文档介绍：该【大华云中漫步地产项目广告提案 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【39】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【大华云中漫步地产项目广告提案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2021/10/101企划报告书目录一、前言二、SWOT分析三、产品定位四、目标客层五、企划目标六、企划使命七、广告定位八、广告调性九、广告总精神十、案名十一、概念风格建议2021/10/102一前言2021/10/103生活有域,境界无疆。在西海岸上造别墅,在高尚别墅酒店群落中造别墅,比拼的是别墅的个性化特征,吸引的是它所能带给人们的精神满足。别墅的大群落里,小体量的别墅如何才能一鸣惊人,能够在人们的印象里留下深刻印记?传承家庭风范的别墅有自己的mark,这将是它永久而不可复制的生命力和竞争力。个性,已然是当代的社会精英们推崇至极的元素。不雷同、不效仿,别具一格、用现代的方式生活。2021/10/104大华来了,中国的旅游地产有何改变?后来者如何才能居上、后发者如何制人?品牌发展商如何把握营销与销售的尺度?大华旅游地产的品牌标识是什么?大华从上海来,带来的海派生活是什么?海派文化与海岛生活的结合衍生出什么样的文明?2021/10/105二SWOT分析2021/10/106Strength地段优势位于海口西海岸滨海大道,距离中心城区仅10分钟车程,出繁华、入宁静。地处西海岸高档别墅、酒店群落,将来的政务区,高尚人士聚集地。距离在建中的东环铁路城际轻轨站10分钟车程,距离海口火车站10分钟车程,据海口机场40分钟,保值增值潜力大,客群广泛。景观优势小区内人工造岛,是西海岸上其他别墅社区所没有的,巴厘岛风情园林景观,水系、绿树环绕,与自然融为一体。旁边是规划中占地近500亩的海口植物园,有大量热带珍稀树种,空气质量高和噪声干扰小。近海,周围有别墅、酒店群、运动景观道路、假日海滩等,人文景观丰富。2021/10/107配套优势社区是纯别墅住宅,并设有专属的高档酒店、游泳池等设施,是周边各个社区所不具备的。产品优势以中小户型独栋别墅为主,控制总价。水系造岛,中间区域别墅每户门前有水系环绕,%的绿化率。,享受独立空间、私密性。园林设计为巴厘岛风情,有私密性。品牌优势大华集团总部位于上海,是上海市唯一一家商品住宅年销售面积总量连续9年进入前5名的房地产开发企业。近年来大华全国化、品牌化运作发展的历史新阶段,已经相继进入武汉、南京、马鞍山、沈阳、大连、西安等城市。Strength2021/10/108Weakness1、本案在海景资源上优势不明显,海景诉求牵强。2、周边个性化配套不明显。3、酒店运营抗性较大。4、开发商初涉海南旅游地产,总设计与一线市场略有脱节,长鞭效应明显。2021/10/109Opportunity1、海口市政府将迁至西海岸,将来这里是海口市的政务区,周边的配套设施也将会日趋完善。2、政府方面的政策:将不再批别墅用地。3、中国休闲度假生活方式渐显成熟,海南旅游地产大规模兴起,带动了大批相关公司进驻海南开展项目,高素质人群激增。2021/10/1010