1 / 2
文档名称:

杭州市房价与房地比关系研究的综述报告.docx

格式:docx   大小:11KB   页数:2页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

杭州市房价与房地比关系研究的综述报告.docx

上传人:niuwk 2024/4/17 文件大小:11 KB

下载得到文件列表

杭州市房价与房地比关系研究的综述报告.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【杭州市房价与房地比关系研究的综述报告 】是由【niuwk】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【杭州市房价与房地比关系研究的综述报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。杭州市房价与房地比关系研究的综述报告杭州市作为中国经济发展的重要节点城市,房地产市场的发展情况备受关注。近年来,随着国家政策的调整,以及城市发展规划的推进,杭州市房价与房地比关系也发生了一系列变化。本篇综述报告旨在对杭州市房价与房地比关系的研究进行总结,以期深入了解该市房地产市场特点及未来趋势。一、杭州市房价现状自2010年以来,杭州市房价持续上涨,尤其是2015年以后,杭州市房价呈现爆发式增长。据杭州市房地产信息网统计,2019年杭州市全市新建商品住宅平均销售价格为每平方米30424元,二手房平均销售价格为每平方米29977元。杭州市最高的房价出现在西湖区,平均房价达到每平方米64000元以上。二、杭州市房地比发展历程房地比是衡量一个城市房地产市场供求平衡的一个重要指标。2005年以前,杭州市住房密集区的房地比一般在1:3以上,而城乡接合部以及新城区则一般在1:2左右。从2005年以后,房地比快速增长,到2010年达到顶峰,此时杭州市的房地比达到了1:4,即每亩土地可以建造最多4000平方米的住宅面积。从2010年开始,杭州市政府加大了土地供应量的控制,严格执行“限购、限贷、限价”的政策。这些政策的实施对杭州市房地产市场造成了较大的影响,使得杭州市房价逐步趋于稳定。到2019年底,杭州市实施了人才新政,力图为引进优秀人才提供更为优惠的住房政策,同时政府大力推进的“千亿云谷”产业布局,也反映出杭州市未来房地比的发展趋势将由政府主导,以优化城市产业结构为目标。三、影响房地比的因素除了政策方面的因素之外,房地产市场供需关系也是影响房地比的主要因素。在某些时期,例如2010年之前,杭州市的房地比较低,主要原因是供应量不足,与需求之间的矛盾非常突出。而在此后的逐渐提高的房地比,主要原因则是杭州市土地出让的价格大幅增加,相较于同期的房价上涨,土地价值上涨过快,导致当时全市房价虽然上涨,但与土地价格之间出现了明显的不匹配现象。目前,房地比的变化主要受宏观经济政策调整的影响,以及对土地供应方式的改变。四、房地比的对策为了调整杭州市的房地比,政府可以采取多种措施。首先,应该扩大土地供应,降低土地出让价格,避免房地比不匹配造成的后续不良影响。其次,应该推进公租房政策,增加低收入人群的居住保障,尽可能缓解房地产市场的供需关系。此外,杭州市政府应该促进城市更新,调整区域规划,加快老旧房屋拆迁和改造,促使城市的土地与建筑利用率得到更好的优化。综上所述,杭州市房价已经逐步趋于稳定,而房地比也在慢慢恢复平衡。未来,杭州市政府将会继续加强对房地产市场的调控,实现市场和政府共同发挥作用,推进杭州市的可持续发展。

最近更新

冬春季呼吸道传染病防治知识手抄报 23页

全国智能化扫黑除恶举报平台 28页

大型气田可行性方案 38页

人力资源招聘工作计划 33页

国旗班可行性方案 33页

售后服务系统的可行性方案 32页

可行性方案说明 33页

可行性方案实施方法 28页

医疗护理师可行性方案 33页

凉城乡村旅游度假村可行性方案 33页

关于送菜公司的可行性方案 33页

2024年着色剂项目资金申请报告代可行性研究报.. 69页

儿童平衡车可行性方案 33页

2024年越野自行车项目投资申请报告代可行性研.. 62页

2024年游学培训项目资金需求报告代可行性研究.. 69页

仓储物料统一配送可行性方案 35页

2024年医用氩气系统项目资金需求报告代可行性.. 60页

一个物品的可行性方案 33页

2024年眼科用药项目资金筹措计划书代可行性研.. 61页

2024年消声器项目资金筹措计划书代可行性研究.. 57页

环境治理领域的绿色金融创新 27页

2024年文化创意园区项目资金需求报告代可行性.. 62页

08湖南烟草面试题目 5页

2020年员工关系管理理论考试试题及答案 7页

2021年1月广东省普通高中学业水平考试物理试题.. 17页

2021年部编版三年级下册语文期末试卷及答案(A.. 6页

2022学年浙江省台州市温岭市中考英语考试模拟.. 14页

2022年全国医师定期考核试题库人文医学部分 17页

2022年广州商学院公共课《思想道德基础与法律.. 12页

2023年卫生法律法规考试题及答案 19页