文档介绍：汉中·万邦•时代广场 业态及功能规划方案
北京三和同兴商业管理有限公司
2007-04-29
汉中经济
,按可比价格计算,%。其中:
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“十五”期间,%。
2005年全市人均生产总值5771元,。
三次产业结构由:
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“十五”%、%%。
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汉中以农业为经济中心,已有三千多年的历史。,人均2746元(按农业人口计算);
农村人口比重占到总人口五分之四,县以下消费比重确不到总量的五分之一的水平,汉中市除汉台区人均社会商品零售总额超过4000元以上,其余是个县均未达到2000元。因此,汉台区以外县域城市的消费支撑力不足。
汉台区主导产业为商业服务业
,。人口总户数175400户。
商贸流通业和新兴产业:有运达批发市场、北城货运市场、盛隆家俱城、过街楼蔬菜批发市场、新时代建材批发市场、陕南电子城等各类市场50多个。
目前,在汉台区注册的个体工商户、私营企业,分别达32710户和659户,从业人员达到84972人。%。
汉台区商业
汉台区是汉中市十一个区县的商业中心,也是唯一个最具规模商业区,各种主要商业业态、业种的经营规模总量达到五十多万平方米,如不含中小店铺经济面积计算汉台区人口总量人均商业面积,人均将达到一平方米()。
《汉中市(汉台区)主要商业业态及经营规模一览表》
百货业态
家电专业店
超市业态
市场业态
在建商业
名称
经营面积
名称
经营
面积
名称
经营
面积
名称
经营
面积
名称
经营
面积
世纪阳光
16430
阳光家电
4000
家乐一店
2800
运达(石马商、虎桥商贸)市场
110000
祥瑞太阳城
17000
海星星光
24000
国美电器
2000
天汉家乐二店
5290
运达建材家居城(一二期)
56000
金港购物广场
18000
国贸商厦
4500
苏宁电器
2000
桃心岛总店
3400
盛隆家具城
70000
魅力之城
10000
商业大厦
10080
桃心岛家电
500
阳光超市
1800
陕南电子城
3000
东方新世界
9900
祥瑞商城
10300
兴汉家电
1200
晶众家乐超市
6000
赛博数码城
4000
万邦•时代广场
110000
万宝商城
4000
建业家电
700
友谊商城
3200
建业商场
800
兴汉商场
2400
天汉商场
600
小计
76310
10400
19290
243000
164900
合计
513900(㎡)
汉中市人文环境对消费的影响
“盆地观念”禁锢人们的思维、观念和意识;
“自给自足”使人们更满足于现状;
“交通闭塞”阻碍更多的人文交流;
“城市狭小”约束消费空间有更多的扩展;
“收入低下”促使消费趋于理智,形成消费质量不高的水平;
客流分析
汉中市商业客流容易聚集特点,基本是“北多南少,北重南轻”,客流呈由“北向南”方向运动。具体分布特征如下:
第一客流聚集区域以世纪阳光为中心的北大街,客流流动呈南北方向。
第二客流聚集区域以运达批发市场和中心广场为中心,客流流动呈环形状并向南流动。
第三客流聚集区域是北大街与莲湖路交汇处,客流流动呈向北向东两个方向。
第四客流聚集区域是以海星大厦为中心,客流流动呈由东向西北方向流动。但是由于东部客流第一选择购物场所的规律是北大街、运达、世纪阳光,因而世纪阳光不容易客流滞留。
第五客流聚集区域是以晶众超市为中心,形成社区型购物商圈。