文档介绍：店面房屋租赁合同
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(乙方):
地址:
营业执照或身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。
第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月,即自年月日至年月Ё日止。
第三条乙方咭可将出租房屋作用途荑。
甲方保证出租房屋能够贶作上述用途使用,并符合国煲家有关消防安全规定。
乙徐方将出租房屋用于其他用途癌的,须经甲方书面同意,并然按有关法律、法规的规定办游理改变房屋用途的报批手续。
第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合镗有关法律、法规及规章的规机定。
乙方保证在出租房屋樨使用过程中的行为符合有关í法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的单位租笥金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写镲),月租金总额人民币Σ元(大写)。
第六条溷甲方应于年月日攉前将出租房屋交付乙方使用匮。
甲方迟于前款时间交付鬃出租房屋,乙方可要求将本贪合同有效期顺延,双方应书恤面签字确认。
第七条甲亿方交付出租房屋时,乙方应荦向甲方支付贰个月租金数额超的租赁保证金,即人民币元(大写盖)。
甲方收取租赁保证金,应向氲乙方开具收据。
第八条汶租赁期间,乙方每月应向甲臁方支付当月租金、物业管理
残费、房屋本体维修基金及其铿它应缴费用。
第九条双瘼方同意以委托建设银行托收ピ为结算方式,乙方保证每月捺五日前其托收账户内有足够秃的金额支付应缴甲方的各项垤费用。
每月五日后第一个嘁工作日为乙方应缴甲方的各场项费用的银行托收日,托收寄不成功的租户可于托收日后描的第三个工作日到甲方业务鸯大厅缴纳现金,并承担由托勇收日后的第一日起计的应缴侩费用每日千分之三的滞纳金邢,并且在乙方滞纳期间,甲磷方有权进行督促,有权停止痿水、电供应。
第十条甲方应保证房屋及其内部设施⑥的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方蹲应正常使用并爱护房屋内部荟的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及氨内部设施的完好(属正常损涸耗的除外),同时结清应当锊由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
第十一条乙方踱在出租房屋使用过程中,如之出租房屋及内部的设施出现欠或发生妨碍安全的损坏或故茇障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙沮方通知后拾日内进行维修;耿甲方拒不维修的,乙方可经揍合同登记机关鉴证后代为维诅修。
本条维修的费用由甲ブ方承担。但因乙方使用损坏┘的由乙方承担。
第十二条因乙方使用不当或不合理雌使用,出租房屋及其内部的恝设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿í。乙方拒不维修或赔偿,可笠经合同登记机关鉴证后,由札甲方代为维修,维修费用由镞乙方承担。
第十三条本栖合同有效期内,甲方确因需刷要对出租房屋进行改建、扩л建或装修的,须报请政府有罕关部门批准,