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基于REITs的保障性住房融资模式研究的开题报告.docx

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基于REITs的保障性住房融资模式研究的开题报告.docx

上传人:niuww 2024/4/13 文件大小:11 KB

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文档介绍:该【基于REITs的保障性住房融资模式研究的开题报告 】是由【niuww】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【基于REITs的保障性住房融资模式研究的开题报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。基于REITs的保障性住房融资模式研究的开题报告一、研究背景和意义保障性住房是指由政府或社会组织提供、价格低廉、租住房间面积较小、租金与城市居民收入相适应的住房。随着我国城市化进程的加速和城市居民收入水平的提高,保障性住房需求越来越大。然而,传统的保障性住房融资模式存在着资金短缺、投资回报低、风险高等问题。因此,需要寻找新的保障性住房融资模式,以满足住房需求的同时保证投资回报。通过国际经验发现,基于房地产证券化的保障性住房融资模式已经在许多国家得到成功实践。其中,基于REITs(RealEstateInvestmentTrusts)的保障性住房融资模式是一种值得关注的方案。REITs是一种资产证券化工具,旨在通过直接或间接投资于不动产获得收益。在REITs的框架下,持有者可以按比例分享房地产投资的收益,并在不必拥有实际物理资产的前提下获取投资回报。因此,基于REITs的保障性住房融资模式可以通过将保障性住房投资组合化,吸引更多资本的参与,从而提高投资回报并降低风险。因此,本研究旨在基于REITs的保障性住房融资模式进行探讨,为我国保障性住房的融资模式创新提供参考。二、研究目标和内容研究目标:探讨基于REITs的保障性住房融资模式,分析其在我国应用的可行性与优劣势,为我国保障性住房融资模式创新提供参考。研究内容:,了解现有的保障性住房融资模式。,包括资产组合化、证券化、发行与投资等环节。,以及REITs在我国的可行性和前景。,并就运作中的风险及其防范进行深入探讨。,提出改进REITs保障性住房融资模式的具体措施。三、研究方法和步骤本研究采用文献研究和实证分析相结合的方法,具体步骤如下:,并进行综合分析。,了解其基本运作方式和实际效果,从而验证REITs保障性住房融资模式的可行性。,对REITs保障性住房融资模式的投资回报、风险分析等因素进行实证分析。,并对基于REITs的保障性住房融资模式的适应性和可行性进行评价。四、,探讨REITs保障性住房融资模式对于解决这些问题的优势。,对其在我国的推广应用进行探讨。,并探讨其在实践中的应用。,并为REITs保障性住房融资模式的推广和实施提供指导和借鉴。