文档介绍：该【租赁转让合同 】是由【库里都有2376】上传分享，文档一共【40】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【租赁转让合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。1/59租赁转让合同租赁转让合同1 甲方: 乙方: 在本着公平、公正、协商一致的前提下甲乙双方应房屋内资产(在现行状态下)及租赁合同(以下简称标的)签订以下协议: 1、双方约定标的价为。 2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务(除已销售未消费完的卡,卡金不得高于元)由乙方承担销卡工资和服务等。 3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡(卡金不得高于元)由甲方提供顾客名单,,但乙方不承担退卡义务。甲方所提供的名单上的所有顾客在消费卡金时,应根据乙方现行提供服务及其价目标准进行消费。(但不能强行要求客人加卡,如强行加卡造成退卡由乙方承担) 4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。 A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。 B、甲方将号,原公司2/59 5、上述条款是本协议履行的必备条款,双方约定违约金为标的价的50%。违约方除支付违约金外,还支付造成守约方的其他经济损失。 6、交付日期、合同租赁期限 ①甲、乙双方约定,甲方在年月日前交付房屋,该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 ②若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方,则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同,甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付的保证金(无息)退还给乙方,并将乙方已经支付的租金一并退还乙方。 ③租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。 7、租金及其他费用的支付 ①甲、乙双方同意按如下方式计算租金: ②租金每(月/季度/年)计收一次,乙方于每档租期前15天支付租金,开具收据,如需发票,税收由乙方支付。第一期租金乙方在年月日之前支付甲方。 ③租赁期间,因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担,乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。 ④甲方提供以下银行信息乙方按时缴纳房租: 银行账号: 开户人: 开户行:3/59 联系电话: 8、保证金 ①乙方在本合同签订之日起日内,向甲方支付保证金人民币元。甲方收取前述款项后,向乙方开具收款凭证。 ②租赁期限届满或本合同提前解除、终止,乙方交还甲方正常使用状态的房屋后天内,甲方将保证金无息返还乙方。 ③因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张,由乙方承担法律责任。 9、未尽事宜,双方友好协商解决。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日租赁转让合同2 出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就甲方拥有合法出租权的房屋租赁给乙方经营使用之事宜,签订本合同。 第一条:租赁房产、租赁区域 甲方将位于莱阳市旌阳路的临街门面房四间,出租给乙方经营使用。5/59 第二条:租赁期限 1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,同等条件下乙方具有优先租赁权。 3、乙方经甲方与原租房主协商,可重新签订租赁合同。 第三条:租金转让费支付方式 1、转让费共计元,包括店内设施桌、椅、板凳、冰箱等所有设备(不包括店内商品),一次性缴纳给甲方(包括当年租金)。 2、房屋年租金从年月日到年月日,一年租金为8万元,提前一个月缴纳给甲方,甲方出具收条。 3、从年月日到年月日一年的租金8万元,提前一个月缴纳给甲方,甲方出具收条。 4、甲方负责协助乙方办理工商、卫生等执照,费用由乙方自行承担。乙方必须登记为家乐大骨面的牌子(因本牌名已注册),合同到期后乙方不在经营此店,乙方应立即停止使用此店名。 第四条:租赁期间相关费用及税金 甲方应承担的费用:乙方承租之前的任何历史欠费都由甲方负担,与乙方无关。乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳水、电、燃气等费用。 第五条:房屋修缮与使用 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。5/59 第六条:房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方经营饭店,不得经营电脑。 2、因乙方经营不善在不影响甲方的利益情况下,经甲方答应许可后,乙方可以将房屋对外转租。 第七条:合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (5)拖欠房租累计1个月以上。 2、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 3、租赁期满合同自然终止。 4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第八条:乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同租金的10%向甲方支付违约金。6/59 (1)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (2)拖欠房租或各项费用累计1个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的.,每逾期一天,则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。 第十一条:免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 第十二条:本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十三条:争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向莱阳市人民法院提起诉讼。 第十四条:其他约定事项:第十五条:本合同及附件一式贰份,甲、乙双签(章)后生效,由甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。7/59 甲方:乙方: 年月日年月日租赁转让合同3 转让方(甲方): 身份证号码: 住址: 受让方(乙方): 身份证号码: 住址: 出租方(丙方): 身份证号码: 住址: 根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议: 1、转让门面 转让门面位于,建筑面积平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。 2、租金的结算与支付9/59 丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的`租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。 3、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 4、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 5、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。10/59 6、交接条件、时间及方式 转让门面定于年月日正式交接。 门面租赁转让合同范本 门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。 7、违约责任: 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数×元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数×元/天。10/59 丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2。 甲方签字:__________ 日期:__________ 乙方签字:__________ 日期:__________ 丙方签字:__________ 日期:__________租赁转让合同4 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): 住所地: 法定代表人: 承租方(以下简称乙方): 住所地: 法定代表人: 根据中华人民共和国相关法律法规规定,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商一致,就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。