1 / 64
文档名称:

2024年物业项目合伙协议书(精选15篇).docx

格式:docx   大小:51KB   页数:64页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2024年物业项目合伙协议书(精选15篇).docx

上传人:mama1 2024/5/9 文件大小:51 KB

下载得到文件列表

2024年物业项目合伙协议书(精选15篇).docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【2024年物业项目合伙协议书(精选15篇) 】是由【mama1】上传分享,文档一共【64】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2024年物业项目合伙协议书(精选15篇) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2024年物业项目合伙协议书(精选15篇)物业项目合伙协议书1 甲方: 住址: 法人代表: 身份证号: 乙方: 住址: 法人代表: 身份证号: 根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙双方经过友好协商,就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见,签订本协议,双方共同遵守和执行。 第一条、合作事项 1、甲方协调开发商,将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。 2、双方按比例分配共享经营利润。 第二条、合作期限 合作期限:________年________月________日—________年________月________日止。协议到期后,双方可续签协议。 第三条、合作原则 1、保密原则 无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,双方都必须对有关信息保密,不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。 2、诚信原则 双方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。 3、友好原则 合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,双方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。 第四条、股份比例及利益分配 1、股份比例为:甲方________%、乙方________%。 2、经营管理的利润按股份比例分配,经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。 第五条、权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)负责联络、协调和维持与开发商的关系,并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利,尽力争取最优惠条件。 (2)甲方以物业服务项目为投资资本,占项目利润________%。 (3)不参与物业项目的具体经营管理,不干涉乙方的`正常经营管理活动。 (4)有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为,对因乙方违法违规造成的损失,有权向乙方追索。 (5)出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见。 (6)积极支持和配合乙方的开展工作,共同提高物业管理水平和品质。 (7)本合作协议有限期内,不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象,不发表任何损害乙方声誉、形象的言论,不做任何损害乙方利益的事情。 2、乙方的权利和义务 (1)全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 (2)按照________%比例投资,按投资比例承担经营风险、法律责任,按投资比例分配经营利润。 (3)建立健全财务管理制度,规范成本核算,每月向甲方报送财务报表,接受甲方的财务审核。 (4)每月召开一次经营分析会,向甲方报告当月经营状况、盈亏状况,对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 (5)建立健全物业管理规章制度,规范经营,不得发生违法违规、徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为。 (6)积极参与和配合甲方与开发商的沟通、协调,负责起草和签订物业服务合同和其他合作文件。 (7)主动接受甲方的监督和审核,积极采纳甲方的合理化建议。 (8)维护甲方的声誉和形象,不发表任何损害甲方声誉、形象的言论,不做任何损害甲方利益的事情。 第六条、财务管理及监管 1、建立健全财务管理制度,由双方讨论确定后执行。 2、每个项目单独建账,单独核算,单独出具财务报表。 3、经营管理成本按行业规范以实际发生为准。能提供正式发票的必须提供正式发票;不能提供正式发票的,应提供第三方出具的收据(盖章或按手印);既不能提供正式发票,也不能出具收据的费用,由双方协商处理。 4、税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。 5、按照规定向乙方总公司缴纳管理费用。 6、员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行;分公司薪资按比例分摊各项目。 7、差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。 8、每季度对经营利润按比例分配并支付。 第七条、债权债务 1、甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责,任何一方不为对方承担任何连带责任。 2、本协议合作过程中,因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担。 第八条、协议终止及清算 1、发生以下情况之一,协议终止。 (1)协议到期,合作自然到期。 (2)经双方协商一致,提前终止合作。 (3)发生人力不可抗力事件,致使无法继续合作。 2、合作终止后,应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算 (1)固定资产按国家有关政策和法规折旧,残值按股份比例分配。 (2)经营管理的收益盈余按股份比例分配。 (3)经营管理中的共同债务按股份比例承担。 第九条、违约责任 1、甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务,任何一方违约,违约方应向守约方支付违约金________万元,并承担由此给守约方造成的直接经济损失。 2、如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务,不视为违约。但需及时通知另一方,并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后,双方可协商是否继续执行本协议或修订协议。 第十条、其他 1、经营管理过程中,若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力,由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务。 2、本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题,经协商一致,可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件,具有相应法律效力。 3、因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议,三方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的,任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决。 4、本协议壹式________份,双方各持________份,具有同等法律效力,自签字(盖章)后生效。 甲方:(签章) 地址: 联系方式: 签约日期:________年_______月_______日 乙方:(签章) 地址: 联系方式: 签约日期:________年_______月_______日 物业项目合伙协议书2 甲方(收款人):____________ 乙方(委托付款人):____________ 丙方(委托银行):____________ 甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜,经协商达成如下协议: 一、甲乙丙三方共同遵守中国___银行关于"委托收款结算办法"的规定,由甲方向乙方委托的托收银行(即丙方)提供收款所依据的单证及电子数据后,丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的委托付款帐号中直接划入甲方帐号,而不必再事先征得乙方重复同意。 二、乙方同意统一选择中国___银行___开发区支行缴交物业服务费用。 三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的`收费标准保持足够金额,交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付,甲方按双方约定,逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。 四、物业服务费以人民币结算,通过委托银行委托收款方式付款。 五、因乙方自身原因导致帐号变更时,乙方需在每月5日前办理协议变更手续,同时需重新签订新的代收协议,原协议作废。 六、用户办理本业务时,若乙方帐号为个人储蓄帐号则须出示个人存折原件和身份证原件,并提供复印件一份;单位帐号须加盖单位财务章。 七、甲方有义务接受乙方的查询和咨询,托收过程如出现疑问,请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行咨询或拨打___(中国银行)查询。 八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵,导致丙方扣划出现错误时,由甲乙方核对一致后双方协商解决,丙方不承担因此造成的任何损失。 九、乙方应如实填写下表内容,其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、准确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失,甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更,三方可重新签订托收协议,在重新签订协议之前,本协议继续有效。 十、本协议未尽事宜,由三方共同协商解决,本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份,均具有同等法律效力。 客户住址:_______城市花园_______号楼_______房 缴费人姓名缴费人身份证号_______联系电话_______ 代办人姓名代办人身份证号_______联系电话_______ 开户银行名称付款帐户名称:____________ 委托付款帐号帐号户主名称:____________ 甲方(盖章):____________ 乙方(盖章、签名):____________ 丙方(盖章):____________ 20___年__月__日 物业项目合伙协议书3 甲方:________________________ 乙方:________________________ 地址:________________________ 地址:________________________ 为了充分利用xx物业四楼现有运动场地和相关资源,搞好网球场日常经营收益及管理工作,倡导和推动全民健身运动,满足社区居民学网球、打网球、提高球技及以球会友等的多层次需求,甲乙双方秉承"诚信合作、互利共赢"的原则,经友好协商达成如下协议: 一、合作方式 甲方提供开展网球培训的场地(含办公场所及训练场地)及相关设施(如支架、灯光等),并负责相关的维护、维修保障工作,占总收入(即扣除网球场产生的电费后的总营业额)的____________%;乙方提供优质高效的网球教练员,并负责生源的拓展、招收、培训及做好相关的宣传推介工作,占总收入(即扣除网球场产生的电费后的总营业额)的____________%。 二、甲方的权益和义务 1、在培训课程时,甲方无偿提供乙方场地使用权并负责相关设施的维护、维修保障工作; 2、甲方有权对双方开设的网球培训班财帐进行查阅监督; 3、甲方在力所能及的情况下配合乙方在所管理的辖区范围内做一些适当的辅助宣传工作; 4、甲乙双方共同协商制订网球场运营方案; 5、按双方协商的价格收取学费,学费由甲方代收代管,乙方有知情权。 三、乙方的`权益和义务 1、乙方提供优质高效的网球教练员、自备器材(如网球拍、网球等)、训练服及做好课程安排,并承担教学事故责任; 2、乙方教学期间如有人员损坏场地内设施,由乙方负责按价赔偿; 3、乙方向甲方提供网球培训班的管理方案,参与培训的经营和管理;