文档介绍：Butterfly action 蝴蝶效应…
或许,仅仅因为一个居住与人生观的启迪, 改变了世界…
优雅人生>一种考究的居住态度 林泉雅舍
TD--
—05年林泉雅舍企划见解和实践—
林泉雅舍企划战略>核心命题
>市场定位的演进姿态与意欲获取的地位? >姿态的独特主张-企划的主轴、调性和口气 >姿态对于目标客层、区域、广域[城市]的价值关系? >姿态的意涵与可持续增益和华宇品牌之间的关系? >传播企划的广告创意呈现和相关战略建议…
林泉雅舍物理解读…
> 项目处于重庆沙坪坝区新兴发展轴线上[沙北],同时是重庆主城大西区的增值版块。该区域已成为2004年度迅速崛起的高品质城市新地块与中心居住区,是沙坪坝中心延拓的居住板块
> 考量项目户型配比与沙坪坝的相关发展,判断项目的主要消费群为沙区内的中产阶级及超越传统的新兴精英创智阶层,同时拥有一大批校园族群和对沙坪坝文化有着强烈依赖的文化学者作为构成主体,他们趋向更新和品质更佳的栖息地。他们自主性强,文化与时尚意味浓厚,而且基量呈快速上升趋势。因此,项目其更深的意义在于对沙坪坝与城市新生活价值的贡献,使目标群获得优越品质质地的居住享受
> 项目作为一个达六十万平米的大型居住生活社区,依托歌乐山脉山林溪谷,其地块的优良质地在沙坪坝区域中心是具备自然生态与景观引领性的,其生活利益亦具备隽永与诗意的意涵,也意味着将是一个集自然环境、文化意涵、产品品质、个性价值观于一体的人文生活方式,表达出对传统人文的传承与城市居住解构的多重价值意义
林泉雅舍价值高感点…
> 重庆沙坪坝新兴发展的中心居住板块
> 中产阶级及新兴精英创智阶层
> 生态居住,山林溪谷,自然生态景观
> 强烈的沙区文化依赖情结
> 沙坪坝区优越居住享受
> 诗意人文栖居
> 传承传统与现代解构主义
价值集结 自然养生的居住哲学
自然养生的居住哲学如何体现?
优VS雅
优之意 环境之优-自然山林溪谷,通幽也 产品之优-华宇优品,文明居住缔造 目标之优-学而优则仕,精英也
雅之涵 雅者-文也,礼节之道,君子之风 雅居-爱山乐水,然后生智养慧 雅乐-暮春者,风乎舞雩,咏而归
优雅价值再判…
优雅作为项目的特质,是显明的,也是前期传播所涉及到的。然而,优雅之于沙区文化传统、之于城市代言意义、之于现代生活等等,却未能获得良佳的演进。其缺失也是明显的。考量过往与未来,我们认为尚须加强以下两点:
> 区域价值要素:项目作为一个沙区中心大盘,不能忽略其对区域发展的价值。从沙北板块到主城大西区旗帜之作,以品质擦亮沙坪坝,代言一个城市的文化中心,一方面可以获得价值互动提升,更获得市场的深度认同,其品牌感召与营销增值的多重意义是不言而喻的。
> 时代创新要素:在传统文化传承与创新中,现代品质居住是市场的核心需求,优雅即可转换成为这一品质与时代价值。转换的能量不足,则使项目缺乏前瞻的魅力而落于传统文化的俗套。因此,项目环境、业态、产品质地、景观映象空间和居住体验需要全新的口气与调性创新
考量林泉雅舍
会有两种战略企划的姿态意见
A
由“项目+物理特征+消费利益”而直译项目形象,导致无创新的广告花费,难以形成独特的市场感召力
B
透过项目+新优雅价值+独特人文居住态度而建立项目硬体与文化软体的复合价值,实现与目标客群、区域与城市广域[全重庆]的关系主轴,从而实现超越项目而达到区域标杆代言与现代人文优雅居住新生活价值引领,创建独特地位与鲜明个性
事实上,林泉雅舍有更大意义…