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北京市商品房预售存在的问题及对策研究中期报告.docx

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北京市商品房预售存在的问题及对策研究中期报告.docx

上传人:niuww 2024/4/26 文件大小:11 KB

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文档介绍:该【北京市商品房预售存在的问题及对策研究中期报告 】是由【niuww】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【北京市商品房预售存在的问题及对策研究中期报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。北京市商品房预售存在的问题及对策研究中期报告引言:随着我国经济的快速发展和城市化的加速,商品房预售成为了房地产市场的主要形式之一。北京市作为全国重要的城市和国际化大都市,其商品房预售现状与问题一直备受关注。本文针对北京市商品房预售存在的问题进行了探讨研究,并提出了相应的对策建议。一、,北京市商品房市场的火爆程度给开发商以及购房者带来了巨大的市场动能,而开发商为了抢占市场,推出了众多的预售楼盘,使得商品房数量超出了实际需求。因此,部分楼盘并没有能够在预售期内售完,导致销售周期拉长。-2年左右,相对于购房者来说,这一预售期过长就会带来一定的不确定性,使得他们不敢轻易购房,从而导致商品房销售难度加大。,定价通常是由开发商来决定的,购房者只有在签订合同时才能知道房价。而在此之前,开发商并没有公布价格,这就使得购房者无法准确地评估商品房的真实价格,给部分购房者带来了困扰。,部分开发商会加价销售,导致一些购房者感到价格过于高昂。此外,有些开发商在建筑面积和实际使用面积上存在差异,可能会导致购房者实际购买房屋的面积与预售时的差异较大,使得部分购房者感到受到了欺诈。,为了缩短工期,以及为了节省成本,不少楼盘的建筑质量无法得到保障,出现了不合格施工的情况,这就直接影响了楼盘的销售和后续的租赁,造成经济损失。二、,加强对商品房预售市场的监管,规范预售过程和预售期限,并且制定相应的惩罚措施。,及时公布开发商的房价和各类信息,以方便居民更好地选择和购买房屋,并通过政策鼓励业主参与社区管理,以增加居民的参与度。,或者对高涨的楼盘进行相应的调控。此外,也可以对一些开发商进行处罚,减少其追求高利润的行为。,提高建筑质量监察水平,建立信用体系,并加强对建筑质量进行营造和培训。结论:北京市商品房预售市场面临诸多问题,建议政府加强市场监管,提高购房信息透明度,防止过高房价的出现,完善建筑质量监管体系,从而推动房地产市场发展,建立健康的市场环境。