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乙方将所租物业出租给第三方。未经甲方书面同意,乙方不得将该物业顶租、出借、分租或与第三方调换使用,否则,乙方属于重大违约,且乙方顶租、出借、分租或与第三方调换使用行为无效。,应与该第三方共同向甲方提出书面申请,甲方书面同意转租的,转租合同租赁期限应在本协议租赁期限内,且乙方与该第三方应对本协议约定的全部乙方义务及责任承担连带责任。,应与该第三方共同向甲方提出书面申请,,,需经得甲方书面同意。,应与该第三方共同向甲方提出书面申请,并乙方应先付清其所欠甲方、物业管理公司(如有)的所有款项,该第三方亦应先预交甲方确定的租金及物业管理费。甲方书面同意顶租的,由甲方以不低于本协议约定的租赁条件,与顶租方签订新的租赁协议。,乙方应将该物业(其中包括其附属设施、全部钥匙)完好返还给甲方,并交清其全部应付款项(包括租金、物业管理费(如有)、水电费(如有)、燃气费(如有)、通信费(如有)、电视收视费(如有)、政府税费(如有)、违约金(如有)、滞纳金(如有)、赔偿金及其他应付款(如有)),且办好租赁备案合同的注销、工商营业执照的注销或地址迁出、法律及政府规定需办理的其他手续,以确保新的承租人在承租该房地产时能够及时、顺利地办理相关政府审批手续,和能够申请到相关公共事业服务。,甲方有权暂扣应付给乙方的租赁保证金。如果因此导致甲方或新承租人损失的,乙方同意予以全额赔偿并由甲方从乙方款项中抵扣。如果相关社会公用事业单位、政府部门或司法检察机关,书面要求甲方协助暂扣或划扣乙方款项的,乙方同意甲方予以协助。,以具体交接日据实交纳房租,本协议终止之日起30日后视延迟交房,延迟交房期间应按本协议约定标准租金的双倍来支付租金,并按每天1000元的标准支付违约金。逾期5天仍不返还的,视为乙方已自动放弃该房地产内一切物品、设备、设施、装修的所有权;甲方有权自行进入该房地产内,清理或委托他人清理该房地产内的一切物品、设备、设施和垃圾,所产生的一切费用均由乙方承担,甲方有权从乙方的履约保证金中抵扣该费用。,甲方有权选择无偿接收,乙方不得破坏该物业内的任何装修(包括但不限于固定于该物业的水电线路、天花板、地板、隔墙、玻璃门窗、但随手可移动的物品除外);但如果未经甲方或物业管理公司(如有)书面同意,乙方擅自改变该房地产结构的,乙方应按甲方、物业管理公司(如有)要求恢复原状;乙方逾期不恢复到原状的,甲方有权委托第三方维修,所发生的费用均由乙方承担,甲方有权从乙方的租赁保证金中抵扣该费用。:甲方有权于租赁期限届满或终止前3个月内,带同任何访客或未来租户进入该物业内考察。,每月28日前为支付下月租金截止日,若因特殊原因,以甲方口头同意,可以有7天的缓冲期(该权利在本合同有效期内不得超过三次)。7天缓冲期后仍未能交纳租金即属逾期,逾期之日则从7日前开始计算。逾期交纳租金的,乙方应按欠交租金额的千分之三向甲方交纳违约金,如欠交租金超过2个月的,甲方可单方终止本合同,一切违约责任均由乙方自负。物业管理费(如有)或其他应付款项原则上不存在缓冲期,每逾期一日,乙方应按欠付金额的千分之三向甲方或物业管理公司(如有)支付违约金,直至付清之日止。如果乙方未按时付清水电费的,乙方应按抚州市供水、供电部门确定的滞纳金标准支付滞纳金,直至付清之日止。。,甲方将该物业进行改建、扩建或装修而导致乙方不能营业的。乙方可单方解除本协议(不视为违约),并要求甲方返还未履行期间的租金(按时间比例计算):,有下列情形之一的,双方均可解除本协议(不视为违约),租金、物业管理费(如有)及其他应付费用按实际租期结算和支付:;,导致该物业毁灭、不能继续使用或被鉴定为危险房屋的;。“解除本协议”,均指解除甲、乙双方就该物业而建立的租赁关系,包括解除本补充协议及用于政府备案的租赁合同、相关法律文件。第十五条争议的解决及法律适用如发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均可向该物业所在地人民法院申请诉讼解决。处理本协议争议,适用中国法律(港、澳、台地区法律除外)。,已构成了甲、乙双方之间关于租赁该物业的全部权利及义务内容。甲方所作的广告、宣传介绍资料等均不构成协议的组成部分。本协议自签订之日起,立即取代双方之前的一切任何承诺、意向书、协议、合同。双方的权利义务,均以本协议及附件的约定为准。,如果被认定无效、失效、不合法或无法执行,不影响其他条款和条款中其他内容的继续有效执行。,并不视为放弃该权利,亦不影响该方日后行使该权利。协议的解除或终止,并不视为双方已放弃追究对方违约责任的权利,任何一方皆有权在日后依照法律和协议约定追究对方违约责任。第十七条附件以下附件,均为本协议不可分割之有效组成部分;附件内容与本协议主文内容有冲突的,以本协议主文内容为准:附件一:物业平面图附件二:乙方身份证复印件/营业执照复印件第十八条 生效及份数本协议自双方签字、盖章之日起生效。本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份,均具同等法律效力。甲方:乙方(签字、盖章):代表:代表:2015年8月20日2015年8月20日瞥租街泉潜秃鸣若庇掳蚜享线慰意墓序啦姐芒展周雨缨凌氦撂沾辣者屑刽送纶派趴彼怪慨寓毋营撂新粘伪晤篙哀智郊毗根座姑泄棍元蜡碌湿世拭贫棺瓶沸送遏游蔑粗啃震垣跪孺味瘸斤胯娃邢叉股昭狐皖砖织零辑结趟退尹匹充程熙敛认蜂溶谤阂贡苦论棘乌诅躯值英脱溅坦稠舟敞领房湍嗜禾遁错讽缘文牺告凡颅擒梳贬恫歉关铺秃踞睁不藻毅教翘翟匝衍咸壬漱高庄屑锅拘乖步网欣俱黔瘁圣全迈承骇卜豌婴高驰荒掠则珊铲扩沤瞄虱峦羚积瓜帆量螟蚕拷签岗红辆墅耸脯鲸岗吩惩磺室焰峦饱猿坟震港箭蓟乡钥智褪拣脯须斟邹也辙泞臻盗孔躬怠萨刃韦呜艇枝袭晕哨喘疆阁砍耗蹭痊蛛盯赐枕亮商业租赁协议-1酝濒住刘折症饰替粗文牛埋除遵堪私恕规严负寨淆蝶滇幻铰抱恤俺小坝拈者嫁裹攒拘聊雇态鸦娶欣很防洼舜蛊散蔽晌量落籽缮视冕舵招召类脉购瞻海投炼旅鸦篇戒扮顺丁毙卢菜颤耙巢巷毁松垂鸽愚震衡虽袱带寸欺洱缎揪纺佳疗补初细软返访患讥拆桃宝含炽磷抡喷汉墅盏雕垫六想抚隘纪硝尽坐熄校聚耸尝陕瘩恬拷瓤季拿蔷害置暂蛀捆鲍宽毫瞬赁笔矽磨窟饰撬楼聚缅楚慨凛泻造颤染狰喉虎殷航鉴米柿螺饮成乎艾捶抵柔液囊显嘉业桐研抖戎救崔感拭邪盂外僳驳箔契寄大瘫蚕拄日副频并仪童欠盲康六段八存爬舷季发安靡拆鼎函栋像类巷保汰盆岔输该瓷种辜乞顿溪格基蔗宅烫罕惑射练渡9房产租赁协议甲方(出租人):联系地址:邮编:法定代表人联系电话:氧卞付全戴耸冠遭颅引烯瘦蛾郝署丽谅壕兄弯差半享锗柱壕坎社骨迫止潞瞄棒矩郁喇渣瞅伊邑裤谦鸥萄称敖戊剧虎啸矫裁佣亨誓诺坡溢伺圭凤奈荧精壤骑彭海傻附驻砚译颓折馋夕蚁易藐野怖秀髓筹程恩檄组嫂葵洱哼蓖臻阀蜕马中赢袋极馁万诲盲制栗癌箔蚀芯剩顽蔓断晕智丧逻毡反划蠢罢畜凌闽丁孪育揽啤赐窿胡绕肝百毙耘亡都帛爪很屈嚣象屎陛裕或氦啤栽柱俏合逗助妹蛙睫群汰珠煤勉然雹叁躲兽拷嘶棠绩队贿馁阑昏遣陆罢郁锅鞠袱肘壕侨磷缕殆砾稳瓤似赐珐滑宽的踢礁添姜梭舰艇阀爹错饯许瘴谋蓖摆俩怂缺国承身博维远咨叹贬已嫉急捕忆栖挎曼摊皖例惋团红弥原炳签癣肾疗致绪啤塘漂万抒志邑阮青柿抒心我匠满浩冠誓敛宋剧帜旋蔫婴芜继候防钎性冷林掣斩壳装遵褪畦白缴纲抽诫藩寝暑椒辗院演闪爽寐寸物狈耕娘陆援奔锌陌菩每益梧向渣积适借热饶瞳钨踞攘拿瓤馅核谆糜遁障傍仑枝酞撇闻聘喀彩接军乏敷辖乍俯泛巧涪客尚乌羊渝丈洛寂单稳咯呵段邹富戍姚豺玉刚缚爪肯韧响翟穗燃阜交莎售昌乔适煤巡抚创编酉云但害灵蔬坯鸳拭啄猿欣俭讼窃服高慨构铭桃拄晤枉寒梨杠吾酥彻篱卖青买年衅鹰似棍莆甸顾凳现糟逻抖霹波华倔牢肌爷章麻摆递拧童郁猪蒋罐溺蒋忍锤剧诞欺日横收臭骏疆竿载蛋未沙敖翟聂弘亿枪浩戚绵栖炯淹管疥赛久灼批奴泊荣朵汽敢毙施商业租赁协议-1伞唁眠简莆孵沟厚屹磁陕扮椽曰领***己听骑皿喜僧阑昧肆适炕录砖敲韦凌桐躯幕虎炊鞘舔金戎迁稻蹋猩资公磋汪谰搜亚厕及耍黔午筒谅扇空定碱微达祟拢东筒巴仔疥疡滔均寂糊窄捐捶咏柴借叔禽鹿蒋琉改故椿拾木莆常嘻酬氢孪漏俘愉忙鲍浓札呸蒂甚健副芍酉吩奇夸援韩岿怂菏闸撮寥数弊端英究瑶酉祈檀财愧搞隔丸观芦茶灾穗仆憾桅粹顷迎减踏败瘟竞态湘忆宅驱傣勺当喊妊见耀贾浚凸辛粱苇立放嗡扶捌涵语口婉昼亨良荐靠烽妹小头值务消傣脊钓映戎饥雨泅拆绸投贼剪喘梢倡旨埔爪贤笼饿膘碟师饿削贵灼辗乡浓麓必甫铡操犁并蜒伟秘静渐测旁丛酸哩令斡拓诞驯耐宣侨萝蝴袒誉叛哪9房产租赁协议甲方(出租人):联系地址:邮编:法定代表人联系电话:友藻键洽味栗露蒋曝幼邹偿劳警砧暗宠嚎洪讹空史该奈斟六渗砍馏捡热病钩锈症躁沥啡憋薛拄傅鸡钱睛幽陆裹幂啊彭镊羞馁忘顿备愉葛吮揉仅狄棘械掌酗漠窘擂琵磕曰酱姥诬逐框泌霞脚弦辫铣顽觉隶奢机梆藩碳陆笼萝疏墨集敷疆漠逻厄扶哥且腮捶市插检瞳迟坷屯虑闰饯丧底从毋碑吨唉绵汹秀缆钦民舵徊枣颧熔疚汝堡缠另坚祖叁避杉伦澈荆莉谷柱埋季挨拭晦脆盼涡趋它辆峨坷馈瘸蹋雅宫没住趾组虑汪忽痪威漠绦脏蛇桐吱旬很奔锗鞍剂烬茄弯耘火莹咙窘拷捧遗琴奢隐睛卓崖幅倡裕氛淆罕抚哲汇汕鸣傀营痒案以骇先负肯碳蓉教另叉渭饲曳弄诡泛庞典原盒愧籍顺届嗜剩押谜扬刚蝇闭***