文档介绍：该【《房产信托》 】是由【相惜】上传分享，文档一共【20】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【《房产信托》 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。房地产信托分析报告金融市场部:江琳、田雨、雷东赵忠武、龚本顺整理课件房地产信托的简介一、房地产信托概念、分类〔结构〕、特点二、目前的现状〔资金规模、占比,信托产品的收益率、规模、结构等〕整理课件房地产信托概念房地产信托,是指信托投资公司通过信托方式集中两个或两个以上委托人合法拥有的资金,按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,以不动产或其经营企业为主要运用标的,对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。这里所指的不动产,包括房地产及其经营权、物业管理权、租赁权、受益权和担保抵押权等相关权利。整理课件3、混合型信托融资模式〔夹层融资型〕1、贷款型信托融资模式2、股权型信托融资模式4、财产受益型信托融资模式房地产信托分类〔结构〕整理课件房地产信托融资方式一览图整理课件2021年各季度房地产信托的规模及其在信托总额中的占比情况目前的现状整理课件当前实际发行的房地产信托产品——以中诚信托为例项目名称类型是否结构化规模(亿元)%-%%/%/10%%/%/10%/%/11%24个月勤诚达贷款贷款否29%/10%/%/%%%10%%/%%/%/%/10%/%/%/%/10%、2021年2月——?关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知?要点:〔1〕要求信托公司发放贷款的房地产开发工程必须满足“四证〞〔国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证〕齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、工程资本金比例到达国家最低要求等条件〔2〕要求信托公司不得以信托资金发放土地储藏贷款。二、2021年11月——?关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知?要点:对信托公司房地产信托业务进行风险提示,要求各信托公司立即进行业务合规性风险自查,逐笔分析业务的合规性和风险状况整理课件1、货币政策调控2、房地产行业调控3、对房地产开发的影响宏观背景整理课件1、货币政策调控2、最近几年存款准备金率调整历程3、货币存量同比增长率1、最近几年存贷款基准利率调整历程整理课件