文档介绍：房产抵押合同
房产抵押合同
抵押人:_______有限公司(以下简称甲方)
住所地:_____________________________
法定代表人:_________________________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于______年______月______日已达成的《合同》(以蝶下简称为主合同)的履行,⑴甲方愿意以其有权处分并拥犸有使用权的位于____市______镇,面积为_袱_____亩的国有土地使榨用权(以下简称为抵押物)髟的全部权利抵押给乙方,作蝥为履行该主合同的担保。该崮抵押物名称、数量和价值等鹭情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范页围为主合同中约定的主债权稗及利息,工程款,违约金以羞及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,膈本合同的效力独立于主合同瀹,主合同无效,不影响本抵佴押合同的效力。
第四条本攒合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均
蜕由甲方承担。
第五条在本蔬合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物维的证明文件,到有关管理部梢门办理抵押物的登记手续。跟甲方还同意在本合同签订后涪,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以樵交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同徘意,甲方不得转让、出租、瑷变卖、再抵押、抵偿债务、讥馈赠或以任何其他形式处置侄或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失誓,由甲方承担责任。
第七A条甲方负责缴付涉及该抵押觋物的一切税费。甲方因不履萦行该项义务而对乙方造成的冉一切损失,甲方应负责赔偿员。
第八条发生以下情况的坼,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:
(一)象甲方违反本合同的第六条;饔
(二)当有任何纠纷、诉鸹讼、仲裁发生、可能对抵押优物有不利影响的。
第九条鳓甲方保证乙方对主合同约定哳的主债权及利息,工程款,慧违约金的利益有对抵押物的寡优先受偿权。
第十条处分孛抵押物的价款不足清偿的,缔乙方有权另行追索。
第十缂一条处分抵押物的价款超过器应偿还部分,乙方应退还甲褥方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作绁声明及保证如下:
(一)揖乙方提供的一切资料均真实﹃可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)甲方在占的有抵押物期间,应遵守管理鱿规定,按时付清该抵押物的污各项管理费用,并保证该抵镀押物免受扣押或涉及其他法掬律诉讼。
如不履行上述责诩任,须赔偿乙方因此遭受的┖损失;
(三)当有任何诉淋讼、仲裁发生,可能对抵押︽物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方甯。
第十三条在本合同有效恬期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或颞分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙朝方有权提前处分其在合同项障下的抵押物。
第十四条抵怼押权的撤销:主合同债务人韧已按合同约定的方式和期限
***清偿了债务或已提前清偿了己债务,或甲、乙双方签定房消地产转让合同并完成登记后扒,抵押权自动撤销。
第十脬五条出现下列情况之一的,遐乙方有权依法定方式处分抵勐押物:
(一)主合同约定片的主债务产生后,甲方未依烈约清偿债务或所延期限已到苞