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商品住宅价格形成分析及定价模型研究——以成都为案例分析的开题报告.docx

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商品住宅价格形成分析及定价模型研究——以成都为案例分析的开题报告.docx

上传人:niuwk 2024/4/26 文件大小:11 KB

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文档介绍:该【商品住宅价格形成分析及定价模型研究——以成都为案例分析的开题报告 】是由【niuwk】上传分享,文档一共【2】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【商品住宅价格形成分析及定价模型研究——以成都为案例分析的开题报告 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。商品住宅价格形成分析及定价模型研究——以成都为案例分析的开题报告一、研究背景和意义随着我国经济的不断发展和城市化进程的加速,商品住宅已经成为城市居民的主要居住方式。商品房价格的高低不仅影响着购房者的选择,还与整个城市的房地产市场、居民消费和经济发展密切相关。因此,研究商品住宅价格形成和定价模型具有重要的现实意义和实际应用价值。目前,虽然已经涌现出许多与商品房价格相关的研究,但是,针对某些特定城市的研究比较匮乏。本文以成都为例,考虑到成都在西部地区地理位置优越、经济发展迅速,商品住宅市场具有一定的代表性和可借鉴性。本文将通过分析成都市商品房市场中销售价格与各种因素的关系,并结合各种经济因素和政策调控干预的情况,建立商品住宅PricingModel来进行预测,为政府、房地产开发商、投资者和购房者提供决策参考。二、研究内容及方法本文主要研究成都市商品住宅价格形成和定价模型,包括以下三个方面::通过分析影响成都市商品住宅价格的各种因素,包括经济、社会、政策等因素,确定对商品房价格影响最大的因素。:通过回归分析的方法和ARIMA预测模型,建立商品住宅PricingModel,以预测未来市场价格变化。:根据建立的PricingModel,结合成都市现有的市场信息和统计数据,对商品房未来的市场发展趋势进行预测。本文的研究方法主要是以文献调研、实地调查、数据统计与分析、多元回归分析、时间序列分析等方法。三、预期目标及意义本文主要预期完成以下几个目标:、销售价格和变化趋势,了解成都市商品住宅的市场现状。,构建价格形成模型,了解影响商品房价格变化的主要因素和趋势。,对成都市商品房市场未来趋势进行预测,为市场的相关参与者提供决策支持。,提出政策建议,对于城市的经济发展、房地产市场调控等方面有一定的参考意义和价值。四、研究的可行性分析将以成都市为对象,通过各种可行的方法对商品住宅市场进行调查和数据分析,建立商品住宅PricingModel,对城市房地产市场预测、政策调控、发展方向等有一定的参考价值。同时,成都市政府注重房地产市场监管,成都市商品房市场的销售数据比较全面和详细,是进行相关研究的可行的数据依据。此外,本研究还可以借鉴其他城市的类似研究经验,提高研究的可行性和有效性。总之,通过深入分析市场现状和市场发展趋势,建立PricingModel,可以对政府、开发商、购房者等相关人士提供决策支持和参考,对于促进城市经济发展,加强房地产市场监管,改善民生等方面具有重要的意义和价值。