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我国潜在需求者对住房反向抵押贷款给付方式的偏好的综述报告.docx

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我国潜在需求者对住房反向抵押贷款给付方式的偏好的综述报告.docx

上传人:niuwk 2024/4/16 文件大小:10 KB

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文档介绍:该【我国潜在需求者对住房反向抵押贷款给付方式的偏好的综述报告 】是由【niuwk】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【我国潜在需求者对住房反向抵押贷款给付方式的偏好的综述报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。我国潜在需求者对住房反向抵押贷款给付方式的偏好的综述报告反向抵押贷款是一种利用住房资产换取现金的方式。相对于传统的贷款方式,反向抵押贷款有其独特的特点,其最明显的优势就是潜在的需求者不需要偿还贷款,而是将贷款本金和利息计入债务人的住房资产中,在其去世后或房产转让后由房产承担偿还贷款的义务。这一方式在其他国家已经被广泛运用,但在我国反向抵押贷款却尚未普及,主要原因在于我国普及程度低的财务意识以及对于反向抵押贷款给付方式的偏好不明确。针对我国潜在需求者对于反向抵押贷款给付方式的偏好,本综述对相关文献进行了调查和分析,总结如下:,他们认为反向抵押贷款可以提供一种稳定的生活费用和心理支持,避免了退休后靠财政退休金维持生活的压力。因此,事实上反向抵押贷款在我国的应用前景依然被广泛看好。:反向抵押贷款的借方是银行机构,银行的借款风险可以得到较为有效地监测和防范,而房产在财务方面的监管也更加科学。因此,房产的价值保障相对较高,同时也有助于避免房产在重大风险中的波动。。由于反向抵押贷款的偿还由房产承担,因此其贷款利率往往高于一般的抵押贷款,同时也受到海外市场利率的影响。因此,我国需求者在选择反向抵押贷款时往往会根据市场利率和贷款利率结合进行评估比较,更好地把握反向抵押贷款的利率趋势。。在我国市场上,反向抵押贷款的还款方式也应该具有较高的灵活性和适应性。例如,对于有房产子女的潜在需求者,可以采取一种灵活的还款方式,使债务人可以在债务还款期内自有房产出售或者找到其他还款来源的机会。需要指出的是,尽管反向抵押贷款给付方式在我国尚未普及,并且存在着反向抵押贷款市场营销机制不够完备的问题,但是其对于各种家庭经济生产意识和资产的保存、增值都有比较全面的保护作用。因此,我国反向抵押贷款市场的开拓应注重客户培训和市场宣传,建立和完善反向抵押贷款的监管机制与市场机破,树立市场的信任度,促进其更好地发展。