文档介绍：房地产抵押借款合同
出借人(抵押权人):洛阳厚拓商贸有限公司(甲方)
住所地:洛阳市涧西区安徽路12号万国银座2幢1712
法定代表人:刘飞
电话:
借款人(抵押人): (乙方)
住所地:
身份证号:
电话:
抵押房地产共有人: (丙方)
住所地:
身份证号:
电话:
担保人: (丁方)
住所地:
身份证号:
电话:
甲乙双方就乙方向甲方借款,乙方并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方,作为履行前的担保,双方特立此合同,以资信守:
第一抵押房产基本情况
房屋所有证号码:
国有土地使用权证号:
房屋位置:
房屋建筑面积: 房屋用途:
土地使用权面积: 土地使用权性质:
第二条抵押担保范围及期限
1、担保范围:乙方全部债务,包括但不限于:借款本金及利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用(包括但不限于:催收费、诉讼费、财产保全费、强制执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分抵押房地产所需其他费用等其他相关费用)。
2、担保期限:抵押权设立之日起,至本合同款项全部清偿完毕之日。
第三条借款金额、利息
借款总数额:人民币元,大写( )。利息按月息三分计算。
乙方应在实际放款日后10日内一次性支付合同约定的全部利息,借款到期后一次性偿还全部本金。
第四条借款期限
1、借款期限: 个月,自年月日起至年月日止,(如实际放款日与上述借款期限日期不一致的,按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准)。
2、借款期限前5日或期限届满后5日内,经双方同意可以办理展期,展期期限和息费率以《补充协议》约定为准。展期时,乙方须先行结清当期利息、违约金、综合费用等其他费用,各方确认;乙方申请展期时务必告知共有权人,甲方不必另行书面通知共有人,只需口头、电话或短信告知即产生合同效力;依借款和本合同所设定的担保物权,以及共有人所作承诺等及于展期的债务。
3、提前到期:双方特别约定,在本合同约定的借款期限内,如乙方逾期支付本金、利息累计达15日的,甲方有权通知乙方本合同项下借款全部提前到期。乙方应于借款提前到期之日起5日内偿还全部本金和利息及违约金等全部费用。
4、经甲方同意、乙方可以提前还款:但乙方应提前15天通知甲方,甲方同意后双方对合同项下所有款项进行核算,一次性结算所有款项。
第五条抵押登记
本合同签订后,乙方应负责办理房地产抵押权设立登记手续,其他各方当事人应尽配合义务。如乙方未按本合同约定办理抵押登记的,甲方有权解除本合同,已收取的利息作为未办理抵押登记手续违约金不予退还,乙方在结清本息时应偿还全部本金时另行支付合同约定利息,另外如乙方未办理抵押登记手续,又将房产抵押、出卖、赠与等设置其他权利损害甲方权益的,甲方可报案追究乙方有关民事刑事责任。
第六条放款
满足以下各项条件后、乙方可要求甲方放款:
1、各方已签署本合同
2、乙方承诺去办理房地产抵押登记手续。
3、乙丙方交付房产证原件、土地证原件、有关***、身份证复印件、户口本、结婚证复印件等手续,签署办理拍卖、变卖等委托、公证手续。
4、丁方向甲方交付身份证复印件、房产复印件、车辆证书复印件等。
5、乙方已付清本合同约定的有关费用。
6、甲方要求办理的