文档介绍：居住区的性质规模及其展望
居住区、居住小区和住宅组团的性质和规模
居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段,在居住区内应设有比较常用的生活服务设施,从粮店到百货商场、影院、门诊等。,3---5万人,相当于一个城市街道办事处管辖的范围。居住区下可划分若干小区,也可不划分小区,而由若干住宅组团组成。
居住小区应是居住区道路所包围的日常生活居住单位。小区内设有日常的生活服务措施(副食店、拖儿所、中小学等)。但经常性的设施如邮电局、门诊部等还得去区外解决。规模2---3千户,1万人左右。小区下可划分若干居住组团。
住宅组团是居住区的基本居住单位,由若干住宅组成。其规模相当于一个居民委员会,300—700户,1000---2500人。住宅组团内可设一些直接与居民生活有关的,如居委会办公室、小百货、小副食等微型服务设施,一般不设幼儿园、百货商店等服务设施,以免把嘈杂的人流车流引入进来,所以把它称为住宅组团,表示它是具有单纯居住性质的。
一、居住区规划结构的基本形式:
以居住小区为规划基本单位来组织居住区
居住小区是由城市道路或城市道路和自然界线(如河流)划分的、具有一定规模的、并不为城市交通干道所穿越的完整地段,区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。
以居住小区为规划基本单位组织居住区,不仅能保证居民生活的方便、安全和区内的安静,而且还有利于城市道路的分工和交通的组织,并减少城市道路的密度。
以居住组团为基本单位组织居住区
以居住组团为基本单位组织居住区
这种组织方式不划分明确的小区用地范围,居住区直接由若干住宅组团组成,也可以说是一种扩大小区的形式。
其规划结构的方式为:居住区—住宅组团
住宅组团相当去一个居民委员会的规模,一般为300~800户,1000~3000人。
住宅组团内一般应设有居民委员会办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店、托儿所、活动休息场所、小块公共绿地、停车库等,这些项目和内容基本为本居民委员会服务。
其他的一些基层公共服务设施则根据不同的特点按照服务半径在居住区范围内统一考虑,均衡灵活布置。
以居住组团为基本单位组织居住区
以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区
以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区
其规划结构方式为:居住区—居住小区—住宅组团
居住区又若干个居住小区组成,每个小区由2~3个住宅组团组成。
国内居住区规划结构实例
国内居住区规划结构实例
上海康建新村居住区,为居住区—住宅组团二级结构