1 / 47
文档名称:

2024年土地抵押借款合同[精].docx

格式:docx   大小:41KB   页数:47页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2024年土地抵押借款合同[精].docx

上传人:baba 2024/4/19 文件大小:41 KB

下载得到文件列表

2024年土地抵押借款合同[精].docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【2024年土地抵押借款合同[精] 】是由【baba】上传分享,文档一共【47】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年土地抵押借款合同[精] 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年土地抵押借款合同[精]土地抵押借款合同1 借款方:(甲方)身份证号: 贷款方:(乙方)身份证号: 第一条甲方向乙方申请借款,乙方经审查同意发放贷款。为维护双方利益,明确各位的权利义务,甲、乙双方按照有关规定经村户(下称担保方)与村户(下称借款方)充分协商,根据《担保法》及抵押 第二条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)佰拾万千元整(小写)¥元。 ,当借款人不能按期还款时,贷款方有权处置抵押土地,并负责归还贷款。贷款到期如借款 人不能履约归还贷款,贷款方有权按合同约定用土地抵押经营权转包换抵贷款本息。抵押期限至全部贷款本息违约金、损害赔偿金实现债权的费用偿还完毕为止。 第四条本合同一式叁份,借款方、担保方各执一份,自双方签章之日起生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日土地抵押借款合同2 甲方(抵押人):________ 乙方(抵押权人):________ 根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定,甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,达成一致意见,现签订合同如下: 一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于____镇(乡)____村(集镇、社区)____街____号,甲方于____年以____方式取得土地使用权,土地使用证号为:公用(____)字第____号。登记土地使用权面积为____m2,用途为____,使用年限为____年,使用终止日期为____年____月____日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为____m2,建筑面积为____m2。 二、抵押贷款情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币____元,抵押金额为人民币____元,欠缴土地使用权出让金为人民币____元,抵押期限为____年,(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。 三、双方权利和义务: 1、抵押合同签订后15日内,甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。 2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 3、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。 4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。 四、违约责任 1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。 2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,由甲方承担责任。 3、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。 4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,由甲方交清土地使用权出让金后,乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。 五、其它 1、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。 2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。 3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。 4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。 抵押人(以下简称甲方):____________ 抵押权人(以下简称乙方):____________ 甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守. 一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在____镇(乡)____路(村)____巷(组)____号土地使用权作抵押,:东至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面积____平方米,;地上附着物____平方米. 二,担保范围: 1,抵押借款的贷款本息. 2,处分抵押物所需费用. 3,甲,. 4,其它 三,抵押期限及抵押额: 甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限____年(月),时间从____年____月____日至____年____月____日止. 抵押地块经评估____年____月____日土地使用权抵押出让总价为人民币____万元,%,折合人民币____万元,大写____千____百____十____万____千____百____十____元____角____分,为最高额贷款付给甲方. 四,民事责任: 1,甲方对产权的责任,抵押期间,,检查由甲方占管的抵押物使用状况. 2,甲方占管期间,未征得乙方书面同意,不得擅自将抵押的土地出租,变卖,赠与,调换,不得任意改变其用途和再次抵押. 五,违约责任及争议处理办法. 六,抵押物的处分: 本宗地土地使用权原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,抵押人不能履行债务,抵押权人占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金处分抵押物的费用. 七,合同的变更与解除: 1,抵押合同如发生变更,甲,乙双方应在变更之日起,向____市国土资源局申请办理抵押变更登记. 2,抵押关系终止,甲,乙双方应在终止之日起二十日(港,澳,台地区或境外当事人在三个月)内,向____市国土资源局申请注销抵押登记. 八,本合同若有未尽事宜,双方议定补充如下:—————————————————————————————————————————————————————. 九,本合同经甲,乙双方签章,并经国土资源局办理登记后生效. 十,本合同及补充协议,附件一式一份,甲,乙双方,,附件具有同等法律效力. 抵押人(签章):________抵押权人(签章):________ 法定代表人(签章):________法定代表人(签章);________ 委托代理人(签章):________委托代理人(签章):________ 签约时间:____年____月____日 签约地点:________________________土地抵押借款合同3 甲方:(贷款人) 乙方:(借款人) 一、甲方于20xx年xx月xx日向乙方借款元,借款期限年,从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。价款利率为月x%,乙方在每月x日前支付当月利息,利息一月一结。 二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:,使用权人为:双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由方承担。 三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。 四、,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。 甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。 五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。 六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。 七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。 八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。 九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。 十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。 十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。 十四、本合同一式份,甲、乙双方各持份,主管部门备案份。 甲方: 乙方: 合同签订时间:土地抵押借款合同4 抵押人:(以下简称为甲方)抵押权人:(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月日签定的 (以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的`土地使用权 一并抵押给乙方,特此声明。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号: ___________________土地使用权号:____________________; 第二条根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务 人为:____________________;债权人为:,此抵押 期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条经房地产评估机构评 估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵 押率为百分之__________。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或 债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元,作为对乙方的赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延 误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有 保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产 原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房 地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。 第八条抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发 生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解 除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。