文档介绍：该【2024年商铺租赁正规合同 】是由【haha】上传分享，文档一共【44】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年商铺租赁正规合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2024年商铺租赁正规合同商铺租赁正规合同1 甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 甲乙双方经充分协商,甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所,为明确双方的权利与责任,特订立本合同共同遵守。 一、租赁地点 甲方自愿将位于xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxx出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。 二、租赁期限 甲乙双方议定的租赁期限为xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,为期xxxxxxxx年,合同期满即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后,乙方若提出继续租赁,甲方应保证乙方享有第一租赁权。 三、租赁价格及付款方式 第一年商铺租金为xxxxxxxx元人民币,第二年、第三年各为xxxxxxxx元人民币,付款方式为每xxxxxxxx年一次,自签合同之日首付xxxxxxxx万元,以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。另押金为xxxxxxxx元一次付清,合同期满若无争议退还乙方xxxxxxxx元押金。 四、水电计费 乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清,租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳,由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。 五、甲方的权利和责任 1、甲方保证出租商铺权属清楚,若发生与甲方产权和债权、债务纠纷,由甲方负责解决,因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。 2、甲方负责对商铺(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查,,并承担正常的商铺维修费用。 3、乙方租赁期满不再续约,甲方将收回所出租房屋及附属设施。 六、乙方的权利与责任 1、乙方因经营需要,可对出租房屋进行装修改造,但必须征得甲方同意,并不得损害房屋的主题结构,费用由乙方自理。 2、合同期内乙方应合法经营、自主经营,甲方不得干涉乙方的合法经营。 3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损,乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租,乙方应保证现有的装潢原状。,不得故意损毁现有装修和相关设施。 4、违约责任:任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除合同,所造成的损失由违约方承担,违约责任金xxxxxxxx元。 七、其他协议 1、本合同在履行中若发生争议,协商不成,任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向当地人民法院起诉。 2、本合同未尽事宜,甲乙双方另行议定。 3、本合同xxxx式xxxx份,甲乙双方个执xxxx份,签字有效。 甲方:xxxxxxxxxxxxxx乙方(签字):xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日商铺租赁正规合同2 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下: 第一条房屋坐落地址 1甲方出租的商铺坐落地址:大同市南三环柳港园A2-15号,。 2甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 第二条租赁期限 1租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。 2承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 、转让或转借的; ,损害公共利益的; ,过期中止合同,收回房屋并赔偿违约金50000元。 ,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。 ,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限: (￥______元),上打租金按12个月一年收取,每年______月______日一次收取下一年租金. 。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 ,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 ,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。(不破坏已装修部分,门窗、水电及房屋架构完好) 第五条各项费用的缴纳 ,采暖费,卫生费,税等等与经营有关费用:乙方自行向国家相关机构交纳; :由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 :租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 ,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。 第六条出租方与承租方的变更: ,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 ,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 ,视为甲方违约,负责赔偿违约金50000元。 ,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金50000_元。 ,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金50000元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。 本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日商铺租赁正规合同3 甲方(出租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(承租方):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下: 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:xxxxxxxxxx省xxxxxxxx市xxxxxxxx区xxxxxxxxxxxx街xxxx号商铺,建筑面积xxxxxxxxx平方米。 承租方承租商铺用途:用于经营xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 第二条租赁期限 租期xxxx年,自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。 第三条租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币xxxxxxxx元整(xxxxxxxx元)。月租金每平方米不得超过xxxxxxxx元,每米柜台不得超过xxxxxxxx元。 2、从第二年起,租金每年比上一年度增加xxxxxxxx元(即第二年为xxxxxxxx元,第三年为xxxxxxxx元,第四年为xxxxxxxx元) 3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金xxx元,出租方同意承租方每年租金分xxxxxxxxx期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为xxxxxxxxx,付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 第二期:租金为xxxxxxxxx,付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 第三期:租金为xxxxxxxxx,付款时间为xxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxxxx日。 4、租金收款账户信息: 户名:xxxxxxxxxx,开户行:xxxxxxxxxxxxxxx,账号:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方xxxxxx天的宽限期,从第xxxxxx天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金xxxxxx%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用缴费办法 1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳; 3、电话费:乙方自行向有关部门交纳; 4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责。 第六条在租赁商铺经营活动中,出租方应当履行下列义务 1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的,并辅助承租方办理相关的营业执照等手续,如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵,承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。 第七条在租赁商铺的经营活动中,承租方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。 3、不得私自转租、转让承租的商铺,不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。