文档介绍：该【消防维护保养操作流程 】是由【帅气的小哥哥】上传分享，文档一共【8】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【消防维护保养操作流程 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。消防维护保养操作流程 1、建立消防档案 为了便于维保工作全面、准确、细致地开展,首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件,在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细那么及工作报告来执行。 2、定期检修/测试 在合同有效期内,乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验,每半年一次,具体时间由双方协商。 填写详细的设备定期检修/测试纪录单,由甲乙双方签字,双方各自存档。 每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。 检测内容: 自动报警系统l (1)火灾报警控制器的检测 ,会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上,灰尘过多会影响电路板散热,在潮湿的情况下还有可能发生短路,所以定期清洁报警控制器是十分必要的。 ,火灾报警控制器的用户软件改动也较多,有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件,在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因,如误操作、主卡损坏等),就会造成软件丧失,恢复控制器软件的工作非常繁琐,所以定期备份用户软件是非常重要的。 ,备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电池一般采用免维护电池,其寿命为3—5年,应定期使用专用电池测试仪测试电池,及时更换失效电池,保证消防控制器平安供电。 (2)探测器加烟功能测试 探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的根底,在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用,所以必须保证它的可靠性和灵敏度。需定期对所有的探测器进行加烟试验,以检查所有探测器的可靠性和灵敏性,并严整每个探测器报警地址的准确性,对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。 (3)消防警铃及火灾事故播送的功能测试: ,在火灾中尤为重要。根据近年来屡次火灾的经验,消防警铃及火灾事故播送的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。 。在测试中,不应以能听到声响为准,而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。播送扬声器的音量应为全功率输出。 。测试时可与业主协商适宜的时间对设备进行全部播放。 ,试验火灾播送时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音。 。以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。 (4)消防电话的功能测试 在消防控制中心翻开消防电话主机,对所有消防电话插孔和电话分机逐一进行测试。 消火栓系统l 。水枪出水的充实水柱为10米。 。 。 ,即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试,并检查返回信号。 水喷淋系统l 。 ,水流指示器报警、压力开关报警,喷淋泵自动启动。 。 ,即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应逐一进行测试,并检查返回信号。 。关闭主泵,管网缓慢泄水。稳压泵应该自动启泵补水,压力到高限后自动停泵。 气体灭火系统l (1)、准备工作: 切断启动钢瓶电磁阀24V控制线(钢瓶间),取下配电柜控制继电器 (2)、检查钢瓶压力 测量钢瓶压力,再次确认启动钢瓶控制线路已经断开,关闭钢瓶间。 (3)、探测器检查试验 切断声光报警器、警铃控制线,逐个对现场探测器进行火警试验,并作好记录 (4)、手动打阀试验 、钢瓶盘设定为自动状态 、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压 ,气体释放灯是否亮 、紧急启动按钮,钢瓶盘复位。 (5)、联动试验 ,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路 ;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号 ,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶控制线是否有电压;等待60秒,检查启动钢瓶控制线是否有电压。 (6)、系统复位 主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;恢复正常用电。检查启动钢瓶控制线是否有电压,启动钢瓶控制线,连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。 被控联动设备l (1)非消防电源强制切断功能检测: 火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验,对出现的问题及时检修。 (2)停空调功能试验及检测: 火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。定期对空调机组强制停止试验,对出现的问题及时检修 (3)电梯归首层试验及检测。 火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散,必须强制电梯回到首层,门自动翻开,同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。定期对电梯停止试验,对出现的问题及时检修。 (4)防、排烟系统检查与功能测试 防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。正压送风是阻止烟气进入疏散区域,而排烟系统是将烟气排出建筑物外,是人员平安疏散的重要保证。 ,大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果,导致火灾发生的场所分压不够,不能得到足够的风量,影响人员的及时疏散,甚至导致人员伤亡。探测器报警联动后阀体翻开时应 通畅,否那么应及时修理,以防止火灾发生时阀体翻开角度不够或根本无法翻开,上述问题较普遍,其原因一般是阀的质量不太好,或是安装不当,在维修过程中应引起重视。 ,核对消防控制室的返回信号,同时应能联动消防风机启动。因一台风机供多个阀使用,应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查,这一点往往容易被无视,某单位消防系统已运行多年,在测试时仍发现有排烟阀翻开后风机不启动的现象,经查是阀联动风机的程序未编人。在大型的消防系统中,因用户软件量大,调试人员疏忽造成上述现象确有可能,所以在维修保养过程中应细心工作,到达完善系统的目的。 ,还应测试消防中心的远程直接启动功能,以及风机电控柜的现场启动功能,同时应检查返回信号。 (5)防火卷帘门和防火门的功能测试 防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。 ,用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位,测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳,有无阻塞现象,落底后是否严密。 ,应注意两扇门是否按先后顺序关闭。 模拟火灾试验l 模拟火灾试验是在现场选定假设干个探测点,根据探测器的类型,分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验,当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反响到消防报警控制器,控制器将反响的信号与现场正常整定值进行比拟,判断是否存在火灾,当确认发生火灾后,首先在控制器上发出声、光报警信号,显示、记录、打印火灾发生的地址,同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出控制指令。启动该防火区域内的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防播送系统、启动防火卷帘等联动功能。 对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水,检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。或是通过消火栓按钮直接启动消防泵,检查自动灭火系统是否正常。 火灾现场可使用发烟剂模拟火灾的发生。 演****前必须对相关人员进行培训,以便在演****中及时疏散、启动相关消防设备,真正到达培训人员,检验消防设施的目的,防止发生不必要的事件。 试验前做好各种预案,以应对各种可能发生的情况。 每次定期检查完成后,向甲方出具?消防系统定期检查报告?。 3、月度检查 每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况,对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验,检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查,了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。 对检查结果进行记录,并向甲方出具?月度检查报告?。 见附表3。 4、应急检修 当甲方设备出现严重故障时,乙方接到甲方通知,将于24小时内赶到现场,进行应急维修,对维修结果做好记录。维修完成后向甲方出具?应急检修报告?。 5、探测器清洗 根据?火灾自动报警系统施工及验收标准?GB50166-:探测器投入运行2年后,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。 6、其他检查 应甲方要求,可在重大事件之前对消防系统进行常规检查,每次检查时间为1天,次数为每年不超过4 次。 检查完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。 7、设备保障 为了保证甲方系统长期稳定运行,乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件,价格不高于市场价格。 8、技术培训 乙方负责对甲方的人员提供技术培训,使甲方的人员能进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修/试验时进行,也可应甲方要求在合同有效期内随时进行,次数不限。 9、技术督导 如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工,乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收,验收后纳入整体技术效劳范围。