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如买方支付物业修理基金,卖方如已支付的部分物业修理基金不再退回,买方自卖方交付该物业之日起负责支付物业修理基金,同时卖方应帮助买方办理物业修理基金的转名手续。 [房地产证][预售契约][商品房买卖合同]号码为:卖方须保证对该物业享有完整全部权,并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或供应虚假状况等违反诚恳信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则,卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方缘由,造成物业不能办理产权登记,或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方担当全部责任。 (￥元) 5卖方、买方应根据附件商定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。 ,须出示[房地产证][预售契约][商品房买卖合同][共有人/配偶同意出售证明][托付公证书]等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件,除买方同意外,否则该定金将临时存放于中介方帐户内;如卖方最最终日前都未能出示上述文件,卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任,。如需中介方帮助办理交易过户手续,卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或卖方已签署之收据时,须归还中介方开出之预收款凭证;如有遗失,买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。 ,该物业之现状是指[吉屋][有家私电器](详见家私电器清单)[该物业现附有租约,买方连同现有之租约一起购入该物业,卖方须帮助买方与租户签定新的租约],而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表代其检查该物业,并完全明白该物业的产权状况,故买方不得借此拒绝交易。 [按房地产交易所规定以买卖双方各付各税][卖方之税费由方负责,买方之税费由方负责]方式交付,其他相关费用各自担当。 [业主收齐楼款当天]日前];卖方在联中介方其次联卖方第三联交付该物业时,必需付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。买方如需对物业内设施更名,卖方须帮助买方办理过户手续。 *托付中介方供应中介服务,且中介方已促成买卖双方签订了本合约,买卖双方同意:卖方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介服务费;买方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介服务费。本条规定买卖双方的询问及中介服务费,中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付询问及中介服务费的,每逾期一天,按应付费用的'千分之一向中介方支付滞纳金。 ,若卖方或买方任何一方签署本合约后,而未能依本合约之条款卖出或买入该物业,则毁约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金,并赔偿买卖双方询问及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方,买卖双方对此无异议。 ,或者因违约而无法将该物业售予买方的,应向买方支付该物业成交价的10%作违约金,卖方并须退回买方已付的全部费用。 ,或者未能按时履行商定的其他义务,每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期60天,买方有权不再购买该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿,惟买方不行再为此而向卖方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。 ,或者因违约而无法买入该物业的,应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款,或者未能按时履行商定的其他义务,每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金,逾期60天,卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分,而卖方有权再将该物业出售与任何人,惟卖方不行再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。 ,如买卖双方在未得中介方同意,私下协议交易或取消本合约,则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者,并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金,并赔偿买卖双方询问及中介服务费金额的总和及中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给介方,买卖双方对此无异议。 、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议。 ,经三方签名或盖章后生效,卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。 合约附件与本合约具有同等法律效力。 (对本合约及附件条款的修改或补充): 卖方: 买方: 中介方: 地产代理有限公司 签署: 签署: 签署: 日期: 日期: 日期: 兹本人公司收到买方之部分定金人民币元整 (￥) 收款人签收: 收款日期: 年月日篇4:房屋买卖协议书范本 托付人:_______________________ 受托人:_______________________ 依据《中华人民民法典》、《中华人民城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则,经协商全都,达成如下条款: 第一条中介服务内容双方商定,甲方托付乙方进行____________________居间活动。。 其次条房产状况房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。权属证书号____________________,全部权人__________房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方商定。房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁状况见附件三。 第三条房产价款、其他价款房产价款为__________元,计__________,其他价款为__________元,计__________。 第四条中介服务期限双方商定,乙方为甲方供应中介服务期限自__________起,至__________止,甲乙双方另有商定的除外。 第五条中介服务酬劳 :_______________________________________ 、时间及条件:_________________________________________________________________ :_________________________________。 第六条甲方义务 :___________________________ ,甲方负有下列义务:___________________________________________________________ *产出卖的.,应照实告知乙方房产相关状况,供应房屋平面图。