文档介绍：该【2024-2025年房地产经纪人之业务操作完整版带精品答案 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【42】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024-2025年房地产经纪人之业务操作完整版带精品答案 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2022年房地产经纪人之业务操作完整版带精品答案第一部分单选题(50题)1、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿,这体现了客源具有( )的特征。【答案】:C2、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言,销售促进的突出优点是()。,易引起消费者的注意与反应,,,传播的信息规范,,易与消费者沟通和建立关系【答案】:A3、贫血性梗死常见于( )。【答案】:A4、房地产经纪人为购房人制定的置业计划,作用在于展示( )。【答案】:B5、关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是( )。【答案】:C6、房源的物理属性决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了房源的( )。【答案】:B7、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在()。、【答案】:D8、房地产经纪人以往的()是展示经纪人实力的最佳证据。【答案】:C9、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是()的合称。、劣势、机会、、劣势、机会、、劣势、机会、、劣势、机会、效率【答案】:A10、( )等因素决定销售人员人数。【答案】:C11、(六) 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。【答案】:C12、行纪是指经纪机构受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。【答案】:A13、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。【答案】:B14、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。【答案】:D15、由于房地产具有( )的特点,直销一般只能销售给本地客户,或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。【答案】:C16、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的()决定的。【答案】:B17、由于商业地产( )的不确定,所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。【答案】:B18、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。【答案】:C19、房地产经纪机构要参加展会,则要()。【答案】:B20、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司,、市政基础设施、商业设施等因素充分把握,,,、货币政策、房地产产业政策【答案】:A21、借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息,此时面临的是抵押贷款的()。【答案】:D