文档介绍：房产抵押借款合同
抵押权人:_____________________________笥__________________搞_地址:____________邮码:____________电话:__柱__________法定代表人:__嫉__________职务:_____迕_______抵押人:_________________________婆__________________鞘_____地址:____________邮码:____________电飞话:____________法定代表杉人:____________职务:____________抵押物业地址:蔡____________邮码:____________电话:______茑______抵押权益之房产买卖合同:わ购房____字第________号第泥一条总则抵押权人与抵押人于____年憨____月____日会同担保人签定本穰房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵劣押人(即借款人)同意以其与担保人于_派___年____月____日签订的房谁产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同版)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该膘房产买卖合同项下的房产物业(即抵?何┐镆?,在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物昱业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一ǚ优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款洌。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人鬻以上述房产买卖合同的全部权益及房产买镘卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷タ款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提﹃供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押
ァ物业的部分楼款。经三方协商,特定立本榛合约,应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名膂词的定义如下:“营业日”:指抵押权人恺公开营业的日子。“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其升他有关费用。“房产买卖合同之全部权益遥”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部取权益。“房产物业建筑期”:售房单位发构出入住通知书日期之前,视为房产物业建***筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:人民币____元;所有已归还(包括提前奔归还)的款项,不得再行提取。二、抵押贯人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为弋____年,由抵押权人贷出款项日起计颜。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,枷但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵昃押权人可据实际情况,随时通知抵押人归弄还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按__穿__银行贷款最优惠利率加____厘(弃年息)计算。二、上述之优惠利率将随市髻场情况浮动,利率一经公布调整后,立即珩生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率刊的权利。三、本合约项下之贷款利率,按揣贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市俣场情况而调整的利率。四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365慈
天计日。五、贷款利率如有调整时,由抵禀押权人以书面通知抵押人调整后的利率。鼬第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款另项贷出日计,按月清还借款本