文档介绍：该【中铁建经营开发岗位职责 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【9】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【中铁建经营开发岗位职责 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。第1篇:开发经营部岗位职责一、部门经理岗位职责1、负责办理开发项目的申报、立项、审批手续。2、负责组织针对公司开发项目的市场调查和分析报告,为公司制定销售方案提供依据。3、负责公司项目的销售管理工作,检查、监督、落实项目销售的进度和目标。4、负责办理开发项目的竣工验收备案等相关手续,做好与公司内、外等相关部门的协调工作。5、负责落实项目售后的相关服务等物业管理工作,及时收集、反馈、处理业主提出的问题和意见。6、做好本部门的基础管理工作,使本部门的各项资料包括:合同文本、各项证件、往来函件等归类、归档的分级管理,有据有依。7、协助分管老总做好本部门的各项管理工作,完成公司确定的各项工作目标。二、规划管理文员岗位职责1、办理公司开发项目的申报、立项、审批手续。2、办理开发项目的土地证,并缴纳相关的规费和税费。3、办理开发项目规划报建、审批,并办理规划建设许可证。4、负责办理商品房的预售、销售许可证。5、负责办理商品房销售的备案工作,办理商品房权属证明,并协助各户办理商品房的房、地两证。6、在项目竣工时,办理规划验收证明、协助相关部门做好项目竣工的其它各项工作。7、配合销售做好银行按揭所需要权证等相关手续。三、销售管理文员岗位职责1、搜集、整理、分析房地产市场发展的趋势,并定期提供相关的2、落实、监督、审核销售代理合同中的各项条款的执行情况。并做好销售代理的佣金结算工作。3、负责组织项目的销售策划、广告宣传、以及开盘、房地产交易活动的布置和安排。4、做好销售合同的管理、审核工作,并确定公司项目的销售合同中的标准执行条款,使合同内容的各项条款严谨、不出任何差错。5、做好商品房销售合同的归档管理工作,使每一个客户的销售资料清晰,有椐可查。6、及时、准确、全面地做好商品房销售的统计报表,真实反映公司商品房销售的各项进展情况。7、做好商品房交付之前的各项准备工作和工作流程。配合相关部门做好房屋的交付工作。8、完成部门交办的各项工作任务。四、物业管理文员岗位职责1、做好公司开发项目的售后服务等各项物业管理工作。2、负责推荐和选聘具有较强实力的物业管理公司,并委托管理公司的房地产开发项目。3、优化物业管理模式和工作流程,提高物业管理水平和工作效率。全面及时做好服务工作,让业主满意。4、及时收集、反馈业主所提出各种问题和意见,做好与相关管理部门的协调和解释工作,并处理好业主投诉和法律纠纷等工作。5、按照公司“两书”承诺的工程质量保修范围。及时做好业主的售后维修和维护工作,确保公司良好的诚信形象。五、结算、收款管理文员岗位职责1、负责做好商品房的销售转款、收款工作。2、负责收据、发票、银行存折的管理工作。按照商品房买卖合同中所签定的金额和交款时间进行收款,将收到房款存入公司的开户行或由公司财务负责开启的存折,依据收据或者发票、进帐单、存折中的存款以及客户具体的交款时间、金额汇总一并交财务部核对签收。3、做好客户退款工作。客户需办理退款事宜时,必须经付总经理、4、按照公司和本部门的要求,负责填写结算清单,配合相关责任人做好房屋结算工作,促进房屋交付使用和结算工作的顺利进行。2篇:开发报建岗位职责开发报建岗位职责【篇1:报建岗位职责】报审报建岗位职责说明书【篇2:报建员岗位职责】报建员岗位职责一、岗位名称:报建员二、职责说明:(一)根据项目报建报批计划,向国土局、规划局、房产管理局、交易所等相关政府部门申报从征地手续到总确权各阶段的项目报批文件,办理各类证书、批文以满足项目各阶段报批报建的需求。(二)了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求,催办工程项目的立项、审批等落实情况。(三)负责组织办理工程项目所有开工任务手续和土地勘查手续等。(四)负责办理消防验收、规划验收、档案验收等的竣工验收手续。(五)做好房屋入住所需的各种手续,证件的办理。(六)负责有关报表的填写、上报,及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。(七)维护并发展同政府部门的公共关系,保持良好的工作关系,确保所属项目各项工作顺利的开展。(八)根据国家各省市有关房地产政策法规的更新,及时掌握并传达有关政策的调整或变动,并对政策变化对各项目开发的影响进行评估,提出建设性建议。(九)收集项目相关资料,建立部门档案室,整理归档各类文件。三、直接上级:副总经理、总经理3:报建主管岗位职责】报建部岗位职责一、负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续:1、向市规划局申请办理:《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》;2、向发改委申请办理:《立项批复》3、向市国土局申请办理:《国有土地使用证》;4、向市建委申请办理:《绿化方案批复》、建筑等各项工程《施工许可证》、《施工图设计审查合格证》;5、向市房管局申请办理:《商品房预售许可证》、《商品房销售备案证书》;6、向市环保局申请办理:《建设项目环保审批》;7、向人防办申请办理:《建设项目人防工程批复和竣工验收》;8、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计审查合格意见;9、负责工程竣工验收包括雨污水验收、绿化验收、消防验收、环保验收、规划验收,协助工程部门组织质监竣工验收;10、竣工验收合格后负责档案馆的资料备案及《建设工程竣工验收备案》11、负责联系房屋面积测绘单位针对项目的进展情况进行定位放线、预测和实测;二、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求(文本内容、图纸深度、份数等);配合主设计师对经济技术指标和相关规范的报建要求进行核查。三、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。四、负责进行项目报批报建所需的攻关活动,对参与攻关协调的领导负责。五、负责及时促进或优化政府合作关系,为公司建立良好、长期通平台。六、为公司提供新项目调研等方面的政策支持。七、及时向公司主管领导汇报工作进展,提出合理化建议。八、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。报建员岗位职责1、负责向房产交易中心办理开发项目的初始化登记;2、负责向房产交易中心办理开发项目的各业主房产证;3、负责向国土局办理开发项目的土地分割登记证;4、负责向国土局办理开发项目的各业主土地证;5、负责协助售楼处对工程竣工后各业主交房时资料的收集与整理;6、负责协助主管对自己在本项目的报建工作;7、报建主管的工作规范一、遵守公司各项规章制度;由于报建工作大多时间是外勤工作,在每次出门办事之前必须按照公司规定填写《外勤单》、如遇特殊原因不能到公司打上、下班卡时必须向办公室提前请假,随后按公司规定补填《考勤异常单》。二、每周五下午按时向行政部报《工作完成情况表》三、由于报建工作需要公司各个部门的紧密配合,报建主管要积极与公司各部门建立良好的沟通合作关系,有工作需其它部门配合时必须填写《工作联系函》。四、根据报建主管岗位职责要求,报建主管需按照工程项目的进展情况完成各项报建手续,每项报建资料报建主管必须在10个工作日之内备齐上交到相关政府职能部门。如遇以下情况报建主管可顺延交件时间:1、工程项目调整及优化规划方案,由于设计单位出图时间耽2、设计方案无法满足执行的规划设计条件,经过多次修改仍无法达到要求的(以工作联系函时间为准);3、因其他部门的不配合而无法将资料备齐的(以工作联系函时间为准);4、工程施工过程设计发生变更变更手续不齐或未达验收标准需进行整改的(以工作联系函时间为准);5、在施工过程中未按工程规划施工图纸施工,需增加其他手续如:增加道路开口等手续的;6、遇到不可抗力的其它原因;如:执行政府新的政策法规等。五、参与攻关活动,要经上级领导同意后方能向财务部申请所需经费,所涉及到的费用要清楚明细,事后及时填写《情况说明》让上级领导签字。六、要有较强的团队合作意识,积极主动配合其他部门完成工作。七、服从领导安排,主动按时按量完成领导安排的各项工作。3篇:经营开发部部长岗位职责经营开发部部长岗位职责一、组织开展市场研发工作,拟订公司总体经营规划。二、制订公司年度经营目标和计划,组织部门人员细化经营方案和实施办法,确定市场运作的具体目标和方向,并组织具体落实。三、全面负责公司的投标工作,负责标书的制作、送达及开标工作,并做好投标决策工作。四、建立、扩展公司信息来源渠道,与政府相关部门、设计单位、中介机构或者公司确定的重点业主保持长期业务联系,获取有效的工程信息和情报。五、参与重点工程结算,协助项目部解决结算中存在的有关问题。六、组织合同的商务谈判,并执行合同风险评审会签制度。七、严格执行公司内部工程项目管理合同的有关规定,根据工程实际情况、合同条件、中标价格提出上缴利润比例建议,送公司领导八、督促检查合同履约执行情况,参与合同纠纷的调解、仲裁或诉讼。营销人员的岗位职责一、收集相关业务信息,分析市场需求。及时收集、整理、比较、分析、评估和筛选项目信息,根据筛选情况确定有价值的目标,并分阶段适时编制项目运作策划报告,经批准后组织实施。二、拓展新的对外工程项目。三、根据公司经营原则对合作单位进行择优选择。四、对投标项目的预审或后审资料进行审查,确保资料整洁、完整无误。五、负责经营费用的收取;保证经费安全性并及时收取上交财务部。资料员岗位职责一、负责所有投标项目的预审或后审资料按规范要求进行制作,做到资料整洁,规范,完整无误。二、保证资料安,保全守公司机密。三、负责管理经营部的一切有效资料和证件办理发放。四、建立资料、证件流动台帐(当事人签字定责,随时查验)。五、建立合同台帐,并分送公司相关部门。六、负责经营部所有公文签字流程以及往来文件收发登记工作。七、负责经营部当月已完成的对内、对外投标项目的预审或后审资料的登记说明。4篇:、外部环境进行充分调研的基础上,收集经营信息,掌握市场动态,深入调查研究,配合领导组织制定集团公司的中、长期发展战略,为集团公司的长期发展提供明晰的思路。2.、开拓市场,及时了解新项目、新思路;对外联络,寻找合作项目,引入资金,开发新的经营市场;对新项目进行可行性分析工作,资分析等。,负责标书的制作、送达及开标工作,并做好投标决策工作。、扩展公司信息的来源渠道,与政府相关部门、设计单位、中介机构或者公司确定的重点合作方保持长期业务联系,获取有效的工程信息和情报。,协助项目部解决决算中存在的问题。,办理前期手续及有关合同、协议、契约等手续。,根据工程实际情况、合同条件、中标价格提出利润比例建议,送公司领导批审。,参与合同纠纷的调解。5篇:开发报建经理岗位职责开发报建经理岗位职责1、编制项目全周期手续报建计划,负责制作全流程报建手册,组织办理各种前期开发手续;2、负责项目规划阶段、方案阶段、扩初和施工图设计阶段的报批;3、负责办理项目建设用地、项目立项报批手续办理;4、依据国家及地方项目报批的有关规定,组织办理规划许可证、施工许可证、预售许可证等相关证件的工作,逐一进行项目报批,确保各项手续办理齐全。5、负责公司开发资质等的注册、年度审核及变更等证件办理工作;6、负责办理人防、环保、交通、消防等相关政府主管部门的审查、审批手续;7、建筑工程“七证”等办理(规划验收、环保验收、电梯工程验收、人防验收、消防验收、防雷验收、档案验收);8、负责水、电、气大配套的手续报批;9、负责办理面积预测、面积实测及初始备案;10、负责项目申报重点工程工作;11、负责开发尽调及开发类资金计划制定与执行;12、负责收集并上报实时政策类信息;13、负责与政府主管部门建立及维持良好关系岗位要求:1、有5年以上相关房地产开发报建负责人工作经验,参与3个以上地产项目开发全过程。2、对房地产行业非常了解;熟悉房地产、建筑行业报建和***相关工作流程。3、具有较强的沟通和协调能力,具有政府公关能力,较强的沟