文档介绍：该【房地产经纪人之职业导论大全（必刷） 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【43】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房地产经纪人之职业导论大全（必刷） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。房地产经纪人之职业导论大全(必刷)第一部分单选题(50题)1、下列不属于房地产指示居间行为的是()。(2006年真题)【答案】:D2、 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。【答案】:A3、小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。【答案】:B4、MLS系统的特点不包括( )。,,提高交易效率【答案】:C5、因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满()年的,房地产经纪人执业资格不予注册。【答案】:D6、合同的标的是合同法律关系的客体,没有标的,合同的权利义务就失去(),当事人之间就无法建立合同关系。【答案】:C7、房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做()。【答案】:D8、房地产说明书应当由()编制、填写。【答案】:A9、房地产经纪信息管理的原则不包括( )。【答案】:A10、张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。【答案】:B11、( )是房地产经纪行业健康发展的必要条件。【答案】:D12、由于房地产的不可移动性,房地产市场具有很强的地域( )。【答案】:C13、房地产抵押合同生效的条件是()。,,被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】:A14、房地产经纪人从事居间经纪活动,下列说法正确的是()。,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少【答案】:C15、经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。【答案】:A16、下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。,,可以增加房地产实物的附加值【答案】:C17、王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。【答案】:B18、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。(2011年真题)【答案】:D19、在房地产经纪人员技能的构成中,成交量高,工作效率快的经纪人()的技能比较突出。【答案】:D20、房地产经纪人员受理委托业务后,收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的( )等。、、、、物质状况【答案】:C21、售楼处的关键人员是( ),其对案场团队的管理能力,直接影响项目的销售业绩。.***【答案】:A22、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和( )。【答案】:A23、就房地产经纪行业管理的内容来看,双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的(),因而管理效果更好。【答案】:A