文档介绍：该【精装修房子验收标准 】是由【泰山小桥流水】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【精装修房子验收标准 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。精装饰房子查收标准一、地面、板块地面或整体地面不论顺光或逆光,视觉观感均应是圆滑、平坦、无起伏、无污染、无划痕,而且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。2、相邻楼梯踏步的高差应不超出5MM;踏步应做防滑办理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边办理。踏步板侧面应做抛光办理,与乳胶漆界限分明,无交错污染。3、踢脚线出墙厚度应保持一致,偏差不超出1MM;同一墙面踢脚线高度偏差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。、石材、瓷砖等资料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。、洗手间地面一定向地漏方向保持2%坡度,地漏开孔大小应正确,地漏与四周相符合。6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM空隙;、客房内陆毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼策应顺合,接缝应严实、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;、地毯与石材的接缝应固定服气,收口处保持界限分明,无拉毛现象石材保持一致高度或略高于石材2—3MM;木与大理石、地砖交接处应留条办理。;地毯的毛层与10MM缝,用收口9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则空隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采纳专用嵌缝剂。、地面有高低沉差处应采纳不一样颜色的资料加以划分。、用于基层的资料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护办理。、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,免得石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件同意的状况下使用2。5公分以上板。二、门窗1、双开门:门扇的空隙不超出2MM,两门扇的高差不超出0。5MM2、单开门:门扇与门上框的空隙不超出1。5MM,门扇与门边框的空隙不超出门扇与地面的空隙控制在5MM左右,;1。5MM,3、门扇上的铰链等五金件均应安装坚固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸正确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。、门扇四周用实木条收边,收边条与门板应固定坚固密实、平坦,无缩短。、移门轨道安装一定垂直、水平与基体构造、连结件一定连结坚固密实,推拉安稳、灵巧、无异响。、门套线条45度对角一定密实、、颜色的一定顺直、一致。7、门安装好后应垂直,门扇平坦无变形划痕。、隔墙1、隔墙与地面、吊顶的连结处应界限分明,空隙小于2MM,无污染物;、石膏板、饰面板、隔墙不一样意有裂痕、缺损、划痕等状况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音资料。3、玻璃隔墙一定使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适合倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。4、带弧度的隔墙,墙面弧形一定圆顺、圆滑、接缝处无高差。、活动隔墙的轨道与基体构造、隔墙的连结件一定连结坚固,推拉安稳、灵巧、无异响。四、顶面、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的地点应合理、雅观、对称、洁净,与顶面的交接处应符合、严实。、吊顶造型的翻边应平坦、圆滑,阴阳角方正、。3、石膏板吊顶长度超出10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超出5MM的应做起拱。、块类顶面:小块板面的切割要均匀、合理,不得出现显然不均匀现象。、格栅吊顶的上部要所有涂成与格栅一致的颜色,不得漏刷。6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木匠板龙骨,面封双层5厘板,再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。五、墙面1、墙面饰面板按设计要求制作,平板造型平坦度1mm/2m,收口处用实木收边;2、阴阳角一定平直、方正呈90度角。3、墙纸等近似资料,表面一定平坦、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡,斜视无胶痕.、软包(硬包)的花纹、图案应相互符合按一个方向拼装,单块板面四周绷压严实,板块之间应平坦、顺直圆滑、接缝密实,花纹应平直。、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。、在距墙面1。8米外往常看不见的如头发丝般的裂痕可不予注意。六、涂饰、油漆绝对不一样意出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹透底等现象;油漆颜色应保持均匀一致,有光彩;用手摸感觉光滑、饱满,漆膜厚度一致。、饰面板油漆企口办理洁净、圆滑;侧边也油漆并颜色与夹板一致。3、木制作油漆的钉眼应较难看出;钉眼颜色与饰面板一致,、墙面、顶面的乳胶漆应平坦、圆滑、细腻,绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象;顶、墙平坦度应用灯光检测无灰暗面。阴、阳角处无裂痕,线条交接处顺直,并没有高低差,线条的叠沟翻边宽窄一致。5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆办理一定平直、方正,呈90度角,翻边尺寸一致。6、夹板接口及实木线交错处手摸无高低,接口不显然,有花纹的应用毛笔描出纹路来。7、油漆的漆膜应手感丰满,1M外平视漆膜饱满,乳胶漆1M外平视无显然印迹的刷痕等.、油漆饰面应保持木纹清楚,不一样地区色彩也应一致(除非设计有特别要求)。七、不锈钢、不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平,拉丝板面打磨及纹路要顺直一致;拉丝后表面手摸光滑。4、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁,固定用底板不锈钢侧边应抛光,阳角处应倒度小角,并宽窄一致。、不锈钢扶手底板与基层粘结应坚固无空鼓。、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂痕的完整交融。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面(若有污染采纳无损坏性的溶剂去除过度的胶合剂并清洗洁净)。八、石材1、惯例物理特征检验a、;b、对角误不大于1mm~1。5mm;c、角方用角尺检查一定知足90度直角;d、表面无裂纹、坑点、黑斑,有坑点不大于20mm*20mm,每块板数目在1—2个以下;、无缺角、缺边损害、不爆边、裁口应平直;f、抛光度按设计,施工要求在定货合约规定范围内,光面从70度至80度以上,镜面度以上。、天然石材纹路应跟通,方向保持一致。、不一样石材的观感特征查收a、花岗岩类质地致密,组织部分均匀,不易有大的裂纹,而且同一块荒料阴阳板较少,易知足设计要求色彩一致的成效,但需注意花有方向,不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm,每块规格板数目在1个以下。、大理石类、天然石材的特征在大理石类石材上表现得尤其显然,颜色、纹理变化多端,既能表现设计成效,也是查收的难点,须正确理解大理石的天然特征纹理基本一致大的色筋、整体色彩一致、防止阴阳板,如地面施工时因面积较大,采纳几颗荒料时若有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后近似纹理的板子.,无、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污办理(透气式)。九、石材造型石材线条造型无爆边、损坏、外露边、面,凹槽处所有抛光;石材表面清理洁净、光洁、无胶水印;cd石材表面平坦、无色差、无裂痕、干挂接缝手摸无高低差、板面平坦无翘曲石材粘结无空鼓、干挂石材无松动.;十、五金1、有五金件表面一定洁净、圆滑,无划痕;2、五金件一定安装坚固;安装在同一高度的五金件,高差不得超出1MM;、抽屉导轨一定挪动时光滑、灵巧,无异响。4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定,、洗手间安装五金件、开关面板安装一定居中(在单块砖的中心或两块砖的接缝),所打洞眼,一定作防水办理。6、钢螺丝只好固定硬木衬背,次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀办理。十一、扶手、护拦、楼梯扶手、中庭扶手的高度、一定知足安全要求。2、玻璃扶手应固定坚固,两块玻璃的高差应小于1MM。3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM.(特别环境特征要求)、圆形扶手的弧度必定要知足圆滑手感要求。、不锈钢扶腕表面必定要平坦,视觉无高差起伏,表面光彩一致,无缺点。、木扶手及其余线条的接缝一定做指接办理。十二、电气(第一一定知足使用功能)、横插式筒灯的灯管朝向一定方向一致;、一般筒灯的灯管长度不得高出筒灯;、相邻两块开关面板的安装高度一定一致。、同一房间的插座、开关应在同一水平线上。、灯具安装坚固,表面洁净,无污染。、同一排的灯具应在向来线上,与墙、地面平行,如对称部署的宽窄应一致。、筒灯等安装坚固,与吊顶之间无空隙。收楼程序及法律问题一般业主去到收楼现场时,物业会先赐予业主一张《流程表》或许会在收楼通知书上列明收楼流程,业主依据流程表缴纳花费(到银行缴纳维修基金,预交1—3月物管费等),而后依据一下大概程序:1)、.在规定的时间(收楼通知书上的日期)去物业部门查察资料,资料包含:A、《住所质量保证书》需给业主原件;B、《住所使用说明书》需给业主原件;C、《完工查收存案表》业主可要求一份复印件或许业主记下上边的编号;D、业主还可查察面积实测表和管线散布完工图(水、强电、弱电、构造);注:往常水电散布图会附在《住所使用说明书》的第一页或许最后一页。证件不齐的状况下,为防止往后的产权不明,业主有权拒收楼!!!2)、物业工作人员会同购房者(业主)看房,验房标准依据《商品房买卖合同》的商定和国家有关法例,验房范围:房子及隶属设备质量,检查水电读数等等;3)、购房者就查收中针对存在的问题提出质询、改良建议或解决方案,物业工作人员记录在《业主建议表》(或业主自己记录在《业主建议表(栏)》里,物业予以认同署名,许诺整更限期;4)、开发商在许诺的限期内(一般俩周)解决验房中存在的质量问题后,再次发出交房通知单(或许电话)给业主,通知业主再次验房;注:以开发商发出收楼通知书上的日期为始,业主一月内未抵达楼盘收楼,或许未有任何证件凭证可证明业主到过楼盘,而且是因开发商的原由致使没法收楼的话,开发商有权默认业主收楼(可寄《拒绝收楼函》证明业主到过现场).5)、购房者再次会同物业看房,确认房子无问题,购房者领取住所钥匙,签订《住所钥匙收到书》和《入住交接单》,:业主收钥匙等同于收楼。关于先验房后收楼的应付方法:现场组织些业主拨打12315消协或许打020—36500133白云区房管局电话,请政府部门的人员过来协调办理,或许在署名的后边()备注“房子质量状况未明”“未查收”等字样。验房过程照片分享闭水试验窗户缺防水条阴角不平坦偏差6MM墙面裂纹水龙头渗水水压不稳掉皮地面积水地面空鼓电话线不通电箱各控制位未表记零线与火线接反门顶补缝