成品供应计划、施工进度安排等),其重点内容如下:
施工方案与施工方法是否切实可行,是否违背施工单位在投标文件中明确的施工原则;
管理机构是否如实按投标文件中的编制建立;
管理人员是否按投标文件中的承诺派驻现场,如未征得业主同意,则通知施工单位及时派驻、更换人员,否则将按招标文件中的有关规定进行处理;
质量、安全保证体系是否按招投标文件和施工合同中的规定进行组建,措施是否落实到位;
进场机械及材料是否按招投标文件和施工合同中的规定有计划地进场;
施工单位编制的施工进度计划是否满足施工合同总工期的要求;
施工单位的各种措施是否合理