1 / 28
文档名称:

住宅分户验收标准.pdf

格式:pdf   大小:2,287KB   页数:28页
下载后只包含 1 个 PDF 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

住宅分户验收标准.pdf

上传人:1781111**** 2024/5/11 文件大小:2.23 MB

下载得到文件列表

住宅分户验收标准.pdf

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【住宅分户验收标准 】是由【1781111****】上传分享,文档一共【28】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【住宅分户验收标准 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..2、室内空间、构件尺寸验收内容:室内净高、净开间、进深的测量;室内楼梯踏步尺寸。:、备注(mm)(mm)内容GB50203-2002,GB50204-2002室内净高度-2020GB50209-2002偏差为实测值与设计值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差GB50203-2002,室内净开间、GB50204-2002进深GB50210-2001±1520:..步相邻高差、GB50209--:1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法,并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、室内净高,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处,测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300-500mm处各测1点,中间测1点。3、室内净开间、净进深,采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交界处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。4、室内楼梯,采用卷尺测量工具。每户应全数测量,每一踏步不少于三处,测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。:..、室内地面、墙面、顶棚面层验收内容:水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量;室内墙面、顶棚面层质量。:水泥、、板块楼地面面层质量验收面层面层与基层参照标准、备注内容外观质量粘结质量空鼓面积不大不应有裂缝、于400cm2水泥楼地面脱皮、起砂等缺且每自然间不GB50209-。:..单块板块局部空面层应洁净、平鼓面积不大于单整、无明显色块板材面积的差,接缝均匀,GB50209-2002(6)且每自然间板块无裂缝、掉不多于总数角、缺的5%可棱等缺陷不计不应有爆灰、裂空鼓面积不大缝、阴阳角应顺于400cm2GB50210-,、洁净多于2处可不计。:..室内顶棚宜采不应有爆灰、裂用免粉刷工艺,GB50210-、、洁净灰时,空鼓面积不大于2备注:有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。:..验收验收要求参照标准、-1999(2003年版)且不得有负偏差。,门窗应开关灵活、GB50210-2001(5)落装置、门窗GB50327-,无倒翘门开启性能安装应牢固,位置应正确,功能应满GB50210-2001(5)门窗配件窗足使用要求,配件应有可靠的防锈措施。GB50327-《建筑安全玻璃管理规定》用GB50096-1996(2003年版)住宅户门应采用安全防卫门。。阳台、上人屋面栏杆六层及以下不{低于栏杆GB50368-;-,不得有负偏差1临空处栏杆竖杆净间距不应大于GB50368-,正偏差不大于3mmGB50210-:..1、外观质量检查,,俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm1000mm处;逐间全数检查。2、面层与基层粘结质量,用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查。4门窗、护栏和扶手、:外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能,进户门质量;护栏造型、尺寸、高度等安装质量。:外窗台高度、、、外窗台高度采用钢尺检查,每个窗台不少于一处;2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查;全数检查;3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识;4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量,每片栏杆不少于一处;5、护栏玻璃观察检查3c安全标识,游标卡尺测量,全数检查:..:外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。质量要求:外墙防水、。、外窗防水等质量要求验收验收要求参照标准、备注内容外墙墙面无渗漏、《建筑法》第六十条渗漏滴水线无爬水外窗外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条渗漏厨房、卫生间等有防水要求无渗漏、不应有倒泛水GB50209-,排水顺畅屋面屋面无渗漏、无积水GB50207-、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察,逐户检查,每个窗台不少于一处;2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查,蓄水时间不得小于24小时,最小蓄水深度不得小于20mm,?同时还应采用泼水试验检查积水与否;:..20mm;坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察;住宅顶层逐户全数检查。6、:外墙、楼(电)梯、通道、地下室。:外墙、楼(电)梯净宽等质量要求应符合表:..、楼(电)梯净宽等质量要求验收项验收内容验收标准参照标准、备注目:..、相邻踏步高差不得超过10mm;2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于GB50209-。段及平台净GB50352-,楼梯梯段净高不宜小于条楼(电)-、通道差条3、楼梯从扶手中心到墙楼梯平台处面测量的净宽不小于GB50352-();4、:..、;GB50096-,电梯门2、电梯门净宽不得小于GB50368-,其净宽GB50045--,、;净高GB50368-,车位净通道、车库净GB50096-。自行GB50368--、无裂缝条渗漏,裂缝:..1、地下室裂缝、;2、楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度,电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查,每个梯段各不少于三处;3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处;7、:给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。:给排水、电气安装等质量要求应符合表。。、电气、通风空调安装质量要求检验验收验收要求参照标准、备注项目内容:..给水、排水、卫生器具、阀门、水表等管道渗漏的接口严密,无渗漏管道堵塞给水、排水、管道无堵塞GB50242-2002管道坡度排水管道坡向、坡度正确GB50242-2002给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装安装固定GB50242-2002固定牢固、支架间距位置符合要求安装地漏有效水封深度不小于50mm,标高正确(初装饰地面地漏安装应高于地面20地漏、存水弯GB50368-),构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯,其有效水封深度不小于50mm,插座接线、接地接线正确、牢固,接地正确可靠GB50303-(盘)内配线整齐,回路编号齐GB50303-2002户内配电箱(盘)电气全,标识正确;箱(盘)、,各种保护兀件选型正确GB50303-:..等电位连接端子齐全、接线正确条GB50352-,止回阀、防火门按规定安通风、空烟道设置及附件装;上人屋面烟道(包括管道透气孔)GB50242-、大小正确,无渗漏、反坡、与插墙面空调孔座及冷凝水排水管接口位置协调:..义楼义单元义号建设单位义义有限公司施工单位建筑公司监理单位义义监理公司检查日期X年X月义日至义年义月义日序号验收内容、数量验收结果(实测数据、观察情形)室内净高度(实测),客厅:、、、、,单位:m卧室:、、、、...室内净开间、净深(实测)、,单位:m(、、)、s室内楼梯踏步相邻高差、宽度差,39、8;8、9;9、8;,3处/每踏步4室内楼梯梯段净高单位:、空鼓面积无裂缝、脱皮、起砂等质量缺陷,有一5全数/套,单位:cm处空鼓,面积实测300cm22墙面面层外观质量无爆灰、裂缝、阴阳角较顺直,表面较6(实测)全数/套光滑、洁净顶棚外观质量7无爆灰、裂缝、表面较光滑、洁净(全数/套)8XXXXXX:..1、管道渗漏、堵塞,管道坡度检查,验收方法和数量为:采用观察、尺量及手扳检查,功能性检查采用通水及压力检查,其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点,检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采取通球检查,要求球径不小于排水管道管径的2/3。2、地漏检查,验收方法和数量为:采用试水观察、尺量,全数检查。3、户内开关、插座、照明检查,验收方法和数量:通电全数检查。4、配电箱检查,验收方法和数量:通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。5、等电位检查,验收方法和数量:全数观察检查。6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查,验收方法和数量为:全数观察检查。8、表格示例住宅工程质量分户验收记录表(1)(室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量)工程名称:义义义工程:..)(门窗安装、防水工程等质量)工程名称:义义义工程房号义楼义单元义号建设单位义义有限公司施工单位义义建筑公司监理单位义义监理公司检查日期义年义月义日至义年义月义日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)外窗台高度(实测)、、,单位:m无脱落,门窗开关灵活、关闭严密,无倒2推拉窗扇防脱落措施(全数/套)翘3安全玻璃的检查已使用安全玻璃采用安全防卫门。向外开启的户门未防碍4进户门质量检查交通。:..栏杆高度、间距(实测)、;、~2处每片栏杆,单位:m临空高度超过5m的玻璃栏杆6护栏玻璃检查已采用超过12mm厚钢化夹层玻璃上人屋面水平杆件的栏杆有金属密网,楼梯井7上人屋面、,采取了防止儿童攀滑的措施8外墙、外窗渗漏,(全数窗台)墙面、外窗及周边无渗漏、滴水线无爬水9厨房渗漏、卫生间渗漏(全数/套)无渗漏与积水现象,排水顺畅10屋面渗漏(全数/套)屋面无渗漏、无积水11XXXX质量缺陷及整改结合格果建设单位施工单位监理单位其它单位:..专业监理工程师:专业技术(质量)负负责人:责人:XXXXXX义年义月义日X年义月义日X年义月义日住宅工程质量分户验收记录表(3)(公共部位部分质量)工程名称:义义义工程房号X楼X单元X号建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司监理单位XX监理公司检查日期X年X月义日至义年义月义日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形):..楼梯梯段净宽单位:、、:、、:、、,、、:、、、净高单位:、;、;、:、、:、、:..()(安装工程质量)工程名称:义义义工程房号义楼义单元义号建设单位义义有限公司施工单位义义建筑公司监理单位义义监理公司检查日期义年义月义日至义年义月义日验收结果序号验收内容、数量(实测数据、观察情形)给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的1管道渗漏、堵塞,管道坡度接口严密,处无渗漏,给水、排水、管道:..地漏有效水封深度50mm,标高正确,构造内淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时均弯、水封深度(全数/套)设存水弯,其有效水封深度50mm,接线正确、开关、插座面板紧贴墙面,安装牢3插座接线、接地、照明(全麴套)固;相位正确;接地可靠,照明系统通电试运行正常。照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,4户内配电箱(盘)标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠,各种保护兀件选型正确。5卫生间等电位(全数/套)等电位连接端子齐全、位置正确表面无裂纹;止回阀、防火门按规定安装;上人屋面烟道(包括管道透气孔)、大小正确,无渗漏、反坡,与插座、7墙面空调孔冷凝水排水管接口位置协调:..质量缺陷及整改结合格果建设单位施工单位监理单位其它单位单位(项目)技术专业技术(质量)负专业监理工程师:负责人:责人:XXXXXXXXX义年义月义日X年义月义日X年义月义日住宅工程质量分户验收结果表工程名称:义义义工程房号X楼X单元X号建设XX有限公司施工单位XX建筑公司单位:..义义监理公司检查日期义年义月义日至义年义月义日单位序号验收内容验收结果室内空间、构件尺寸合格2门窗安装质量合格3墙面、地面和顶棚面层质量合格4防水工程质量合格5通风、空调系统安装质量合格6给排水系统安装质量合格7室内电气工程安装质量合格其他可能产生质量缺陷或需要分8合格户检查的内容(公共部位等)9本户验收结论为合格。验收:..(核查结论)建设单位施工单位监理单位其它单位检单位(项目)负项目经理:总监理工程师:验责人:单XXXXXXXXX位(公章)(公章)(公章)(公章)X年义月义日X年义月义日X年义月义日X年义月义日住宅工程质量分户验收汇总表工程名称义义义工程总户数XX户验收户数XX户建设单位XX有限公司施工单位XX建筑公司:..义义监理公司检查日期义年义月义日至义年义月义日内容验收情况(一)室内空间、构件尺寸;(二)地面、墙面和顶棚面层质量;(三)门窗安装质量;验收(四)防水工程质量;项目(五)通风、空调系统安装质量;(六)给排水系统安装质量;(七)室内电气工程安装质量;公共部位外墙、楼梯、地下室功能性试验闭水试验、通电试验等验收结论为合格。验收结论检建设单位施工单位监理单位其它单位:..单位(项目)负项目经理:总监理工程师:单责人:位XXXXXXXXX义年义月义日X年义月义日X年义月义日X年义月义日