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XXX-现代休闲农庄
规划报告
目录
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目录………………………………...01
规划平面图……………………….02
区位分析……………………03
(一)交通区位……………03
(二)区域旅游…….……...04
资源分析……………………05
(一)优势…………….……05
规划原则……………………06
(一)世外桃源…………...06
(二)泛旅游产业结合…..06
(三)可持续规划……..….06
(四)旅游体验经济…..….06
规划定位………….…………07
(一)主题定位….…………07
(二)目标定位….…………07
总体布局….…………………08
分区策划….…………………09
(一)大田景观区….………09
(二)黑山羊养殖区….……10
(三)百果园….………….…11
(四)设施农业….……….…12
(五)橡胶园….……….……13
(六)休闲服务区….……….14(七)百花谷…….….….……15
规划总平面图
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布局结构:
以“片块式”结构布局。
最大化利用原有的植被、地形特征,来规划相应的功能区域。
七大区:大田景观区、百果园、百花谷、橡胶林、设施农业区、黑山羊养殖区、休闲服务区。
N
一、区位分析交通区位
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闲耘庄面积1000亩,位于海南省北部澄迈县大丰镇附近,距离海口市区约40公里,离县城金江约13公里。从海口出发,走海南西线高速澄迈出口转金马大道金江方向约5公里,行程约40分钟。
闲耘庄--美兰机场:50公里,50分钟
闲耘庄--海口火车站:33公里,40分钟
金马大道
那小路
盐丁路
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澄迈县
澄迈县位于海南岛的西北部,毗邻省会海口市,与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年(公元前110年)置县,至今已有2100多年,史脉久远、人文炽盛,因古县治老城有“澄江”、“迈山”,故取山水名之首定县名为“澄迈”。
一、区位分析区域旅游
经济
近年来,澄迈县贯彻落实科学发展观,积极实施“三县一地”(生态现代化建设县、新型工业县、休闲低碳旅游县和热带高效农业示范基地)经济社会发展战略,坚持生态立县、产业兴县、产业强县,卓有成效地开展工作,取得明显成效。荣获2011、2012年度全省经济社会考核第一名,实现了历史性飞跃。
旅游
澄迈县依托历史文化、生态文化、佛教文化资源,大力发展特色休闲低碳旅游业,重点打造生态文化旅游区。建成四个风情小镇,即福山咖啡文化风情小镇、台湾民俗文化风情小镇、欧洲文化风情小镇、
未来
澄迈未来的发展目标是,建成海南省航运枢纽和现代物流基地、海口经济圈重要的新型工业区、琼北重要的休闲旅游度假区、海口周边适宜居住的城乡一体化聚集区和海南省重要的热带特色农业示范区。
四、规划定位
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主题定位
闲耘庄项目以打造“琼北上的一颗闪亮明珠”为指引,结合地形地貌、农林牧产业、原真性乡土民俗等特点,提出“世外桃源处,悠哉闲耘庄”的主题,采用“休闲养生+农耕文化”的文化主题型开发模式,将养生休闲度假、智慧农业和传统农耕体验融合,把闲耘庄打造成城市居民的养生福地、乡村家园。
目标定位
海南省休闲农业示范点,海南省休闲农业与乡村旅游星级企业,海南省养生休闲度假知名品牌。
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五、总体布局
N
大田景观区
休闲服务区
百果园
设施农业
黑山羊养殖区
百花谷
橡胶园区
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六、分区策划大田景观区
现状分析
大田景观区占地面积400亩,位于闲耘庄的西北角,此地块原短租给菜农种植瓜菜,地势相对平坦,却有缓坡,较容易打造出大田景观。
策划思路
地块初期种植绿色蔬菜,可充分发挥土地价值,蔬菜种植周期较短,如有需要,可随时转成家庭庄园,可为中高端人士提供农庄生活体验、休闲度假、隐居、怀旧或私密接待服务。
设施项目
凉亭、景观树、蔬菜生产基地、家庭农庄。