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汉市电梯安全管理办法》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实的原则,协商订立本合同。第一条维护保养的电梯甲乙双方约定,由乙方为《维护保养电梯费用和保养时间明细表》(见附件1)中列明的甲方使用管理的电梯共台,提供维护保养服务。其中,保养时间是指完成一次半月保养、季度保养、半年保养、年度保养等规定保养项目所需的现场工作时间,不包括在现场维保时,发现电梯存在问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的时间。第二条维护保养内容乙方应当按照《电梯维护保养规则》(TSGT5002-20__)的规定以及电梯制造单位随机技术文件的要求,提供电梯日常维护保养、抢修和紧急救援服务,并做好维护保养记录。第三条维护保养标准实施维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道:..(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)、《液压电梯制造与安装安全规范》(GB21240)和《杂物电梯制造与安装安全规范》(GB25194)等标准的相关规定。除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:第四条维护保养期限本合同期限年,自年月日起至年月日止(至少覆盖一个电梯检验周期)。甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满30日前重新签订合同。第五条维护保养费维护保养费总计元(人民币),大写:。第六条结算方式(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付维护保养费,具体支付时间和金额为:(二)甲方需支付零部件费用的,按(□月□季□半年□年□其他)应在日前支付。(三)支付方式:□现金□支票□汇到乙方指定账号乙方指定账号:第七条维护保养方式:□清包:只提供维护保养所需工具和劳务,不提供任何免费电梯零部件。□半包:提供维护保养所需工具和劳务,并免费提供单价在人民币元以下(含本数)电梯零部件。□全包:提供维护保养所需工具和劳务,并免费提供大部分电梯零部件。(不含:)半包维护保养中免费更换的部件详见《免费更换的部件清单》(附件2),由乙方免费提供。第八条乙方抢修服务热线电话:抢修服务时间(除电梯发生故障困人外):第九条电梯安全责任保险:..第十条驻场:乙方(□是□否)提供驻场作业服务(驻场费用已包含在维护保养费中)。驻场作业人员职责:第十一条甲方权利、义务(一),发出故障通知或建议。,有权拒绝无证人员进行维保活动。,有权对乙方维修过程进行监督。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的,甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。4.(二),并供乙方查询。签订合同前应向乙方提供如下资料或复印件:(1)产品合格证;(2)使用维护;(3)电气原理图:(4)电气敷设图;(5)安装说明书;(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(7)电梯日常维护保养记录;(8)电梯运行记录、故障及事故记录;(9)改造、重大维修原始记录;(10)武汉市特种设备使用登记证;(11)电梯施工自检记录;(12)监督检验和历年定期检验报告;(13):..按照合同约定按期支付电梯维护保养和经甲方确认支付的零部件更换费用,并为乙方提供维护保养所需的工作环境。,保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、报警装置、视频监控等系统安全可靠;保证机房温度符合要求,机房、井道、底坑无漏水、渗水现象;保证通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。、幼儿园、医院、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道、机场、客运码头、商场、体育场馆、展览馆、公园等公众聚集场所以及新建住宅的电梯,应当配备视频监控设施并保证正常运行。既有住宅的在用电梯,鼓励配备视频监控设施。、码头、车站、轨道交通站点、人行天桥和人行地下通道等公共交通场所的电梯,甲方应当委托制造单位或者制造单位同意的取得相应资质的单位进行维护保养;电梯每日开启时应进行试运转,并对设备安全状态进行检查确认;在客流高峰时段,应当在关键位置安排专人值守,疏导客流,引导乘客安全乘梯。,做好日常巡查记录,现场监督乙方的电梯维护保养工作,对乙方的日常维护保养记录、修理记录签字确认,对乙方提交的与电梯维护保养有关的文件签收,严格按照规定管理电梯钥匙,不得将电梯钥匙交给非持证人员使用。在更换电梯管理人员时及时通知乙方。(或安全管理人员)实现有效联系,电梯发生困人时,及时采取措施,安抚乘客,通知电梯维保单位实施救援;制订有关电梯的应急救援预案(如:电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身伤害等),每年至少开展一次应急救援演练。,并及时通知乙方。,在电梯显著位置张贴使用安全注意事项、警示标志、救援值班电话号码和电梯使用标志原件,及时制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。:..除乙方无法解决的情况外,未经乙方书面许可不得允许非乙方作业人员从事与电梯维护保养有关的工作。,向电梯检验检测机构提出定期检验申请。。、义务(一)。,乙方有权要求使用管理单位停止使用电梯,并向区特种设备安全监督管理部门报告。。。5.(二),并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。,经双方协商确认后,提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每台电梯每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养计划,应提前日通知甲方并经甲方同意后方可调整,但应保证保养时间间隔不得超过15日。,应当在小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时,由乙方设置在武汉市区路号的服务网点派员在分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场实施救援。,作业人员不得少于2人,且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。,落实现场安全防护措施,保证作业安全,需要安全监护作业的内容应书面告知甲方。:..向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。,保障设备整机及零部件完整无损。(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等),对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录。,积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练。,应在甲方处办理相关手续并在规定的时间内归还。。、转包。。(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的,应当承担赔偿责任。(二)一方当事人无法继续履行合同的,应当提前30天通知另一方,并按照标准向对方支付违约金。(三)甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的,每延误一日应当按照延误支付费用的%向乙方支付违约金。(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的,应当按照标准向乙方支付违约金。(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由甲方承担全部责任。(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的,乙方应当返工,并按照标准支付违约金。:..七)因乙方维护保养原因导致电梯检验检测不合格的,乙方应当承担电梯复检费用,并按照标准支付违约金。(八)因乙方维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的,由乙方承担全部责任。(九)第十四条合同的解除(一)甲乙双方协商一致,可以解除合同。(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。(三)一方要求解除合同的,应提前日通知对方。本合同的解除,甲乙双方应当采取书面形式,并经双方签字确认。第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按照以下方式解决:□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。第十六条其他约定(一)乙方正式接管后应对本合同约定的电梯进行详细的检查,检查结果需甲方签字确认,并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。(二)甲方要求乙方提供本合同约定内容以外服务的,双方应以书面形式另行约定。(三)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份,甲乙双方各保存一份,保存时间为4年。(四)根据电梯的现状,甲乙双方约定:非使用原因导致的电梯故障次数每台电梯□每月/□每年不超过次。(五)第十七条附则本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,并经双方签字盖章确认,作为本合同:..本合同一式份,甲方执份,乙方执份。甲方:(盖章)乙方:(盖章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):委托代理人(签字):委托代理人(签字):年月日年月日附件1:维护保养电梯费用和保养时间明细表序号梯号注册代码规格型号(层/站/门)(提升高度/角度)安装地点保养时间(分钟)维修保养费用(元/月)半月保养季度保养半年保养年度保养共台,每月保养金额合计:;每年保养金额合计:甲方:(盖章)乙方:(盖章)年月日年月日附件2:免费更换的部件清单部位零件名称部位零件名称备注甲方:(盖章)乙方:(盖章)年月日年月日篇4编号:合同编号:项目名称:使用单位:维保单位:使用说明1、适用范围:本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位:具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证,从事电梯维修保养的单位。:..、日常维护保养:对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体,调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、清包:只提供劳务,不提供任何电梯零部件。5、半包:既提供劳务,又免费提供部分电梯零部件。6、大包:既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件(电梯:曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自动人行道:扶手带、电机、控制柜主板除外)。电梯日常维护保养合同使用单位(甲方)维保单位(乙方)依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全》、《特种设备安全监察条例》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定,由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目,并做好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》、的相关规定。除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:1、合同履行期间,根据国家标准结合乙方的工艺和规范,对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作,以保持设备的正常进行。2、每次保养前必须通知甲方现场负责人,取其同意后方可进行保养工作。:..、停止设备运行的保养维修工作,应有明显的检修标志。4、发现设备存在安全隐患时,应及时通知甲方负责人,必要时可以停止使用。5、乙方应提前30日内通知甲方电梯设备定期检测(年检)时间,提交各类年检所需资料,在甲方填写盖章后由乙方将资料送达检测部门,并完成年检工作。年检费甲方支付,逾期不年检,产生的费用由乙方负责。6、乙方提供24小时急修服务。乙方负责日常电梯一般故障的维修处理和意外事件的技术性服务支援,如遇电梯困人等紧急意外事件,乙方在接到甲方通知后半小时内赶到甲方现场处理,而日常的小故障在接到甲方的通知后1小时内派出技术人员到场进行维修;如故障在12小时内不能修复,乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方,并存档备查,如因配件供应问题则故障修复时间顺延,并在故障电梯现场挂有“温馨提示”警示牌并注明故障现象和修复大概时间。7、维修人员必须持上岗证,每次维修结束后填写“电梯保养维修报告书”,由甲方指定负责人对每次的服务质量进行评价,签字后方可。报告一式两份,甲乙双方各自存档。8、如有主要设备损坏或发生安全事故,应另作事故记录,双方存档备查。9、电梯所有故障由乙方免费维修(大中修除外)。10、乙方维保人员进场维保领取机房钥匙时需在钥匙领用表上签字,同时乙方维保完工后,维保项目单据需有甲方工程主管以上人员签字确认方可有效。否则,甲方可视为乙方未履行维保拒付维保费用。11、乙方工作人员维保项目时必须严格按合同项目要求内容进行维护。否则视为缺项,甲方有权扣减维保费用。12、如合同签订后造成原维保公司退场,其原维保电梯由乙方免费维保并保障电梯正常运行与电梯通过年检。13、电梯常用的零配件损坏(例如光幕,外呼板等)先由甲方自行购买,乙方负责安装上,不得另外收费。如果甲方无法购得的由乙方报价后经甲方同意再由乙方进行购买,乙方不得拖延时间。更换下来:..14、乙方应提交一份维保计划时间表格给甲方,以便甲方有计划的出停梯保养通知告知业主。15、如果电梯钢丝绳收短酌情收费。如需要更换电梯钢丝绳,由乙方报价甲方酌情采购,乙方安装所需费用应以市场价格给予甲方优惠。16、每15天至少对电梯进行一次维保,缺少一次扣100元,维保费每季度结算一次,凭维保单结算。17、电梯底坑及电梯机房的卫生由乙方负责清扫干净,打扫工具及抹布由甲方提供。18、电梯五方通话的维修、维保由乙方负责,如需更换维修另行报价,必须保证年检合格,如果年检没有合格认定是因维护保养原因造成的由乙方负责自行解决。四条日常维护保养期限本合同期限自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的,应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费()总计元(人民币),大写:元整。第六条结算方式(一)甲方按(□季□半年□年)支付维护保养费,具体支付时间和金额为:下季度前10日支付上一季度的维保费用人民币:元整(￥),由甲方于下季度前10日提供确认的《半月维保项目内容》、《季度维保项目内容》《半年度维保项目内容》《年度维保项目内容》和填写支付金额申请,在收到乙方每期维保费足额发票后付款给乙方。(二)支付方式:□支票汇到乙方指定帐号。第七条日常维护保养方式:□清包□半包□大包。第八条乙方抢修服务热线电话:。抢修服务时间(困人除外):乙方提供24小时急修服务,30分钟内到达,维修时长短视具体故障而定。第九条驻场:乙方(□是■否)提供驻场作业服务。:..附件。第十条甲方权利、义务(一)权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务,发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求