文档介绍：该【世联-天津紫光华庭项目定位报告及物业发展建议-137PPT 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【138】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【世联-天津紫光华庭项目定位报告及物业发展建议-137PPT 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。天津紫光华庭项目定位报告及物业发展建议谨呈:天津千宇房地产开发有限公司2021/10/102目录住宅物业定位及物业发展建议第一部分:商业物业定位及物业发展建议第二部分:119项目界定……………………………………………………………3客户目标……………………………………………………………13项目目标界定………………………………………………………15模型、案例借鉴……………………………………………………17机会分析……………………………………………………………21项目发展战略………………………………………………………45案例研究……………………………………………………………47客户分析……………………………………………………………54项目定位……………………………………………………………60项目物业发展建议…………………………………………………62确定研究范围………………………………………………………119区域商业市场分析…………………………………………………122区域商铺业态面积分析……………………………………………128本项目商铺物业发展建议…………………………………………1312客户分析研究思路项目界定客户目标项目发展战略模型、案例借鉴项目物业发展建议机会分析项目目标界定项目定位案例借鉴3项目位置位于天津市河西区围堤道北侧,属于城市中环线以内项目属于南楼片区,:天津三大具有高认知度的行政区之一南开区和平区河西区和平区位于天津市中心,是市党政机关所在地,也是全市的政治、商贸、金融和信息中心南开区是天津市的文化教育区、高新技术产业区河西区是天津市商贸、商务、政务集中区6南楼片区——传统居民、政务集中、商业商务居住功能融合南楼为天津传统的商业区,以南楼商场为标志,目前区域除保持具有民俗特色的商铺外,又新增了家世界、新澳购物等新型商业;政府部门云集,周边分布有天津市人民检察院等政府部门;金融机构众多,包括华夏证券、国信证券等区域各项功能融合,相互协调,均衡发展7项目界定区位属性项目属性8项目地块分析——区域位置分析城市感强:南临围堤道(城市中环),东西各临城市主干道:解放南路和大沽南路,对面为天津的标志性建筑——天津日报社;交通便利:多条城市主干道交汇,快速、公共交通极其便利;配套丰富成熟:区域不仅具备生活必备配套,而且还有层次丰富的精神文化类配套。、、天津博物馆、天津科技馆、河西少年宫21家乐超市、家世界超市、苏宁电器、新澳百货、桂发祥总店、韩餐一条街、、——地块四至及内部情况地块内部:未拆迁厂房东边界东边界旁的韩餐东边界待拆迁的房屋南边界南边界:围堤道地块南边界的围墙西边界西边界北部西边界南部四十二中10