文档介绍：《鹰潭市旧城西区控制性详细规划(修编)》
主要内容
一、规划范围
旧城西区位于老城组团西侧,毗连西侧的鹰西片区,与夏埠新区隔江相望。规划区北以信江为界,南达浙赣铁路,西依白露河,东至站江路,连接老城区中心,。
二、规划原则
规划必须坚持以科学发展观及可持续发展为指导思想,坚持以人为本为核心;科学合理地进行土地使用规划,确定合理的指标控制体系,使社会、经济、环境三者达到有机的统一体,规划遵循以下五项原则:
整体性原则:注重城市整体角度考虑城市建设,统一部署城市功能,合理布置城市基础设施
动态性原则:市场经济条件下,规划注重各阶段发展的灵活性和相对完整性
可持续原则:提高土地使用效益,加强生态环境建设,改善城市环境质量,实现可持续发展
人本化原则:坚持以人为本,创建宜人、怡人、冶人的城市环境
特色原则:充分发掘自然生态特色及城市历史文化内涵,塑造具有浓厚地方特色的城市环境。
三、规划目标
本次规划在充分认识规划区自身特点基础上,发扬优势,补足劣势,对规划区现有的土地资源、建筑及社会资源等进行整合,使控制性详细规划成为指导城市土地开发、环境整治、历史保护、城市形象建设的指引性文件,逐步构建和谐发展的旧城西区。
提升规划区的自然与人文生态环境品质:以提升城镇的环境品质为目标,突出滨水休闲景观,实现规划区的自然生态和景观生态的融合。
疏通规划区内外联系的通道:疏通规划区南北及东西通道,给规划区开发建设创造良好的条件,使规划区融入城市系统中。
3、完善配套设施体系,优化城市功能:加强规划区配套建设,改善规划区公共服务设施和基础服务设施环境,使规划区功能更加完整,服务于城市建设。
四、城市功能定位
旧城西区是老城组团的重要组成部分,将发展成为自然与人文生态交融、配套设施完善、融多元化住房组团于一体、体现鹰潭传统特色的绿色宜居型居住区。
五、规划功能结构
鹰潭市旧城西区空间结构具体可以表述为“一心、三轴、两带、多组团
”。
一心——围绕胜利西路一侧公共设施以及绿地中心构成的综合服务功能中心。
三轴——围绕胜利西路、五洲路形成城市发展轴、沿城市公共绿带形成地块发展轴。
两带——依托白露河公园和信江形成的滨水休闲景观带。
多组团——由道路分割形成的多个多元化住房组团。
六、规划范围内土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的规定,用地性质划分至小类。
各类用地总量及比例见附表1:鹰潭市旧城西区控制性详细规划(修编)城市建设用地平衡表
附表1:鹰潭市旧城西区控制性详细规划(修编)城市建设用地平衡表
附表1:
鹰潭市旧城西区控制性详细规划(修编)城市建设用地平衡表
用地代码
用地名称
用地面积(hm²)
占城市建设用地比例(%)
大类
中类
小类
R
居住用地

R2
二类居住用地

R20
保障性住宅用地

R21
住宅用地

R22
服务设施用地

A
公共管理与公共服务设施用地
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