文档介绍：该【2024-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力大全含答案（巩固） 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【42】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力大全含答案（巩固） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力大全含答案(巩固)第一部分单选题(50题)1、全国性的房地产经纪行业自律组织是( )。【答案】:B2、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是( )。【答案】:A3、下列不属于散热器采暖的优点的是( )。【答案】:D4、王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是( )。【答案】:C5、贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为( )。【答案】:A6、2017年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,总价50万元,契税税率为1%。张某购买普通用房,应缴纳契税( )元。【答案】:D7、下列房地产经纪机构提供的服务中,不属于存量房租赁居间服务内容的是( )。【答案】:C8、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的,原租赁合同( )。,,对新房主继续有效【答案】:A9、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和( )。【答案】:C10、下列情形中,不会导致租赁合同无效的是( )。【答案】:C11、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是( )。、【答案】:D12、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】:A13、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由( )负责。【答案】:D14、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款( )的赔偿责任。【答案】:A15、通常情况下,出租房屋及其设施设备的维修责任由( )承担。【答案】:A16、下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是( )。【答案】:B17、通常情况下,房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋,对二者在买卖时的描述错误的是( )。,按份共有人可以随时请求分割共有房屋,,,共同共有人处分共有房屋,,按份共有人处分共有房屋,经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】:D18、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。【答案】:C19、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑( )。【答案】:A20、下列房屋中,可以设定抵押权的是( )。(镇)【答案】:C21、房地产转让时,当事人应当持有关文件向所在地( )提出申请,并申报成交价格。【答案】:B22、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。【答案】:A23、土地和房屋抵押权登记的类别不包括( )。【答案】:D