文档介绍：该【租赁的合同15篇 】是由【库里都有2376】上传分享，文档一共【44】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【租赁的合同15篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2/64租赁的合同15篇租赁的合同1 出租方(甲方): 身份证号: 联系电话: 承租方(乙方): 身份证号: 联系电话: 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以: 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房房东租赁合同。 2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在房东租赁合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。 依据《中华人民共和国房东租赁合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:3/64 第一条房屋基本情况 甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。 第二条房屋权属状况 甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本房东租赁合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。 风险提示:明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在房东租赁合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁房东租赁合同。3/64 风险提示:明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在房东租赁合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。 第四条租金 (一)租金标准:_________元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。 第五条房东租赁合同保证金 (一)甲乙双方签订本房东租赁合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币 (二)租赁期满或房东租赁合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本房东租赁合同中未列明的其他费用均由甲方承担。4/64 第七条房屋的交付及返还 (一)交付:房东租赁合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。 (二)返还:租赁期满或房东租赁合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 风险提示:明确转租程序 ,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在房东租赁合同中对转租加以明确规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁房东租赁合同。 第八条转租 (一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。 (二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租房东租赁合同,但不得收取费用. 第九条房东租赁合同的解除 (一)有下列情形之一的,本房东租赁合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。5/64 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除房东租赁合同: 1、交付的房屋不符合房东租赁合同约定严重影响乙方使用的。 2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除房东租赁合同,收回该房屋: 1、擅自改变该房屋用途的。 2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 3、利用该房屋从事违法活动的。 风险提示:明确违约责任 在签订房东租赁合同时,双方就要想到可能产生的违反房东租赁合同的行为,并在房东租赁合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。 例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止房东租赁合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。 第十条违约责任6/64 (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。 (二)租赁期内,乙方擅自解除房东租赁合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。 (三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。 第十一条房东租赁合同争议的解决办法 本房东租赁合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条其他 本房东租赁合同生效后,双方对房东租赁合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本房东租赁合同的附件。附件与本房东租赁合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章: 证照号码: 电话: 签约时间:_________年____月____日 承租方(乙方)签章: 证照号码: 电话: 签约时间:_________年____月____日7/64租赁的合同2 甲方:地址:电话: 乙方:地址:电话: 经甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。 第一条承包地点和面积 甲方将位于张庄鱼塘,承包给乙方,鱼塘的所有权归甲方,乙方有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让。 第二条承包期限 承包期限为两年自年月日起至年月日止。 第三条乙方上交甲方租金的办法及时间 在承包期内,乙方共上交甲方租金人民币三万元整。分两次付清。第一次付款为年6月1日。乙方支付甲方租金一万五千元整。第二次付款为年6月1日。乙方支付甲方租金一万五千元整。 第四条甲方权利义务 、现金或物资,甲方应合理分配给乙方。 、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。 ,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。 。 第五条乙方的权利义务9/64 ,乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。 、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理。 ,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。 ,应优先完成承包任务。 ,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丢失,乙方应负责修理或赔偿。 ,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。 第六条甲方的违约责任 、工具,应偿付违约金(承租金50%)给乙方,乙方并可提出解除合同。 第七条乙方的违约责任 ,每逾期一天,按所欠承包款的金额的50%,向甲方偿付违约金。 第七条不可抗力 、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。 第八条其他约定 ,甲乙双方均不得随意修改或解除合同。 ,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。10/64 ,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。 ,方可生效,其他方式一律无效。 第九条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方:乙方: 年月日年月日租赁的合同3 出租方:______ 承租方:__________________布有限公司________武宿机场分公司 经过双方协商后进行租赁,具体商定协议如下:______ 1、仓库租赁地址:______小店区新营村仓库。 2、仓库租赁价格:______自______________年________月_______日到______________年________月_______日止,租赁期为叁年,第一年:______壹万捌仟零佰零拾元整(按2个月计),第二、三年租金每年为贰万元整,续租同等价格承租方优先。 3、仓库租赁面积:______总面积计平方米。 4、出租方责任:______出租方在租赁方租赁前需将租赁房仓库门窗装配防盗门窗,以保证仓库的安全。 5、承租方责任:______双方签订合同,租金年付,每______年________月_______日付当年租金,租金以收条为准。承租方如到期不续租,需在合同到期前一个月通知出租方。11/64 6、违约责任:______如出租方在合同期内收回仓库,需返还承租方当年所交租金;承租方在合同期内退租,需找到新的承租方,方可退还剩余租金(新承租方的经营范围需得到出租方的认可)。 七、因不可抗拒的`因素(天灾、改建等等)造成的损失出租方不负任何责任。 以上协议双方遵守执行,本协议一式二份,双方各执一份。 出租方:______承租方:__________________布有限公司________武宿机场分公司 电话:______电话:______ 日期:______租赁的合同4 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于郴州市苏园东路林邑花城3栋1717房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自20xx年11月1日至20xx年10月31日,计叁年。 二、本房屋押金叁仟元,月租金为人民币1800元,按季度结算。每季季初10日内,乙方向甲方支付每季租金。 三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。