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上传人:niuwk 2024/4/16 文件大小:10 KB

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文档介绍:该【我国房地产市场供求与房价关系的实证研究的综述报告 】是由【niuwk】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【我国房地产市场供求与房价关系的实证研究的综述报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。我国房地产市场供求与房价关系的实证研究的综述报告随着城市化的推进,房地产市场在我国经济中扮演着至关重要的角色。然而,过去十年来,我国房价不断攀升,导致人们对于房地产市场的担忧与争议。为了深入了解我国房地产市场的运行规律,国内外学者们进行了大量的实证研究。本文将从供求与房价的角度综述近年来国内外实证研究成果。一、,宏观经济因素会影响房地产市场,进而影响房价。例如,经济发展水平、货币政策、人口结构、税收政策和国际贸易等都会对房地产市场产生影响。Jirasakwittaya等(2019)研究了泰国的房价,发现经济发展水平、人口增长、政策稳定等是推动房价上涨的因素,而物价上涨和货币政策则对房价产生了负面影响。。Feng等(2018)研究了中国的房地产市场,发现房地产开发与房价呈现正相关。该研究也指出,房地产开发对房价需求具有稳定性和长期性,从而导致房价稳定性较差。。Miao等(2018)研究了上海市的土地市场和房价相互关系,发现土地市场对房价具有正向影响。文章推测,这是因为土地市场的变化直接影响房屋供应,从而影响了房价。二、。近年来,许多城市加速推进城市化进程。Tang等(2019)研究了中国城市化对房价的影响。他们发现,城市化水平和人口密度对房价具有显著的正相关性。。例如,住房贷款政策的变化、财政补贴政策、土地利用政策等都会对需求产生影响。Zhu等(2019)研究了中国的住房政策对房价的影响,并发现住房贷款政策是主要的影响因素。。Liu等(2019)研究了中国特大城市的人口流动和房价变化,发现人口流动对房价具有显著的负面影响,但是城市间的收入差异则对房价没有显著的影响。三、总结与不足通过对近年国内外实证研究的综述,可以认为房地产市场的供需因素对房价具有重要的影响。在供给方面,房地产开发、土地市场开发等都可以影响房价。在需求方面,人口结构、城市化程度、政策变化、收入水平和人口流动都与房价有关。然而,这些实证研究并不具有普适性,因为市场和政策的变化是多样的,不同地区的房地产市场存在着很大差异。因此,需要进一步深入探究房地产市场供需与房价的相关因素,以便政府制定科学的房地产市场政策,促进房地产市场的健康发展。

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