文档介绍：该【2024-2025年房地产经纪人之业务操作内部题库【综合卷】 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【42】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024-2025年房地产经纪人之业务操作内部题库【综合卷】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2022年房地产经纪人之业务操作内部题库【综合卷】第一部分单选题(50题)1、下列关于经纪的表述中,不正确的是()。【答案】:D2、( )是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人,其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作,成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。【答案】:B3、取得( ),是从事房地产经纪活动的基本条件。【答案】:A4、【答案】:A5、某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。【答案】:B6、对于()客户应引导其购买意向和需求条件,使其明确购房意向,待时机成熟实现房地产交易。【答案】:C7、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,,。,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。【答案】:B8、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、()。【答案】:B9、患者男,25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊,有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查:右下颌咬肌区肿胀,压痛不明显,张口受限,。口内右下第三磨牙近中位阻生,冠周牙龈红肿,盲袋溢脓,右下第二磨牙叩痛明显。【答案】:B10、房地产市场上交易从______开始,以______结束。( );;;;客户【答案】:D11、雇员福利属于企业风险类型中的()。【答案】:D12、关于房源外部营销中平面媒体广告,下列说法错误的是( )。、,每周6~7次,、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】:B13、房地产销售进入()阶段,上门客户量会随推广策略和力度调整而变化,销售人员的数量也要做出相应调整。【答案】:C14、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言,销售促进的突出优点是()。,易引起消费者的注意与反应,,,传播的信息规范,,易与消费者沟通和建立关系【答案】:A15、房源的动态性主要包括两个方面,一是其价格因素的变动,二是其( )的变动。【答案】:B16、在客户积累的过程中,更重要的是(),以便更准确地指导销售工作。【答案】:B17、在房地产居间业务的客源管理中,客源管理要以( )为中心。、整理信息和存档【答案】:C18、患儿男,9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。~~~~~21天【答案】:D19、在房地产居间业务中,房源的物理属性是指()。【答案】:C20、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元,单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点,准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注,并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。【答案】:B21、市场营销的目的是为()创造价值,并获得回报。【答案】:C22、某开发项目总面积为20000m2,固定总成本为3000万元,单位建筑面积变动成本为3500元/m2,销售税费率为15%,保本销售价格为( )元/m2。【答案】:D23、房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。【答案】:B